*Stilvoll wohnen mit Haus-im-Haus-Gefühl – Exklusive Altbauwohnung 160 m² - mit EBK und Balkon*
Etagenwohnung, 160 m², 6 Zimmer, 40591 Düsseldorf
Details
| ImmoNr | D-1-2026-07 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40591 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Standort / Büro | Mettmann |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 2.850 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 3.200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.700 € |
| Stellplatzanzahl | 1 € |
Details
| ImmoNr | D-1-2026-07 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40591 |
| Ort | Düsseldorf | Land | Deutschland |
| Standort / Büro | Mettmann | Wohnfläche | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 2.850 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 3.200 € | Währung | € |
| Kaution | 5.700 € | Stellplatzanzahl | 1 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Vorankündigung!
Die Modernisierung ist fast abgeschlossen.
Es fehlt nur noch das Badezimmer....
In einem ruhigen Wohn-und Geschäftshaus befindet sich Ihr neues Zuhause im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung wird spürbar, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Zuhause handelt. Hinter der Fassade eröffnet sich eine Wohnwelt, die Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet – ruhig gelegen, hochwertig saniert und mit einem Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert, als an eine klassische Mietwohnung.
Die Modernisierung ist fast abgeschlossen.
Es fehlt nur noch das Badezimmer....
In einem ruhigen Wohn-und Geschäftshaus befindet sich Ihr neues Zuhause im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung wird spürbar, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Zuhause handelt. Hinter der Fassade eröffnet sich eine Wohnwelt, die Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet – ruhig gelegen, hochwertig saniert und mit einem Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert, als an eine klassische Mietwohnung.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 180,09 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 6 Zimmer mit hohen Decken auf 2 Etagen, großzügige 160 m² Wohnfläche - frisch renoviert mit vielen Extras.
- komplett neues Badezimmer (Fotos folgen)
- Gäste- WC
- exklusive Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
-diverse hochwertige Einbauschränke
- teils Echtholzparkettböden, Laminat und Fliesen
- geräumiger Balkon
- Dach energetisch saniert
- vor 3 Jahren Erneuerung der Heizungsanlage
- PKW- Stellplatz auf Wunsch
- komplett neues Badezimmer (Fotos folgen)
- Gäste- WC
- exklusive Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
-diverse hochwertige Einbauschränke
- teils Echtholzparkettböden, Laminat und Fliesen
- geräumiger Balkon
- Dach energetisch saniert
- vor 3 Jahren Erneuerung der Heizungsanlage
- PKW- Stellplatz auf Wunsch
Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage von Düsseldorf Wersten. Diese Gegend bietet neben der Nähe zur Heinrich- Heine- Universität eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich fußläufig in der Nähe. Sie haben hier eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit einer direkten Verbindung zum Hauptbahnhof (ca. 8 Min.), zur Düsseldorfer Innenstadt (ca. 12 Min.) und zum Flughafen (ca. 25 Min.).
Zur Erholung und zum spazieren gehen finden Sie das Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau fast vor Ihrer Haustür.
Zur Erholung und zum spazieren gehen finden Sie das Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau fast vor Ihrer Haustür.
Sonstiges Für Menschen mit hohem Platzbedarf, gehobenen Ansprüchen, die Wert auf Privatsphäre legen.
Diese Immobilie kann schon bald ihr neues Heim werden. Die Kaltmiete beträgt 2850,- € + 350,- € Nebenkosten inkl. Heizung. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.
Ein Pkw- Stellplatz kann etwas später für 100,- € dazu gemietet werden.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte Ihre Anfrage, unbedingt mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.
Diese Immobilie kann schon bald ihr neues Heim werden. Die Kaltmiete beträgt 2850,- € + 350,- € Nebenkosten inkl. Heizung. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.
Ein Pkw- Stellplatz kann etwas später für 100,- € dazu gemietet werden.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte Ihre Anfrage, unbedingt mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.
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