Secret Sale: Geschlossener Hof der Extraklasse in Terenten - Südtirol
Villa, 1.038 m², 11 Zimmer, 39030 Terenten
Details
| ImmoNr | 4024-ARE-25-002 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 39030 |
| Ort | Terenten |
| Breitengrad | 46.82880 |
| Längengrad | 11.77600 |
| Straße | Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Italien |
| Codice Istat del Comune | 021096 |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 1.038 m² |
| Nutzfläche | 972 m² |
| Grundstücksgröße | 165.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kaufpreis | 8.000.000 € |
| Außen-Provision | 3,66% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,66% (inkl. 22% ital. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvorvertrages |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | 4024-ARE-25-002 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 39030 |
| Ort | Terenten | Breitengrad | 46.82880 |
| Längengrad | 11.77600 | Straße | Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 | Land | Italien |
| Codice Istat del Comune | 021096 | Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 1.038 m² | Nutzfläche | 972 m² |
| Grundstücksgröße | 165.000 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Kaufpreis | 8.000.000 € |
| Außen-Provision | 3,66% | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,66% (inkl. 22% ital. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvorvertrages | Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Secret Sale: Geschlossener Hof der Extraklasse in Terenten - Südtirol
Inmitten der malerischen Berglandschaft Südtirols, in sonniger Panoramalage oberhalb von Terenten, präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als echte Rarität: Ein traditioneller geschlossener Hof mit großzügigen 16,5 Hektar zusammenhängender Grundfläche – ein Traum für Naturliebhaber, Landwirte oder Visionäre mit Sinn für das Besondere.
Grundstücks- und Flächenbeschreibung
Die Gesamtfläche teilt sich auf in ca. 6,9 Hektar Wiesenflächen sowie ca. 9,6 Hektar Wälder.
Die Kulturflächen erstrecken sich auf den sanft geneigten Süd- und Westhängen rund um die Hofstelle und zeichnen sich durch ihre Maschinenbefahrbarkeit aus – ideale Bedingungen für eine effiziente Bewirtschaftung oder eine nachhaltige Weiterentwicklung.
Die Waldflächen sind ebenfalls zusammenhängend in zwei großzügige Abschnitte gegliedert: ein kleinerer Block südwestlich und ein größerer Block nordwestlich der Hofanlage. Auch diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bestandsobjekte und Baufortschritt
Die ursprüngliche Hofstelle setzte sich zusammen aus einem zentralen Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude (Stall und Stadel) sowie sechs weiteren kleineren landwirtschaftlich genutzten Gebäuden.
Im Zuge einer umfassenden Neugestaltung wurden folgende Maßnahmen bereits umgesetzt:
+ Abbruch und Teilabbruch der Bestandsgebäude
+ Um- und Ausbau der wesentlichen Bausubstanz
+ Erweiterungs- und Sanierungsarbeiten mit Augenmerk auf energetische Effizienz
+ Vorbereitung für die Installation einer modernen Photovoltaikanlage zur Eigenversorgung
+ Der bisherige Baufortschritt beläuft sich auf ca. 50 %.
Das Anwesen wird schlüsselfertig an den Käufer übergeben – mit der Möglichkeit, individuelle Wünsche und Ausstattungsdetails noch in die finale Bauphase einzubringen.
Besonderheiten
Geschlossener Hof: Traditioneller Rechtsstatus mit hoher Wertstabilität und besonderen Fördermöglichkeiten
Energieeffizienz: Geplante nachhaltige Energieversorgung mittels Photovoltaik
Ruhige Alleinlage: Absolute Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit
Großzügige Flächenstruktur: Zusammenhängende Kultur- und Waldflächen, perfekt nutzbar und pflegbar
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Einfluss auf die Endausstattung und Innenarchitektur
Lage
Terenten, auch als "Sonnendorf" bekannt, liegt auf etwa 1.200 Metern Meereshöhe und gilt als eine der sonnenreichsten Gemeinden Südtirols. Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet die Lage ideale Bedingungen für eine naturnahe Lebensweise mit Blick auf die imposanten Südtiroler Bergwelten.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt
Dieses Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisch gewachsenes Gut in modernem Standard und gleichzeitig traditioneller Atmosphäre zu erwerben – sei es als exklusiver Wohnsitz, Landwirtschaftsbetrieb oder Refugium inmitten der Natur.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und stehen Ihnen für weiterführende Informationen diskret und kompetent zur Verfügung.
Inmitten der malerischen Berglandschaft Südtirols, in sonniger Panoramalage oberhalb von Terenten, präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als echte Rarität: Ein traditioneller geschlossener Hof mit großzügigen 16,5 Hektar zusammenhängender Grundfläche – ein Traum für Naturliebhaber, Landwirte oder Visionäre mit Sinn für das Besondere.
Grundstücks- und Flächenbeschreibung
Die Gesamtfläche teilt sich auf in ca. 6,9 Hektar Wiesenflächen sowie ca. 9,6 Hektar Wälder.
Die Kulturflächen erstrecken sich auf den sanft geneigten Süd- und Westhängen rund um die Hofstelle und zeichnen sich durch ihre Maschinenbefahrbarkeit aus – ideale Bedingungen für eine effiziente Bewirtschaftung oder eine nachhaltige Weiterentwicklung.
Die Waldflächen sind ebenfalls zusammenhängend in zwei großzügige Abschnitte gegliedert: ein kleinerer Block südwestlich und ein größerer Block nordwestlich der Hofanlage. Auch diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bestandsobjekte und Baufortschritt
Die ursprüngliche Hofstelle setzte sich zusammen aus einem zentralen Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude (Stall und Stadel) sowie sechs weiteren kleineren landwirtschaftlich genutzten Gebäuden.
Im Zuge einer umfassenden Neugestaltung wurden folgende Maßnahmen bereits umgesetzt:
+ Abbruch und Teilabbruch der Bestandsgebäude
+ Um- und Ausbau der wesentlichen Bausubstanz
+ Erweiterungs- und Sanierungsarbeiten mit Augenmerk auf energetische Effizienz
+ Vorbereitung für die Installation einer modernen Photovoltaikanlage zur Eigenversorgung
+ Der bisherige Baufortschritt beläuft sich auf ca. 50 %.
Das Anwesen wird schlüsselfertig an den Käufer übergeben – mit der Möglichkeit, individuelle Wünsche und Ausstattungsdetails noch in die finale Bauphase einzubringen.
Besonderheiten
Geschlossener Hof: Traditioneller Rechtsstatus mit hoher Wertstabilität und besonderen Fördermöglichkeiten
Energieeffizienz: Geplante nachhaltige Energieversorgung mittels Photovoltaik
Ruhige Alleinlage: Absolute Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit
Großzügige Flächenstruktur: Zusammenhängende Kultur- und Waldflächen, perfekt nutzbar und pflegbar
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Einfluss auf die Endausstattung und Innenarchitektur
Lage
Terenten, auch als "Sonnendorf" bekannt, liegt auf etwa 1.200 Metern Meereshöhe und gilt als eine der sonnenreichsten Gemeinden Südtirols. Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet die Lage ideale Bedingungen für eine naturnahe Lebensweise mit Blick auf die imposanten Südtiroler Bergwelten.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt
Dieses Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisch gewachsenes Gut in modernem Standard und gleichzeitig traditioneller Atmosphäre zu erwerben – sei es als exklusiver Wohnsitz, Landwirtschaftsbetrieb oder Refugium inmitten der Natur.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und stehen Ihnen für weiterführende Informationen diskret und kompetent zur Verfügung.
Ausstattung Baubeschreibung auf konkrete Anfrage
Lagebeschreibung Terenten – Das Sonnendorf im Pustertal
Eingebettet auf einem sonnigen Hochplateau auf rund 1.200 Metern Meereshöhe liegt das idyllische Dorf Terenten (italienisch Terento) im Südtiroler Pustertal. Bekannt als das „Sonnendorf“, genießt Terenten besonders viele Sonnenstunden im Jahr – ein Umstand, der nicht nur die Lebensqualität der Bewohner prägt, sondern auch Besucher in seinen Bann zieht.
Die Landschaft rund um Terenten ist geprägt von sanften Almwiesen, dichten Wäldern und imposanten Berggipfeln. Traditionelle Bauernhöfe, gepflegte Gärten und eine authentische Dorfgemeinschaft verleihen dem Ort einen ursprünglichen, einladenden Charakter. Besonders eindrucksvoll sind die alten Kornmühlen entlang des Terner Mühlenwegs, ein gemütlicher Wanderweg, der Einblicke in die traditionsreiche Landwirtschaft der Region bietet.
Auch kulturhistorisch hat Terenten einiges zu bieten: Die Pfarrkirche zum Heiligen Georg beeindruckt mit spätgotischer Baukunst und kunstvollen Fresken. Im Sommer verwandelt sich das Dorf oft in eine Bühne für traditionelle Feste und Konzerte, bei denen Gäste die Südtiroler Gastfreundschaft hautnah erleben können.
Für Aktivurlauber bietet Terenten zu jeder Jahreszeit viele Möglichkeiten: Wandern auf Panoramawegen, Mountainbiken, Schneeschuhwandern im Winter oder Langlaufen auf der nahegelegenen Loipe. Zudem liegt Terenten ideal zwischen den Dolomiten und den Zillertaler Alpen – perfekte Ausgangspunkte für alpine Erkundungstouren.
Terenten vereint Natur, Tradition und Erholung auf ganz besondere Weise – ein kleines Paradies für alle, die Ruhe, Authentizität und die Schönheit der Südtiroler Bergwelt suchen.
Eingebettet auf einem sonnigen Hochplateau auf rund 1.200 Metern Meereshöhe liegt das idyllische Dorf Terenten (italienisch Terento) im Südtiroler Pustertal. Bekannt als das „Sonnendorf“, genießt Terenten besonders viele Sonnenstunden im Jahr – ein Umstand, der nicht nur die Lebensqualität der Bewohner prägt, sondern auch Besucher in seinen Bann zieht.
Die Landschaft rund um Terenten ist geprägt von sanften Almwiesen, dichten Wäldern und imposanten Berggipfeln. Traditionelle Bauernhöfe, gepflegte Gärten und eine authentische Dorfgemeinschaft verleihen dem Ort einen ursprünglichen, einladenden Charakter. Besonders eindrucksvoll sind die alten Kornmühlen entlang des Terner Mühlenwegs, ein gemütlicher Wanderweg, der Einblicke in die traditionsreiche Landwirtschaft der Region bietet.
Auch kulturhistorisch hat Terenten einiges zu bieten: Die Pfarrkirche zum Heiligen Georg beeindruckt mit spätgotischer Baukunst und kunstvollen Fresken. Im Sommer verwandelt sich das Dorf oft in eine Bühne für traditionelle Feste und Konzerte, bei denen Gäste die Südtiroler Gastfreundschaft hautnah erleben können.
Für Aktivurlauber bietet Terenten zu jeder Jahreszeit viele Möglichkeiten: Wandern auf Panoramawegen, Mountainbiken, Schneeschuhwandern im Winter oder Langlaufen auf der nahegelegenen Loipe. Zudem liegt Terenten ideal zwischen den Dolomiten und den Zillertaler Alpen – perfekte Ausgangspunkte für alpine Erkundungstouren.
Terenten vereint Natur, Tradition und Erholung auf ganz besondere Weise – ein kleines Paradies für alle, die Ruhe, Authentizität und die Schönheit der Südtiroler Bergwelt suchen.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
