Exklusive freie Neubauwohnungen in Kastelbell - Südtirol
Wohnung, 43 m², 2 Zimmer, 39020 Kastelbell
Details
| ImmoNr | 5584-DEC-25-001 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung |
| PLZ | 39020 |
| Ort | Kastelbell |
| Breitengrad | 46.62824 |
| Längengrad | 10.90176 |
| Straße | Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Italien |
| Codice Istat del Comune | 021018 |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 5584-DEC-25-001 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung | PLZ | 39020 |
| Ort | Kastelbell | Breitengrad | 46.62824 |
| Längengrad | 10.90176 | Straße | Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 | Land | Italien |
| Codice Istat del Comune | 021018 | Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 43 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 255.000 € | Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Exklusive freie Neubauwohnungen in Kastelbell - Südtirol
Wohnen inmitten von Apfelgärten und Bergkulisse – nachhaltig, modern und hochwertig gebaut.
Inmitten der eindrucksvollen Naturlandschaft des Vinschgaus entsteht in Kastelbell ein architektonisch ansprechendes Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität gerecht wird.
Das Projekt umfasst zwei eigenständige Baukörper mit insgesamt 13 hochwertigen Wohneinheiten, einer Tiefgarage sowie zusätzlichen Freistellplätzen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, sonniger Lage, eingebettet zwischen Obstwiesen und dem imposanten Panorama der Südtiroler Berge – und dennoch nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt.
Standort und Infrastruktur:
Kastelbell liegt im Herzen des Vinschgaus, zwischen Schlanders und Meran (jeweils ca. 18 km entfernt) und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich Supermarkt, Bushaltestelle, Bahnhof, Kindergarten und Grundschule – bequem zu Fuß zu erreichen. Die verkehrsberuhigte Lage durch den neuen Umfahrungstunnel bietet zusätzliche Wohnqualität und Sicherheit.
Architektur & Bauqualität:
Die Residence überzeugt durch ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild, geprägt durch die harmonische Verbindung von natürlichen Materialien wie Holz, Stein und Glas. Die durchdachte Planung garantiert helle, lichtdurchflutete Wohnräume, eine sinnvolle Raumaufteilung sowie größtmögliche Privatsphäre für jede Einheit.
Die Gebäude werden in Niedrigenergiebauweise nach dem KlimaHaus A Nature Standard errichtet – ein Zeichen für nachhaltiges Bauen mit Fokus auf Energieeffizienz, ökologische Baustoffe und hohen Wohnkomfort. Die Verwendung regionaler und erneuerbarer Materialien unterstreicht den umweltbewussten Anspruch des Projekts.
Ausstattung und Highlights:
KlimaHaus A Nature Zertifizierung (NZEB – Nearly Zero Energy Building)
Optimierte Wärmedämmung für niedrigen Heizbedarf ( Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung (Uw 0,9 W/m²K)
Effizienter Schallschutz durch mehrschalige Bauweise, Steinwolldämmung und akustisch entkoppelte Installationen
Massivbauweise mit Stahlbetondecken und tragendem Ziegelmauerwerk
Vielseitige Dachgestaltung mit Ziegel-, Blech- oder Kieseindeckung
Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen
Großzügige Balkone oder Terrassen mit Panoramablick
Barrierearme Bauweise
Philosophie & Erfahrung:
Das Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit über 20 Jahren Erfahrung im Bauwesen realisiert. Jede Wohnung wird mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant und ausgeführt – mit dem Ziel, höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Wohngefühl gerecht zu werden.
Die Philosophie ist klar: Nachhaltigkeit trifft auf Qualität – für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch morgen begeistert.
Jetzt vormerken! Neubauwohnungen in verschiedenen Größen von 67 bis 104 m2 und von € 255.000.- bis € 520.000.-
Beispiel: W1frei EG
Wohnfläche netto 42,64m2, Wohnfläche brutto 53,68m2, Terrasse, Garten, Keller, Bruttoverkaufsfläche 67,41m2.
Gegen Aufpreis:
Garagenstellplatz: € 29.000.-
Stellplatz im Freien: € 12.500.-
Baufertigstellung: Herbst 2026
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir das Gespräch mit dem Bauträger und einen Besichtigungstermin.
Wohnen inmitten von Apfelgärten und Bergkulisse – nachhaltig, modern und hochwertig gebaut.
Inmitten der eindrucksvollen Naturlandschaft des Vinschgaus entsteht in Kastelbell ein architektonisch ansprechendes Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität gerecht wird.
Das Projekt umfasst zwei eigenständige Baukörper mit insgesamt 13 hochwertigen Wohneinheiten, einer Tiefgarage sowie zusätzlichen Freistellplätzen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, sonniger Lage, eingebettet zwischen Obstwiesen und dem imposanten Panorama der Südtiroler Berge – und dennoch nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt.
Standort und Infrastruktur:
Kastelbell liegt im Herzen des Vinschgaus, zwischen Schlanders und Meran (jeweils ca. 18 km entfernt) und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich Supermarkt, Bushaltestelle, Bahnhof, Kindergarten und Grundschule – bequem zu Fuß zu erreichen. Die verkehrsberuhigte Lage durch den neuen Umfahrungstunnel bietet zusätzliche Wohnqualität und Sicherheit.
Architektur & Bauqualität:
Die Residence überzeugt durch ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild, geprägt durch die harmonische Verbindung von natürlichen Materialien wie Holz, Stein und Glas. Die durchdachte Planung garantiert helle, lichtdurchflutete Wohnräume, eine sinnvolle Raumaufteilung sowie größtmögliche Privatsphäre für jede Einheit.
Die Gebäude werden in Niedrigenergiebauweise nach dem KlimaHaus A Nature Standard errichtet – ein Zeichen für nachhaltiges Bauen mit Fokus auf Energieeffizienz, ökologische Baustoffe und hohen Wohnkomfort. Die Verwendung regionaler und erneuerbarer Materialien unterstreicht den umweltbewussten Anspruch des Projekts.
Ausstattung und Highlights:
KlimaHaus A Nature Zertifizierung (NZEB – Nearly Zero Energy Building)
Optimierte Wärmedämmung für niedrigen Heizbedarf ( Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung (Uw 0,9 W/m²K)
Effizienter Schallschutz durch mehrschalige Bauweise, Steinwolldämmung und akustisch entkoppelte Installationen
Massivbauweise mit Stahlbetondecken und tragendem Ziegelmauerwerk
Vielseitige Dachgestaltung mit Ziegel-, Blech- oder Kieseindeckung
Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen
Großzügige Balkone oder Terrassen mit Panoramablick
Barrierearme Bauweise
Philosophie & Erfahrung:
Das Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit über 20 Jahren Erfahrung im Bauwesen realisiert. Jede Wohnung wird mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant und ausgeführt – mit dem Ziel, höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Wohngefühl gerecht zu werden.
Die Philosophie ist klar: Nachhaltigkeit trifft auf Qualität – für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch morgen begeistert.
Jetzt vormerken! Neubauwohnungen in verschiedenen Größen von 67 bis 104 m2 und von € 255.000.- bis € 520.000.-
Beispiel: W1frei EG
Wohnfläche netto 42,64m2, Wohnfläche brutto 53,68m2, Terrasse, Garten, Keller, Bruttoverkaufsfläche 67,41m2.
Gegen Aufpreis:
Garagenstellplatz: € 29.000.-
Stellplatz im Freien: € 12.500.-
Baufertigstellung: Herbst 2026
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir das Gespräch mit dem Bauträger und einen Besichtigungstermin.
Ausstattung + Baubeschreibung auf Anfrage
+ Klimahaus A nature
+ schlüsselfertige Übergabe
+ Aufzug
+ Garten
+ überdachte Terrasse
+ Schließsystem
+ u.v.m.
+ Klimahaus A nature
+ schlüsselfertige Übergabe
+ Aufzug
+ Garten
+ überdachte Terrasse
+ Schließsystem
+ u.v.m.
Lagebeschreibung Kastelbell – Wo Natur, Kultur und Lebensqualität aufeinandertreffen
Idyllisch gelegen im Herzen des Vinschgaus, ist Kastelbell (ital. Castelbello) ein charmantes Südtiroler Dorf, das seinen ganz eigenen Zauber ausstrahlt. Geprägt von sonnenverwöhnten Apfelgärten, einer imposanten Bergkulisse und einer tief verwurzelten bäuerlich-alpinen Kultur, zählt Kastelbell zu den begehrtesten Wohn- und Lebensräumen im Westen Südtirols.
Lage und Erreichbarkeit
Kastelbell liegt auf rund 600 Metern Meereshöhe und befindet sich in der Mitte des Vinschgaus – zwischen Schlanders und der bekannten Kurstadt Meran, die beide in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Eine hervorragende Anbindung durch die Vinschger Bahn sowie durch Busverbindungen macht den Ort auch für Pendler und Familien äußerst attraktiv.
Die Lage zwischen Bergen und Talebene ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch klimatisch besonders angenehm: milde Winter, viel Sonne und trockene Sommer schaffen ideale Lebensbedingungen.
Lebensqualität und Infrastruktur
Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Kastelbell alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: Supermärkte, kleine Geschäfte, Apotheke, Bank, Kindergarten und Grundschule. Darüber hinaus punktet der Ort mit einem regen Vereinsleben und einer starken Dorfgemeinschaft, die Traditionen pflegt und gleichzeitig offen für Neues ist.
Die Umgebung lädt zu vielseitigen Aktivitäten ein: Wanderwege, Radstrecken, Bergtouren und Klettergärten sind direkt vor der Haustür. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete wie Schnalstal oder Watles – beide in unter einer Stunde erreichbar.
Kultur und Geschichte
Das Wahrzeichen des Ortes ist das Schloss Kastelbell, das majestätisch auf einem Felsen oberhalb der Etsch thront. Das aus dem 13. Jahrhundert stammende Bauwerk ist nicht nur architektonisch beeindruckend, sondern auch kulturelles Zentrum mit regelmäßig stattfindenden Ausstellungen, Konzerten und Veranstaltungen.
Auch der altehrwürdige Waalweg von Kastelbell nach Juval, ein historischer Bewässerungspfad entlang offener Wasserkanäle, zählt zu den beliebtesten Spazierwegen Südtirols und verbindet Naturerlebnis mit Kulturlandschaft.
Fazit
Kastelbell vereint auf wunderbare Weise ländliche Ruhe mit modernem Lebenskomfort. Wer ein naturnahes Leben in einer sonnigen und familienfreundlichen Umgebung sucht, dabei aber auf gute Anbindung und Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet in Kastelbell den idealen Ort zum Wohnen, Leben und Genießen.
Idyllisch gelegen im Herzen des Vinschgaus, ist Kastelbell (ital. Castelbello) ein charmantes Südtiroler Dorf, das seinen ganz eigenen Zauber ausstrahlt. Geprägt von sonnenverwöhnten Apfelgärten, einer imposanten Bergkulisse und einer tief verwurzelten bäuerlich-alpinen Kultur, zählt Kastelbell zu den begehrtesten Wohn- und Lebensräumen im Westen Südtirols.
Lage und Erreichbarkeit
Kastelbell liegt auf rund 600 Metern Meereshöhe und befindet sich in der Mitte des Vinschgaus – zwischen Schlanders und der bekannten Kurstadt Meran, die beide in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Eine hervorragende Anbindung durch die Vinschger Bahn sowie durch Busverbindungen macht den Ort auch für Pendler und Familien äußerst attraktiv.
Die Lage zwischen Bergen und Talebene ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch klimatisch besonders angenehm: milde Winter, viel Sonne und trockene Sommer schaffen ideale Lebensbedingungen.
Lebensqualität und Infrastruktur
Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Kastelbell alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: Supermärkte, kleine Geschäfte, Apotheke, Bank, Kindergarten und Grundschule. Darüber hinaus punktet der Ort mit einem regen Vereinsleben und einer starken Dorfgemeinschaft, die Traditionen pflegt und gleichzeitig offen für Neues ist.
Die Umgebung lädt zu vielseitigen Aktivitäten ein: Wanderwege, Radstrecken, Bergtouren und Klettergärten sind direkt vor der Haustür. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete wie Schnalstal oder Watles – beide in unter einer Stunde erreichbar.
Kultur und Geschichte
Das Wahrzeichen des Ortes ist das Schloss Kastelbell, das majestätisch auf einem Felsen oberhalb der Etsch thront. Das aus dem 13. Jahrhundert stammende Bauwerk ist nicht nur architektonisch beeindruckend, sondern auch kulturelles Zentrum mit regelmäßig stattfindenden Ausstellungen, Konzerten und Veranstaltungen.
Auch der altehrwürdige Waalweg von Kastelbell nach Juval, ein historischer Bewässerungspfad entlang offener Wasserkanäle, zählt zu den beliebtesten Spazierwegen Südtirols und verbindet Naturerlebnis mit Kulturlandschaft.
Fazit
Kastelbell vereint auf wunderbare Weise ländliche Ruhe mit modernem Lebenskomfort. Wer ein naturnahes Leben in einer sonnigen und familienfreundlichen Umgebung sucht, dabei aber auf gute Anbindung und Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet in Kastelbell den idealen Ort zum Wohnen, Leben und Genießen.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
