Secret Sale: Südtiroler Bauernhof in traumhafter Sonnenlage im Etschtal südlich von Meran - Südtirol
Bauernhaus, 500 m², 10 Zimmer, 39011 Lana
Details
| ImmoNr | 6969-LIF-S -2025-04 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 39011 |
| Ort | Lana |
| Breitengrad | 46.61600 |
| Längengrad | 11.14490 |
| Straße | Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Italien |
| Codice Istat del Comune | 021059 |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 500 m² |
| Grundstücksgröße | 150.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Kaufpreis | 2.650.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 6969-LIF-S -2025-04 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 39011 |
| Ort | Lana | Breitengrad | 46.61600 |
| Längengrad | 11.14490 | Straße | Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 | Land | Italien |
| Codice Istat del Comune | 021059 | Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 500 m² | Grundstücksgröße | 150.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 6 | Kaufpreis | 2.650.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Secret Sale: Südtiroler Bauernhof in traumhafter Sonnenlage im Etschtal südlich von Meran - Südtirol
Ein Ort zum Ankommen – und für immer bleiben
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit langsamer vergeht, die Sonne an fast 300 Tagen im Jahr goldene Wärme über grüne Wiesen legt und die Stille nur vom leisen Rauschen der Natur unterbrochen wird. Ein Platz, an dem Tradition und Moderne in perfekter Harmonie verschmelzen – und an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen.
Genau das bietet dieser außergewöhnliche Südtiroler Bauernhof: eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von Tisens bei Meran entfernt, und doch mit der Anmutung einer kleinen, eigenen Welt.
Architektur mit Seele – neu interpretiert
Das Anwesen wurde 2018 behutsam, aber konsequent modernisiert. Jeder Stein, jedes Detail zeugt vom Respekt vor der Geschichte des Hauses – und gleichzeitig von einer klaren Vision für die Zukunft. Traditionelle Holz- und Naturmaterialien treffen auf moderne Architektur-Elemente, Licht durchflutet die Räume, und die gelungene Mischung aus Alt und Neu schafft eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Inspiration zugleich vermittelt.
Weite, Sonne, Freiheit
Mit ca. 500 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Doch das wahre Erlebnis beginnt draußen: ca. 15 Hektar sonnenverwöhnte Wiesen umgeben das Anwesen und eröffnen Möglichkeiten, die so weitreichend sind wie der Blick in die Berge.
Hier leben Sie im Rhythmus der Natur – und doch stets mit dem Komfort moderner Infrastruktur und einer gut erreichbaren Zufahrt.
Ein Ort voller Möglichkeiten
Ob privates Refugium, exklusives Feriendomizil oder Herzensprojekt – dieser Bauernhof lässt Träume wahr werden.
Zwei hochwertige Ferienwohnungen stehen bereit für Familie, Gäste oder eine touristische Nutzung.
Eine Baureserve von 800 m³ eröffnet Raum für neue Visionen – vom Wellnessbereich über eine weitere Wohneinheit bis hin zu Atelier oder Seminarhaus.
Die weitläufigen Wiesen laden zu landwirtschaftlicher Nutzung, Agrotourismus oder einfach zum bewussten Erleben von Natur ein.
Ihr Rückzugsort für ein erfülltes Leben
Wer diesen Ort betritt, spürt sofort seine besondere Energie. Hier können Sie durchatmen, Kraft schöpfen und ein Leben gestalten, das von Ruhe, Authentizität und Lebensqualität geprägt ist. Ein Bauernhof, der nicht nur ein Zuhause ist – sondern eine Lebensentscheidung.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Ein Ort zum Ankommen – und für immer bleiben
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit langsamer vergeht, die Sonne an fast 300 Tagen im Jahr goldene Wärme über grüne Wiesen legt und die Stille nur vom leisen Rauschen der Natur unterbrochen wird. Ein Platz, an dem Tradition und Moderne in perfekter Harmonie verschmelzen – und an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen.
Genau das bietet dieser außergewöhnliche Südtiroler Bauernhof: eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von Tisens bei Meran entfernt, und doch mit der Anmutung einer kleinen, eigenen Welt.
Architektur mit Seele – neu interpretiert
Das Anwesen wurde 2018 behutsam, aber konsequent modernisiert. Jeder Stein, jedes Detail zeugt vom Respekt vor der Geschichte des Hauses – und gleichzeitig von einer klaren Vision für die Zukunft. Traditionelle Holz- und Naturmaterialien treffen auf moderne Architektur-Elemente, Licht durchflutet die Räume, und die gelungene Mischung aus Alt und Neu schafft eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Inspiration zugleich vermittelt.
Weite, Sonne, Freiheit
Mit ca. 500 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Doch das wahre Erlebnis beginnt draußen: ca. 15 Hektar sonnenverwöhnte Wiesen umgeben das Anwesen und eröffnen Möglichkeiten, die so weitreichend sind wie der Blick in die Berge.
Hier leben Sie im Rhythmus der Natur – und doch stets mit dem Komfort moderner Infrastruktur und einer gut erreichbaren Zufahrt.
Ein Ort voller Möglichkeiten
Ob privates Refugium, exklusives Feriendomizil oder Herzensprojekt – dieser Bauernhof lässt Träume wahr werden.
Zwei hochwertige Ferienwohnungen stehen bereit für Familie, Gäste oder eine touristische Nutzung.
Eine Baureserve von 800 m³ eröffnet Raum für neue Visionen – vom Wellnessbereich über eine weitere Wohneinheit bis hin zu Atelier oder Seminarhaus.
Die weitläufigen Wiesen laden zu landwirtschaftlicher Nutzung, Agrotourismus oder einfach zum bewussten Erleben von Natur ein.
Ihr Rückzugsort für ein erfülltes Leben
Wer diesen Ort betritt, spürt sofort seine besondere Energie. Hier können Sie durchatmen, Kraft schöpfen und ein Leben gestalten, das von Ruhe, Authentizität und Lebensqualität geprägt ist. Ein Bauernhof, der nicht nur ein Zuhause ist – sondern eine Lebensentscheidung.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Ausstattung + Vollsanierter Bauernhof
+ Wohn-/Nutzfläche: ca. 500 m² Verkaufsfläche
+ Grundstück: ca. 15 ha
+ 2 hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen
+ Ausbaupotenzial: ca. 800 m³ zusätzliche Kubatur
+ Letzte Renovierung: 2018
+ Alleinlage
+ 300 Sonnentage
+ einfache Zufahrt
+ ruhige Höhenlage
+ Wohn-/Nutzfläche: ca. 500 m² Verkaufsfläche
+ Grundstück: ca. 15 ha
+ 2 hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen
+ Ausbaupotenzial: ca. 800 m³ zusätzliche Kubatur
+ Letzte Renovierung: 2018
+ Alleinlage
+ 300 Sonnentage
+ einfache Zufahrt
+ ruhige Höhenlage
Lagebeschreibung Das Etschtal – mediterranes Flair trifft alpine Kulisse
Das Etschtal gehört zu den eindrucksvollsten Landschaften Südtirols: Ein Tal voller Gegensätze, in dem sich alpine Bergkulissen harmonisch mit mediterraner Vegetation verbinden. Hier wachsen Reben und Obstbäume Seite an Seite, Kastanienwälder wechseln sich mit malerischen Weinbergen ab, und die Sonne verwöhnt die Region mit außergewöhnlich vielen Strahlenstunden im Jahr.
Landschaft & Lebensgefühl
Sanfte Hügellandschaften mit verstreuten Weilern und charmanten Bauernhöfen prägen die Szenerie. Von hier oben eröffnet sich ein weiter Blick über das Tal, der an klaren Tagen bis in die Dolomiten reicht. In dieser Höhenlage ist das Klima besonders mild – ideal für den Anbau von Wein und Obst, aber auch für Menschen, die Ruhe, Natur und gesunde Luft suchen.
Kultur & Geschichte
Das Etschtal ist seit jeher ein kultureller Knotenpunkt. Zahlreiche Burgen, Kirchen und historische Höfe zeugen von einer reichen Vergangenheit, während die bäuerliche Tradition bis heute lebendig geblieben ist. Kleine Dörfer mit ihren typischen Steinhäusern, schmalen Gassen und traditionsreichen Gasthäusern laden dazu ein, die authentische Südtiroler Lebensart zu erleben.
Lebensqualität & Lage
Die erhöhte Position oberhalb des Tals bietet nicht nur ein besonders sonniges Mikroklima, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreicht man die lebendigen Städte des Etschtals mit ihren Märkten, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. So verbindet sich hier idyllische Abgeschiedenheit mit urbaner Nähe – eine seltene und besonders wertvolle Kombination.
Ein Ort, an dem mediterrane Leichtigkeit, alpine Ursprünglichkeit und außergewöhnliche Lebensqualität in vollkommener Harmonie zusammentreffen.
Das Etschtal gehört zu den eindrucksvollsten Landschaften Südtirols: Ein Tal voller Gegensätze, in dem sich alpine Bergkulissen harmonisch mit mediterraner Vegetation verbinden. Hier wachsen Reben und Obstbäume Seite an Seite, Kastanienwälder wechseln sich mit malerischen Weinbergen ab, und die Sonne verwöhnt die Region mit außergewöhnlich vielen Strahlenstunden im Jahr.
Landschaft & Lebensgefühl
Sanfte Hügellandschaften mit verstreuten Weilern und charmanten Bauernhöfen prägen die Szenerie. Von hier oben eröffnet sich ein weiter Blick über das Tal, der an klaren Tagen bis in die Dolomiten reicht. In dieser Höhenlage ist das Klima besonders mild – ideal für den Anbau von Wein und Obst, aber auch für Menschen, die Ruhe, Natur und gesunde Luft suchen.
Kultur & Geschichte
Das Etschtal ist seit jeher ein kultureller Knotenpunkt. Zahlreiche Burgen, Kirchen und historische Höfe zeugen von einer reichen Vergangenheit, während die bäuerliche Tradition bis heute lebendig geblieben ist. Kleine Dörfer mit ihren typischen Steinhäusern, schmalen Gassen und traditionsreichen Gasthäusern laden dazu ein, die authentische Südtiroler Lebensart zu erleben.
Lebensqualität & Lage
Die erhöhte Position oberhalb des Tals bietet nicht nur ein besonders sonniges Mikroklima, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreicht man die lebendigen Städte des Etschtals mit ihren Märkten, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. So verbindet sich hier idyllische Abgeschiedenheit mit urbaner Nähe – eine seltene und besonders wertvolle Kombination.
Ein Ort, an dem mediterrane Leichtigkeit, alpine Ursprünglichkeit und außergewöhnliche Lebensqualität in vollkommener Harmonie zusammentreffen.
Sonstiges Die Orts-, Flächen- und Zimmerangaben haben nur orientativen Charakter.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir behalten uns das Recht der Vermittlung vor.
Wir weisen darauf hin, dass unser Geschäft im Erfolgsfall mit einer Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision verbunden ist. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Provision 4,88% des notariellen Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Titelbild von Andreas Glöckner auf Pixabay
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir behalten uns das Recht der Vermittlung vor.
Wir weisen darauf hin, dass unser Geschäft im Erfolgsfall mit einer Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision verbunden ist. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Provision 4,88% des notariellen Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Titelbild von Andreas Glöckner auf Pixabay
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
