Secret Sale: Stilvolle Altbauvilla in Premiumlage von Meran – Südtirol
Villa, 517 m², 6 Zimmer, 39012 Meran
Details
| ImmoNr | 9791-DON-25-003 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 39012 |
| Ort | Meran |
| Breitengrad | 46.66955 |
| Längengrad | 11.15942 |
| Straße | Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Italien |
| Codice Istat del Comune | 021051 |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 517 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 2.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 3.900.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 9791-DON-25-003 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 39012 |
| Ort | Meran | Breitengrad | 46.66955 |
| Längengrad | 11.15942 | Straße | Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 | Land | Italien |
| Codice Istat del Comune | 021051 | Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 517 m² | Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 2.000 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 3.900.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Secret Sale: Stilvolle Altbauvilla in Premiumlage von Meran – Südtirol
In einer der exklusivsten Wohnadressen Merans steht derzeit diskret eine repräsentative Villa zum Verkauf. Die Lage im begehrten Stadtteil Obermais vereint auf einzigartige Weise alpine Eleganz mit mediterranem Flair. Umgeben von historischen Villen, großzügigen Parkanlagen und einer noblen Atmosphäre zählt dieses Viertel zu den absoluten Spitzenlagen Südtirols. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe, ein eindrucksvolles Panorama und zugleich die Nähe zum Zentrum der traditionsreichen Kurstadt.
Highlights der Immobilie:
+ Einzigartige Gelegenheit: Villen dieser Qualität sind in Obermais eine ausgesprochene Seltenheit und daher besonders begehrt.
+ Privatsphäre pur: Die sonnige und geschützte Lage garantiert Wohnen mit höchstem Komfort und Charme.
+ Erstklassiges Umfeld: Eingebettet in ein Ensemble aus gepflegten, historischen Anwesen erleben Sie ein unvergleichliches Wohnambiente.
Diese Villa eröffnet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, in einer der schönsten und wertstabilsten Regionen der Alpen zu wohnen, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
In einer der exklusivsten Wohnadressen Merans steht derzeit diskret eine repräsentative Villa zum Verkauf. Die Lage im begehrten Stadtteil Obermais vereint auf einzigartige Weise alpine Eleganz mit mediterranem Flair. Umgeben von historischen Villen, großzügigen Parkanlagen und einer noblen Atmosphäre zählt dieses Viertel zu den absoluten Spitzenlagen Südtirols. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe, ein eindrucksvolles Panorama und zugleich die Nähe zum Zentrum der traditionsreichen Kurstadt.
Highlights der Immobilie:
+ Einzigartige Gelegenheit: Villen dieser Qualität sind in Obermais eine ausgesprochene Seltenheit und daher besonders begehrt.
+ Privatsphäre pur: Die sonnige und geschützte Lage garantiert Wohnen mit höchstem Komfort und Charme.
+ Erstklassiges Umfeld: Eingebettet in ein Ensemble aus gepflegten, historischen Anwesen erleben Sie ein unvergleichliches Wohnambiente.
Diese Villa eröffnet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, in einer der schönsten und wertstabilsten Regionen der Alpen zu wohnen, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Lagebeschreibung Meran – Südtirols mediterrane Alpenperle
Eingebettet zwischen den Gipfeln der Texelgruppe und dem sanften Verlauf der Etsch liegt Meran, eine traditionsreiche Kurstadt in Südtirol, die alpine Natur mit mediterranem Flair vereint. Bekannt für ihr mildes Klima, ihre prachtvolle Jugendstilarchitektur und die weitläufigen Promenaden entlang des Flusses Passer, zieht Meran seit Jahrhunderten Besucher aus aller Welt an – von Kaiserin Sisi bis zu heutigen Genussreisenden.
Meran ist nicht nur ein Ort des Wohlfühlens, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit renommierten Veranstaltungen wie den Meraner Musikwochen, der Traubenfestparade oder dem eleganten Merano WineFestival. Die Therme Meran, entworfen vom Stararchitekten Matteo Thun, verbindet moderne Wellness mit regionaler Naturverbundenheit und bietet einen exklusiven Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Obermais – Merans prestigeträchtigste Wohnlage
Ein besonderes Juwel Merans ist das elegante Villenviertel Obermais, das als absolute Bestlage der Stadt gilt. Südöstlich des Zentrums gelegen, bietet Obermais einen herrlichen Blick über die Stadt, sonnige Hänge und ein ruhiges, grünes Ambiente – umgeben von gepflegten Parks, historischen Ansitzen und prächtigen Gärten.
Hier verbinden sich Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Nähe zur Altstadt, gleichzeitig aber die idyllische Lage am Fuße der Weinberge und Palmenalleen, machen Obermais zur gefragtesten Wohngegend Merans – sowohl für Einheimische als auch für internationale Zweitwohnsitzbesitzer. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu renommierten Schulen, Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten rundet das Gesamtbild ab.
Eingebettet zwischen den Gipfeln der Texelgruppe und dem sanften Verlauf der Etsch liegt Meran, eine traditionsreiche Kurstadt in Südtirol, die alpine Natur mit mediterranem Flair vereint. Bekannt für ihr mildes Klima, ihre prachtvolle Jugendstilarchitektur und die weitläufigen Promenaden entlang des Flusses Passer, zieht Meran seit Jahrhunderten Besucher aus aller Welt an – von Kaiserin Sisi bis zu heutigen Genussreisenden.
Meran ist nicht nur ein Ort des Wohlfühlens, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit renommierten Veranstaltungen wie den Meraner Musikwochen, der Traubenfestparade oder dem eleganten Merano WineFestival. Die Therme Meran, entworfen vom Stararchitekten Matteo Thun, verbindet moderne Wellness mit regionaler Naturverbundenheit und bietet einen exklusiven Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Obermais – Merans prestigeträchtigste Wohnlage
Ein besonderes Juwel Merans ist das elegante Villenviertel Obermais, das als absolute Bestlage der Stadt gilt. Südöstlich des Zentrums gelegen, bietet Obermais einen herrlichen Blick über die Stadt, sonnige Hänge und ein ruhiges, grünes Ambiente – umgeben von gepflegten Parks, historischen Ansitzen und prächtigen Gärten.
Hier verbinden sich Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Nähe zur Altstadt, gleichzeitig aber die idyllische Lage am Fuße der Weinberge und Palmenalleen, machen Obermais zur gefragtesten Wohngegend Merans – sowohl für Einheimische als auch für internationale Zweitwohnsitzbesitzer. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu renommierten Schulen, Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten rundet das Gesamtbild ab.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Titelbild by Stephanie Albert auf Pixabay
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
