Charmantes Anwesen mit Panoramablick in den Marken
Villa, 1.108 m², 17 Zimmer, 61049 Urbania
Details
| ImmoNr | 9292-YES-LUX-25-292 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 61049 |
| Ort | Urbania |
| Breitengrad | 43.66826 |
| Längengrad | 12.52411 |
| Straße | Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Italien |
| Codice Istat del Comune | 041066 |
| Provinzen (Italien) | Pesaro e Urbino |
| Wohnfläche | 1.108 m² |
| Nutzfläche | 66 m² |
| Grundstücksgröße | 140.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 9292-YES-LUX-25-292 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 61049 |
| Ort | Urbania | Breitengrad | 43.66826 |
| Längengrad | 12.52411 | Straße | Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 | Land | Italien |
| Codice Istat del Comune | 041066 | Provinzen (Italien) | Pesaro e Urbino |
| Wohnfläche | 1.108 m² | Nutzfläche | 66 m² |
| Grundstücksgröße | 140.000 m² | Anzahl Zimmer | 17 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 7 |
| Kaufpreis | 1.650.000 € | Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Charmantes Anwesen mit Panoramablick in den Marken
Dieses zauberhafte, ehemalige Pfarrhaus mit Kirche liegt eingebettet in die Hügellandschaft zwischen Piobbico und Urbania in den nördlichen Marken. Das Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Anwesen wurde zwischen 2005 und 2010 liebevoll restauriert und präsentiert sich heute als charaktervolle Landresidenz in ruhiger, panoramischer Lage – ideal für ein privates Domizil, ein Boutique-Hotel oder eine Eventlocation.
Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 1.108 m² Wohnfläche und besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, einer privaten Wohnung, einer Hausmeisterwohnung sowie der ehemaligen, entweihten Kirche, die sich perfekt für Feiern, Konzerte oder Hochzeiten eignet.
Die drei Apartments im Nordflügel verfügen jeweils über einen eigenen Außenbereich, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Bad – eine Einheit ist barrierefrei. Im Südflügel befindet sich die private Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern und schönen Details wie dem Zugang zur alten Kirchenempore. Die Hausmeisterwohnung erstreckt sich über drei Etagen.
Ein Nebengebäude (ca. 66 m²) kann zu Gästeunterkünften, Atelier oder SPA umgebaut werden.
Das rund 1 ha große, eingezäunte Grundstück mit Panoramapool (4 x 8 m), Grillplatz, altem Steinofen, Kinderspielbereich und überdachtem Parkplatz wird von ca. 13 ha landwirtschaftlicher Fläche ergänzt.
Die Restaurierung verbindet historischen Charme mit moderner Nachhaltigkeit: originale Ziegel, handgestrahlte Holzbalken, Solarthermieanlage und ökologische Bauweise.
Lage: ca. 5 km zur nächsten Ortschaft, 8 km nach Urbania, 25 km nach Urbino, 59 km zur Adriaküste.
Meereshöhe: 518 m – mit herrlichem Blick auf das Candigliano-Tal und den Monte Nerone.
Energieklasse: E (IPE 314,41 kWh/m²*a)
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Dieses zauberhafte, ehemalige Pfarrhaus mit Kirche liegt eingebettet in die Hügellandschaft zwischen Piobbico und Urbania in den nördlichen Marken. Das Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Anwesen wurde zwischen 2005 und 2010 liebevoll restauriert und präsentiert sich heute als charaktervolle Landresidenz in ruhiger, panoramischer Lage – ideal für ein privates Domizil, ein Boutique-Hotel oder eine Eventlocation.
Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 1.108 m² Wohnfläche und besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, einer privaten Wohnung, einer Hausmeisterwohnung sowie der ehemaligen, entweihten Kirche, die sich perfekt für Feiern, Konzerte oder Hochzeiten eignet.
Die drei Apartments im Nordflügel verfügen jeweils über einen eigenen Außenbereich, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Bad – eine Einheit ist barrierefrei. Im Südflügel befindet sich die private Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern und schönen Details wie dem Zugang zur alten Kirchenempore. Die Hausmeisterwohnung erstreckt sich über drei Etagen.
Ein Nebengebäude (ca. 66 m²) kann zu Gästeunterkünften, Atelier oder SPA umgebaut werden.
Das rund 1 ha große, eingezäunte Grundstück mit Panoramapool (4 x 8 m), Grillplatz, altem Steinofen, Kinderspielbereich und überdachtem Parkplatz wird von ca. 13 ha landwirtschaftlicher Fläche ergänzt.
Die Restaurierung verbindet historischen Charme mit moderner Nachhaltigkeit: originale Ziegel, handgestrahlte Holzbalken, Solarthermieanlage und ökologische Bauweise.
Lage: ca. 5 km zur nächsten Ortschaft, 8 km nach Urbania, 25 km nach Urbino, 59 km zur Adriaküste.
Meereshöhe: 518 m – mit herrlichem Blick auf das Candigliano-Tal und den Monte Nerone.
Energieklasse: E (IPE 314,41 kWh/m²*a)
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Lagebeschreibung Die Marken – Italiens verborgenes Juwel zwischen Apennin und Adria
Die Region Marken (ital. Marche) liegt im Herzen Mittelitaliens – eingebettet zwischen dem Apennin im Westen und der Adria im Osten. Sie ist eine der vielseitigsten und zugleich authentischsten Regionen des Landes, geprägt von sanften Hügeln, malerischen Dörfern, kulturreichen Städten und einer eindrucksvollen Natur.
Hier treffen Geschichte, Kunst und Landschaft in harmonischer Weise aufeinander: mittelalterliche Städte wie Urbino, Ascoli Piceno, Fermo oder Macerata erzählen von einer glanzvollen Vergangenheit, während charmante Ortschaften auf den Hügelkuppen einen unvergleichlichen Blick über Olivenhaine, Weinberge und bis hin zur Adriaküste bieten.
Die Marken gelten als Geheimtipp für Genießer. Kulinarisch verbindet die Region die Frische des Meeres mit der Ursprünglichkeit des Landesinneren: Trüffel aus Acqualagna, Olivenöl, Käse, Wildgerichte und exzellente Weine wie Verdicchio, Rosso Conero oder Lacrima di Morro d’Alba prägen die regionale Küche.
Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: vom Nationalpark der Monti Sibillini mit seinen Berglandschaften und Wanderwegen bis zu den Stränden der Riviera del Conero, die zu den schönsten der Adria zählen.
Die Menschen in den Marken sind bekannt für ihre Herzlichkeit und Bodenständigkeit, ihre Liebe zur Tradition und ihr Gespür für Qualität. All das macht die Region zu einem idealen Ort für jene, die das echte Italien suchen – fernab vom Massentourismus, in einer Landschaft, die Ruhe, Kultur und Lebensfreude ausstrahlt.
Ob als Wohnsitz, Rückzugsort oder Investition in Lebensqualität – die Marken sind eine Region, in der man die Seele Italiens noch spüren kann.
Die Region Marken (ital. Marche) liegt im Herzen Mittelitaliens – eingebettet zwischen dem Apennin im Westen und der Adria im Osten. Sie ist eine der vielseitigsten und zugleich authentischsten Regionen des Landes, geprägt von sanften Hügeln, malerischen Dörfern, kulturreichen Städten und einer eindrucksvollen Natur.
Hier treffen Geschichte, Kunst und Landschaft in harmonischer Weise aufeinander: mittelalterliche Städte wie Urbino, Ascoli Piceno, Fermo oder Macerata erzählen von einer glanzvollen Vergangenheit, während charmante Ortschaften auf den Hügelkuppen einen unvergleichlichen Blick über Olivenhaine, Weinberge und bis hin zur Adriaküste bieten.
Die Marken gelten als Geheimtipp für Genießer. Kulinarisch verbindet die Region die Frische des Meeres mit der Ursprünglichkeit des Landesinneren: Trüffel aus Acqualagna, Olivenöl, Käse, Wildgerichte und exzellente Weine wie Verdicchio, Rosso Conero oder Lacrima di Morro d’Alba prägen die regionale Küche.
Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: vom Nationalpark der Monti Sibillini mit seinen Berglandschaften und Wanderwegen bis zu den Stränden der Riviera del Conero, die zu den schönsten der Adria zählen.
Die Menschen in den Marken sind bekannt für ihre Herzlichkeit und Bodenständigkeit, ihre Liebe zur Tradition und ihr Gespür für Qualität. All das macht die Region zu einem idealen Ort für jene, die das echte Italien suchen – fernab vom Massentourismus, in einer Landschaft, die Ruhe, Kultur und Lebensfreude ausstrahlt.
Ob als Wohnsitz, Rückzugsort oder Investition in Lebensqualität – die Marken sind eine Region, in der man die Seele Italiens noch spüren kann.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
