Mini-Luxuswohnung im Herzen von Bozen - Südtirol
Etagenwohnung, 44 m², 1 Zimmer, 39100 Bolzano / Bozen
Details
| ImmoNr | 9045-TSC-25-032 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 39100 |
| Ort | Bolzano / Bozen |
| Breitengrad | 46.49848 |
| Längengrad | 11.35474 |
| Straße | Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Italien |
| Codice Istat del Comune | 021008 |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% (4,00%+22% ital. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 9045-TSC-25-032 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 39100 |
| Ort | Bolzano / Bozen | Breitengrad | 46.49848 |
| Längengrad | 11.35474 | Straße | Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 | Land | Italien |
| Codice Istat del Comune | 021008 | Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 44 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 390.000 € | Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% (4,00%+22% ital. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mini-Luxuswohnung im Herzen von Bozen - Südtirol
Mini-Luxuswohnung im Herzen von Bozen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG in der Gerbergasse und wurde kernsaniert sowie mit hochwertigen Materialien ausgeführt.
Die kleine aber feine Mini-Luxus-Wohnung bestehend aus: Eingang mit Garderobe, Abstellraum, Küche, Bad und abgegrenztem Wohn- Schlafbereich. Die Wohnung hat keinen Keller und keinen PKW-Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über eine touristische Lizenz, ist derzeit vermietet und erzielt attraktive Renditen – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf solide Erträge und eine gefragte Lage legen.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Mini-Luxuswohnung im Herzen von Bozen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG in der Gerbergasse und wurde kernsaniert sowie mit hochwertigen Materialien ausgeführt.
Die kleine aber feine Mini-Luxus-Wohnung bestehend aus: Eingang mit Garderobe, Abstellraum, Küche, Bad und abgegrenztem Wohn- Schlafbereich. Die Wohnung hat keinen Keller und keinen PKW-Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über eine touristische Lizenz, ist derzeit vermietet und erzielt attraktive Renditen – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf solide Erträge und eine gefragte Lage legen.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Ausstattung + Wohnung im Herzen von Bozen
+ 2. OG
+ kernsaniert
+ hochwertigste Naturmaterialien
+ Marmor
+ Edelste Eichen-Holzböden
+ Sonderanfertigungen der Schränke
+ alles handwerkliche Maß- und Meisterarbeit
+ 2. OG
+ kernsaniert
+ hochwertigste Naturmaterialien
+ Marmor
+ Edelste Eichen-Holzböden
+ Sonderanfertigungen der Schränke
+ alles handwerkliche Maß- und Meisterarbeit
Lagebeschreibung Die Hauptstadt Südtirols erwartet Sie bei einem Besuch mit abwechslungsreichem Programm, von Tradition über Kultur bis hin zur Moderne.
Südtirols Hauptstadt befindet sich etwa im Zentrum der Region. Bereits vor Jahrtausenden war der Bozner Talkessel besiedelt. Ursprünglich nannte man die erste Siedlung an diesem Ort "Bauzanum", wahrscheinlich nach dem ersten Bewohner des Ortes, der sich "Bauzus" nannte. Im 12. und 13. Jahrhundert wurde dann die Stadt erbaut, wobei die mittelalterliche Stadtanlage bis ins 19. Jahrhundert unverändert blieb. Von da an stieg Bozen zum beliebten Fremdenverkehrsort auf, besonders der Stadtteil Gries wurde als Luftkurort weltberühmt.
Zur Gemeinde Bozen gehören 5 Stadtviertel sowie das kleine Bergdorf Kohlern. Besonders sehenswert ist natürlich die historische Altstadt mit den Lauben (Arkaden). Bozen ist auch für seine verschiedenen Attraktionen und Kulturangebote bekannt. So kann z.B. der Ötzi im Archäologiemuseum bewundert oder auch zahlreiche Fachmessen zu verschiedensten Themen in der Messe Bozen besucht werden. Insgesamt erwarten Sie in Bozen rund sieben Museen sowie vier Burgen und Schlösser. In den Lauben hingegen erliegt man heute noch dem Flair der "kleinen großen" Stadt. 2021 wurde sie übrigens als 1. Stadt Italiens als "Klimagemeinde Gold" ausgezeichnet, die höchste europaweit anerkannte Auszeichnung für kommunalen Klimaschutz.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Südtirols Hauptstadt befindet sich etwa im Zentrum der Region. Bereits vor Jahrtausenden war der Bozner Talkessel besiedelt. Ursprünglich nannte man die erste Siedlung an diesem Ort "Bauzanum", wahrscheinlich nach dem ersten Bewohner des Ortes, der sich "Bauzus" nannte. Im 12. und 13. Jahrhundert wurde dann die Stadt erbaut, wobei die mittelalterliche Stadtanlage bis ins 19. Jahrhundert unverändert blieb. Von da an stieg Bozen zum beliebten Fremdenverkehrsort auf, besonders der Stadtteil Gries wurde als Luftkurort weltberühmt.
Zur Gemeinde Bozen gehören 5 Stadtviertel sowie das kleine Bergdorf Kohlern. Besonders sehenswert ist natürlich die historische Altstadt mit den Lauben (Arkaden). Bozen ist auch für seine verschiedenen Attraktionen und Kulturangebote bekannt. So kann z.B. der Ötzi im Archäologiemuseum bewundert oder auch zahlreiche Fachmessen zu verschiedensten Themen in der Messe Bozen besucht werden. Insgesamt erwarten Sie in Bozen rund sieben Museen sowie vier Burgen und Schlösser. In den Lauben hingegen erliegt man heute noch dem Flair der "kleinen großen" Stadt. 2021 wurde sie übrigens als 1. Stadt Italiens als "Klimagemeinde Gold" ausgezeichnet, die höchste europaweit anerkannte Auszeichnung für kommunalen Klimaschutz.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
