Elegantes Landhaus mit Pool und Meerblick bei Lapedona – Marken
Landhaus, 460 m², 5 Zimmer, 63823 Lapedona
Details
| ImmoNr | 9292-YES-LUX-25-520 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 63823 |
| Ort | Lapedona |
| Breitengrad | 43.10998 |
| Längengrad | 13.77286 |
| Straße | Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Italien |
| Codice Istat del Comune | 109009 |
| Provinzen (Italien) | Fermo |
| Wohnfläche | 460 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 2.400 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 730.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 9292-YES-LUX-25-520 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 63823 |
| Ort | Lapedona | Breitengrad | 43.10998 |
| Längengrad | 13.77286 | Straße | Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 | Land | Italien |
| Codice Istat del Comune | 109009 | Provinzen (Italien) | Fermo |
| Wohnfläche | 460 m² | Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 2.400 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 730.000 € | Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Elegantes Landhaus mit Pool und Meerblick bei Lapedona – Marken
Dieses elegante Landhaus bei Lapedona bietet atemberaubende Ausblicke über ein natürliches Tal bis hin zur Adria. Auf einem 2.400 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie das Haupthaus mit ca. 460 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie ein eigenständiges Nebengebäude von 75 m².
Das Haupthaus
Nach der anti-seismischen Sanierung (2005–2008) verbindet das Haus traditionellen Charme mit modernem Komfort auf drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, zweigeschossigen Wohnbereich mit Kamin, ein Esszimmer mit Pellet-Kamin und eine voll ausgestattete Küche. Im ersten Stock befinden sich ein gemütlicher Entspannungsraum, ein Arbeitszimmer und eine Terrasse mit Panoramablick. Im zweiten Stock liegen zwei geräumige Schlafzimmer mit Holzfußboden, begehbaren Kleiderschränken und einem gemeinsamen Bad. Fußbodenheizung, Pelletöfen, Thermokamine, Wärmepumpen und Solaranlage sorgen für höchsten Komfort.
Das Nebengebäude
Harmonisch in die Umgebung integriert, bietet das Nebengebäude einen Keller mit Lagerräumen sowie im Erdgeschoss Küche, Bad und Gerätespeicher – ideal für die Pool-Nutzung.
Garten & Außenbereich
Die terrassierte Gartenanlage verfügt über einen 8x4 m großen Pool mit römischer Treppe und Telescopic-Abdeckung, gepflegte Rasenflächen, Obstbäume und Sitzgelegenheiten mit Blick auf das Tal.
Lage
2 km von Lapedona, 10 Minuten von den Adriastränden und 8 km von Fermo entfernt. In der Nähe liegen die mittelalterlichen Dörfer Torre di Palme, Moresco und Monterubbiano. Die A14 und der Flughafen Ancona sind schnell erreichbar.
Perfekt als Familienhaus, Ferienresidenz oder Investition mit Potenzial für Ferienvermietung – ruhige Lage, Meerblick und Nähe zu Strand und Ortszentrum.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Dieses elegante Landhaus bei Lapedona bietet atemberaubende Ausblicke über ein natürliches Tal bis hin zur Adria. Auf einem 2.400 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie das Haupthaus mit ca. 460 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie ein eigenständiges Nebengebäude von 75 m².
Das Haupthaus
Nach der anti-seismischen Sanierung (2005–2008) verbindet das Haus traditionellen Charme mit modernem Komfort auf drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, zweigeschossigen Wohnbereich mit Kamin, ein Esszimmer mit Pellet-Kamin und eine voll ausgestattete Küche. Im ersten Stock befinden sich ein gemütlicher Entspannungsraum, ein Arbeitszimmer und eine Terrasse mit Panoramablick. Im zweiten Stock liegen zwei geräumige Schlafzimmer mit Holzfußboden, begehbaren Kleiderschränken und einem gemeinsamen Bad. Fußbodenheizung, Pelletöfen, Thermokamine, Wärmepumpen und Solaranlage sorgen für höchsten Komfort.
Das Nebengebäude
Harmonisch in die Umgebung integriert, bietet das Nebengebäude einen Keller mit Lagerräumen sowie im Erdgeschoss Küche, Bad und Gerätespeicher – ideal für die Pool-Nutzung.
Garten & Außenbereich
Die terrassierte Gartenanlage verfügt über einen 8x4 m großen Pool mit römischer Treppe und Telescopic-Abdeckung, gepflegte Rasenflächen, Obstbäume und Sitzgelegenheiten mit Blick auf das Tal.
Lage
2 km von Lapedona, 10 Minuten von den Adriastränden und 8 km von Fermo entfernt. In der Nähe liegen die mittelalterlichen Dörfer Torre di Palme, Moresco und Monterubbiano. Die A14 und der Flughafen Ancona sind schnell erreichbar.
Perfekt als Familienhaus, Ferienresidenz oder Investition mit Potenzial für Ferienvermietung – ruhige Lage, Meerblick und Nähe zu Strand und Ortszentrum.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Ausstattung Energieklasse: C – IPE 102,31 kWh/m²*aEnergie: EPC D | IPE: 88,37 kWh/m²·Jahr
Lagebeschreibung Lapedona – Ein idyllisches Dorf in den Marken
Lapedona liegt malerisch auf den sanften Hügeln der Marken, nur wenige Kilometer von der Adriaküste entfernt. Das historische Dorf besticht durch seine charmante mittelalterliche Altstadt mit engen Gassen, traditionellen Steinhäusern und der imposanten Kirche Santa Maria della Misericordia. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die umliegenden Weinberge, Olivenhaine und das Adriatische Meer.
Die Umgebung von Lapedona ist geprägt von Ruhe, Natur und kulinarischen Genüssen: Wein- und Olivenölproduktion gehören zu den lokalen Traditionen, und zahlreiche kleine Restaurants und Agriturismi laden zu regionalen Spezialitäten ein. Gleichzeitig sind Strandorte wie Marina Palmense oder Pedaso in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage macht Lapedona ideal für alle, die ein Leben in ländlicher Idylle mit der Nähe zu Meer, Kultur und modernen Infrastrukturen verbinden möchten. Historische Dörfer, Wander- und Radwege sowie ein aktives kulturelles Leben in der Region runden das Angebot ab.
Lapedona liegt malerisch auf den sanften Hügeln der Marken, nur wenige Kilometer von der Adriaküste entfernt. Das historische Dorf besticht durch seine charmante mittelalterliche Altstadt mit engen Gassen, traditionellen Steinhäusern und der imposanten Kirche Santa Maria della Misericordia. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die umliegenden Weinberge, Olivenhaine und das Adriatische Meer.
Die Umgebung von Lapedona ist geprägt von Ruhe, Natur und kulinarischen Genüssen: Wein- und Olivenölproduktion gehören zu den lokalen Traditionen, und zahlreiche kleine Restaurants und Agriturismi laden zu regionalen Spezialitäten ein. Gleichzeitig sind Strandorte wie Marina Palmense oder Pedaso in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage macht Lapedona ideal für alle, die ein Leben in ländlicher Idylle mit der Nähe zu Meer, Kultur und modernen Infrastrukturen verbinden möchten. Historische Dörfer, Wander- und Radwege sowie ein aktives kulturelles Leben in der Region runden das Angebot ab.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
