Freistehende Villa an der Ionischen Riviera Kalabriens in Villapiana - Italien
Villa, 376 m², 6 Zimmer, 87076 Villapiana
Details
| ImmoNr | 7912-REX-25-001 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 87076 |
| Ort | Villapiana |
| Breitengrad | 39.84651 |
| Längengrad | 16.45519 |
| Straße | Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Italien |
| Codice Istat del Comune | 078154 |
| Provinzen (Italien) | Cosenza |
| Wohnfläche | 376 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% (4,00% + 22% ital. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 7912-REX-25-001 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 87076 |
| Ort | Villapiana | Breitengrad | 39.84651 |
| Längengrad | 16.45519 | Straße | Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 | Land | Italien |
| Codice Istat del Comune | 078154 | Provinzen (Italien) | Cosenza |
| Wohnfläche | 376 m² | Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% (4,00% + 22% ital. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Freistehende Villa an der Ionischen Riviera Kalabriens in Villapiana - Italien
In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage steht diese attraktive freistehende Villa zum Verkauf, die sich über zwei großzügige Ebenen erstreckt und sich ideal für eine oder auch zwei Familien eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, zahlreiche Außenbereiche und ein Maß an Wohnkomfort.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnraum mit angrenzender Kochzone, der ein harmonisches Zentrum des täglichen Lebens bildet. Von hier aus gelangt man in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische "Cantina", ideal als Lager-, Wirtschafts- oder Hobbyraum, sowie einen überdachten Portico, der zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsraum im Freien bietet.
Obergeschoss:
Die obere Etage präsentiert sich mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine separat zugängliche, vollwertige Wohnküche schafft ideale Voraussetzungen für geselliges Kochen und Essen. Zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und viel Privatsphäre. Abgerundet wird dieses Geschoss durch weitläufige Außenbereiche, darunter ein schöner Terrassenbereich und mehrere Balkone, die einen charmanten Blick ins Umfeld bieten.
Insgesamt besticht die Villa durch funktionale und gut strukturierte Grundrisse, die Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse ermöglichen – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienlösung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Optional können noch folgende landwirtschaftliche Grundstücke käuflich erworben werden:
1) Oliveto – ca. 2,37 ha
Ein gepflegtes, vollständig mit Olivenbäumen bepflanztes Grundstück, das sich über rund 2,37 Hektar erstreckt. Die Fläche eignet sich ideal für eine hochwertige Olivenölproduktion oder als landschaftlich reizvolle Ergänzung zu einem landwirtschaftlichen Anwesen.
2) Seminativo – ca. 1,75 ha
Ein vielseitig nutzbares Ackerland von etwa 1,75 Hektar, derzeit für den Anbau von ertragreichen Feld- und Grünkulturen bestimmt. Die Beschaffenheit des Bodens erlaubt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und bietet optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung.
3) Aranceto – ca. 1,78 ha
Ein wunderschön angelegter Zitrushain mit einer Fläche von etwa 1,78 Hektar, bepflanzt mit ertragreichen Orangenbäumen. Die Lage und Bodenqualität fördern eine ausgezeichnete Fruchtproduktion und machen dieses Grundstück besonders wertvoll für landwirtschaftliche Investitionen.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage steht diese attraktive freistehende Villa zum Verkauf, die sich über zwei großzügige Ebenen erstreckt und sich ideal für eine oder auch zwei Familien eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, zahlreiche Außenbereiche und ein Maß an Wohnkomfort.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnraum mit angrenzender Kochzone, der ein harmonisches Zentrum des täglichen Lebens bildet. Von hier aus gelangt man in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische "Cantina", ideal als Lager-, Wirtschafts- oder Hobbyraum, sowie einen überdachten Portico, der zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsraum im Freien bietet.
Obergeschoss:
Die obere Etage präsentiert sich mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine separat zugängliche, vollwertige Wohnküche schafft ideale Voraussetzungen für geselliges Kochen und Essen. Zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und viel Privatsphäre. Abgerundet wird dieses Geschoss durch weitläufige Außenbereiche, darunter ein schöner Terrassenbereich und mehrere Balkone, die einen charmanten Blick ins Umfeld bieten.
Insgesamt besticht die Villa durch funktionale und gut strukturierte Grundrisse, die Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse ermöglichen – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienlösung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Optional können noch folgende landwirtschaftliche Grundstücke käuflich erworben werden:
1) Oliveto – ca. 2,37 ha
Ein gepflegtes, vollständig mit Olivenbäumen bepflanztes Grundstück, das sich über rund 2,37 Hektar erstreckt. Die Fläche eignet sich ideal für eine hochwertige Olivenölproduktion oder als landschaftlich reizvolle Ergänzung zu einem landwirtschaftlichen Anwesen.
2) Seminativo – ca. 1,75 ha
Ein vielseitig nutzbares Ackerland von etwa 1,75 Hektar, derzeit für den Anbau von ertragreichen Feld- und Grünkulturen bestimmt. Die Beschaffenheit des Bodens erlaubt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und bietet optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung.
3) Aranceto – ca. 1,78 ha
Ein wunderschön angelegter Zitrushain mit einer Fläche von etwa 1,78 Hektar, bepflanzt mit ertragreichen Orangenbäumen. Die Lage und Bodenqualität fördern eine ausgezeichnete Fruchtproduktion und machen dieses Grundstück besonders wertvoll für landwirtschaftliche Investitionen.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Lagebeschreibung Villapiana – Ein aufstrebender Küstenort an der Ionischen Riviera Kalabriens
Villapiana, gelegen in der Provinz Cosenza, gehört zu den charmantesten und zugleich dynamischsten Orten an der Ionischen Riviera Kalabriens. Der Gemeindeort, der sich in Villapiana Lido, Villapiana Scalo und das historische Villapiana Centro gliedert, verbindet die Authentizität eines traditionellen süditalienischen Küstenortes mit moderner Infrastruktur und einer stetig wachsenden touristischen Attraktivität.
Die Küste von Villapiana zählt zu den schönsten und weitläufigsten Stränden der gesamten Region: feiner, goldener Sand, flach abfallendes, kristallklares Wasser und breite Pinienhaine schaffen ein mediterranes Landschaftsbild, das sowohl Familien als auch Naturliebhaber begeistert. Die Badequalität ist seit Jahren ausgezeichnet, weshalb die Strände regelmäßig mit Anerkennungen prämiert werden.
Der historische Ortskern Villapiana Centro liegt leicht erhöht über dem Meer und besticht durch seine verwinkelten Gassen, alten Steinhäuser, historischen Kirchen und eindrucksvollen Ausblicke auf die Küstenlinie und das Sila-Gebirge. Hier zeigt sich die jahrhundertealte Geschichte des Ortes, die bis in die Antike zurückreicht: Ursprünglich war die Gegend Teil der griechischen Siedlungszone „Magna Graecia“, was das kulturelle Erbe der Region bis heute prägt.
Verkehrstechnisch ist Villapiana hervorragend angebunden:
– Direkter Zugang zur Schnellstraße SS106
– Bahnhof Villapiana-Trebisacce mit regionalen und überregionalen Verbindungen
– Flughäfen Lamezia Terme und Bari sind gut erreichbar
– Der Hafen von Corigliano-Rossano liegt nur wenige Kilometer entfernt
In den letzten Jahren hat Villapiana ein starkes Wachstum verzeichnet, insbesondere im Bereich Tourismus, Zweitwohnsitze und Ferienimmobilien. Neue Strandpromenaden, moderne Wohnanlagen, Restaurants, Strandclubs und Sportmöglichkeiten – darunter Wassersport, Radwege und Naturparks – erhöhen die Lebensqualität und machen den Ort sowohl für Urlauber als auch für Investoren zunehmend attraktiv.
Das mediterrane Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr, die hervorragende regionale Küche und die entspannte Lebensart Süditaliens unterstreichen die hohe Lebensqualität, die Villapiana zu bieten hat.
Villapiana steht heute für:
eine perfekte Kombination aus Meer, Natur und Kultur
stabile Wertentwicklung im Immobilienbereich
ein ruhiges, sicheres Umfeld mit hoher Lebensqualität
eine Region mit großem touristischem Potenzial
Villapiana, gelegen in der Provinz Cosenza, gehört zu den charmantesten und zugleich dynamischsten Orten an der Ionischen Riviera Kalabriens. Der Gemeindeort, der sich in Villapiana Lido, Villapiana Scalo und das historische Villapiana Centro gliedert, verbindet die Authentizität eines traditionellen süditalienischen Küstenortes mit moderner Infrastruktur und einer stetig wachsenden touristischen Attraktivität.
Die Küste von Villapiana zählt zu den schönsten und weitläufigsten Stränden der gesamten Region: feiner, goldener Sand, flach abfallendes, kristallklares Wasser und breite Pinienhaine schaffen ein mediterranes Landschaftsbild, das sowohl Familien als auch Naturliebhaber begeistert. Die Badequalität ist seit Jahren ausgezeichnet, weshalb die Strände regelmäßig mit Anerkennungen prämiert werden.
Der historische Ortskern Villapiana Centro liegt leicht erhöht über dem Meer und besticht durch seine verwinkelten Gassen, alten Steinhäuser, historischen Kirchen und eindrucksvollen Ausblicke auf die Küstenlinie und das Sila-Gebirge. Hier zeigt sich die jahrhundertealte Geschichte des Ortes, die bis in die Antike zurückreicht: Ursprünglich war die Gegend Teil der griechischen Siedlungszone „Magna Graecia“, was das kulturelle Erbe der Region bis heute prägt.
Verkehrstechnisch ist Villapiana hervorragend angebunden:
– Direkter Zugang zur Schnellstraße SS106
– Bahnhof Villapiana-Trebisacce mit regionalen und überregionalen Verbindungen
– Flughäfen Lamezia Terme und Bari sind gut erreichbar
– Der Hafen von Corigliano-Rossano liegt nur wenige Kilometer entfernt
In den letzten Jahren hat Villapiana ein starkes Wachstum verzeichnet, insbesondere im Bereich Tourismus, Zweitwohnsitze und Ferienimmobilien. Neue Strandpromenaden, moderne Wohnanlagen, Restaurants, Strandclubs und Sportmöglichkeiten – darunter Wassersport, Radwege und Naturparks – erhöhen die Lebensqualität und machen den Ort sowohl für Urlauber als auch für Investoren zunehmend attraktiv.
Das mediterrane Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr, die hervorragende regionale Küche und die entspannte Lebensart Süditaliens unterstreichen die hohe Lebensqualität, die Villapiana zu bieten hat.
Villapiana steht heute für:
eine perfekte Kombination aus Meer, Natur und Kultur
stabile Wertentwicklung im Immobilienbereich
ein ruhiges, sicheres Umfeld mit hoher Lebensqualität
eine Region mit großem touristischem Potenzial
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
