Offmarket: Luxuriöse Villa mit Park in Grottaferrata - Rom

Villa, 700 m², 3 Rooms, 00046 Grottaferrata
Details
Property ID5196-EAS01
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
ZIP code00046
TownGrottaferrata
CountryItaly
Provinces (Italy)Rome
Living area700 m²
plot surface10.000 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms5
Number of bathrooms7
Purchase price2.700.000 €
External commission4,0 %
Currency
Commission noteWir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Details
Property ID5196-EAS01 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla ZIP code00046
TownGrottaferrata CountryItaly
Provinces (Italy)Rome Living area700 m²
plot surface10.000 m² Number of rooms3
Number of bedrooms5 Number of bathrooms7
Purchase price2.700.000 € External commission4,0 %
Currency Commission noteWir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Offmarket: Luxuriöse Villa mit Park Grottaferrata - Rom

Geräumige und elegante, freistehende Villa, umgeben von einem großen Park, im höchsten Teil von Grottaferrata gelegen, von dem aus Sie einen spektakulären Blick auf die verschiedenen Länder genießen können, die die berühmten "Castelli Romani" bilden.
Die Villa wurde komplett mit Materialien und Oberflächen auf höchstem Niveau renoviert, alle Systeme wurden durch moderne Geräte von höchster Qualität ersetzt. Die Möbel, von denen viele nach Maß in Auftrag gegeben wurden, sind von großem Charme und unterstreichen die Eleganz der Villa, bieten aber auch eine große Funktionalität.
Die Villa ist auf drei Etagen für insgesamt 700m2 verteilt, umgeben von einem großen Park von etwa 10.000m2.
Equipment/Features Erdgeschoss - Die Villa wird durch eine elegante Tür im klassischen Stil in eine große Eingangshalle mit einem seitlichen Wohnzimmer mit einer komfortablen Gästetoilette betreten, hier befindet sich auch die Treppe zum ersten Stock und der Aufzug, der alle drei Etagen bedient. Außerdem gibt es ein Gästebad. Der Eingang führt in den großen Wohnbereich, der sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem riesigen Esszimmer besteht. Beide sind sehr hell und blicken auf den davor liegenden Park, wo sich erst eine angenehme Terrasse und dann der Rasen befinden. Die große, fein eingerichtete und voll ausgestattete Küche ist in zwei Bereiche unterteilt, den Kochbereich und den Waschbereich.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Gästesuite mit Schlafzimmer und Bad.
Erster Stock - Es gibt vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein sehr gut verarbeitetes Badezimmer, es hat auch Zugang zu einer schönen Panoramaterrasse. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls eine Terrasse. Der Korridor führt zu einer Loggia mit einer Sitzecke, von der Sie die gesamte lange Auffahrt zur Villa sehen können.
Untergeschoss - Ein großer Hobbyraum, Fitnessraum, ein Raum für Bedienstete, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und..... ein Stück der alten Straße tuscolana mit den ursprünglichen Steinen perfekt erhalten!!!
Location Grottaferrata befindet sich in einer sehr günstigen Lage, mit einem milden Klima und gesunder Luft, nur dreißig Minuten Fahrt vom Zentrum von Rom, zehn Minuten vom Flughafen Ciampino, im Herzen der Castelli Romani, in der Nähe der Seen von Albano und Nemi. Es gibt auch mehrere internationale Schulen und die Eisenbahn, die es mit der Stadt verbindet.
Eine perfekte Wahl für diejenigen, die in einer Luxusimmobilie am Stadtrand von Rom wohnen möchten.
Other Der Garten ist sehr gepflegt mit Obstbäumen und hohen Bäumen, ein klassischer Rasen umgibt das Haus. Die große Terrasse vor dem Wohnbereich ist möbliert und ausgestattet für fantastische Momente der Geselligkeit mit Familie und Gästen.
Eine gepflasterte Fläche an der Rückseite der Villa ermöglicht es Ihnen, etwa zehn Fahrzeuge zu parken.
Die gesamte Villa ist mit Hausautomation, Kanal-Klimaanlage ausgestattet, jedes Zimmer hat ein Panel, von dem aus man die Klimaanlage einstellen kann. Eine umfangreiche Videoüberwachung und Alarmanlage sorgen für absolute Sicherheit und Privatsphäre.
Die Immobilie wird voll möbliert und schlüsselfertig verkauft. Alle Oberflächen, Materialien, Einrichtungsgegenstände, Installationen und Möbel sind von hohem Niveau und ausgezeichneter Qualität. Es ist klar, dass der Eigentümer die Villa mit der Absicht renoviert und eingerichtet hat, dort dauerhaft zu wohnen.
Your contact person
  • Werner Tschurtschenthaler
Mr. Geom. Werner Tschurtschenthaler
Phone: +49 89 26229455 Mobile: +49 151 11560000 E-mail: info@9045.immo
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