Offmarket: Residenz in St. Gilgen am Wolfgangsee

Villa, 1.500 m², Rooms, 5340 Sankt Gilgen
Details
Property ID7005-BIE01
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
ZIP code5340
TownSankt Gilgen
CountryAustria
Living area1.500 m²
Usable area975 m²
plot surface9.983 m²
Number of bedrooms9
Number of bathrooms9
Purchase price15.000.000 €
External commission3,0 %
Currency
Commission noteWir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Price on requestYes
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Property ID7005-BIE01 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla ZIP code5340
TownSankt Gilgen CountryAustria
Living area1.500 m² Usable area975 m²
plot surface9.983 m² Number of bedrooms9
Number of bathrooms9 Purchase price15.000.000 €
External commission3,0 % Currency
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Offmarket: Residenz in St. Gilgen am Wolfgangsee

Die herrschaftliche Villa in St. Gilgen mit traumhaftem Blick über den Wolfgangsee ist mit 9 Schlafzimmern und 9 Bädern ausgestattet (4 davon en suite). Das architektonisch ansprechende Gebäude besteht im Kern aus Beton und massivem Kiefernholz.
Die Villa mit einer Grundfläche (inkl. Carport, Garage etc.) von über 1.500m2 auf einem ca. 9.983m2 großen Grundstück verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 975m2. Das im vorderen Bereich angrenzende Grundstück ist als Grünland gewidmet - dadurch ist der grandiose Seeblick vor einer Verbauung geschützt.
Das Anwesen wird durch ein zentrales elektronisches Alarmsystem geschützt (mit direkter Anbindung zu einer privaten Sicherheitsfirma und der Polizei).
Die Villa bietet viele verschiedene Wohnbereiche, so dass mehrere Familien zusammenleben können.
Im Haus befindet sich eine Öl-Zentralheizung und eine 9kW Solaranlage sowie sämtliche Anschlüsse an die kommunale Energieversorgung.
Drei Garagen und ein Doppel-Carport bieten viel Platz für den privaten Fuhrpark. Der gesamte Hof ist asphaltiert und der vordere Terrassenbereich ist gepflastert.
Die Eingangstore sind elektrisch steuerbar, das Grundstück ist mit robustem Zyklon Mesh umzäunt. Die drei Garagen haben ebenso vollelektrische Tore.
Der 12m x 6m große eingelassene Pool ist mit großem Springbrunnen und einem Kinderstrandbereich ausgestattet, dies ist einer der größten privaten Pools in Raum St. Gilgen/Wolfgangsee.
Alle Zimmer besitzen einen Balkon, die meisten haben einen herrlichen Ausblick auf den Wolfgangsee. Ein Großteil des Bodens besteht aus hochwertigstem Marmor und Granit.
WiFi ist im ganzen Haus verfügbar.
Ein großer Gesellschafts-/Konferenzraum (ca. 13x11m Grundfläche, ca. 5m Höhe) bietet genug Raum für diverse Anlässe/Veranstaltungen.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Your contact person
  • Werner Tschurtschenthaler
Mr. Geom. Werner Tschurtschenthaler
Phone: +49 89 26229455 Mobile: +49 151 11560000 E-mail: info@9045.immo
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