Restauriertes historisches "Refugio" im Nationalpark Abruzzen in Lecce nei Marsi - Abruzzen
Villa, 1.200 m², 12 Zimmer, 67050 Lecce Nei Marsi
Details
| ImmoNr | 9045-TSC-25-019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 67050 |
| Ort | Lecce Nei Marsi |
| Breitengrad | 41.93772 |
| Längengrad | 13.68412 |
| Straße | Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | L'Aquila |
| Wohnfläche | 1.200 m² |
| Grundstücksgröße | 2.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 10 |
| Kaufpreis | 2.200.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% (4,00%+22% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 9045-TSC-25-019 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 67050 |
| Ort | Lecce Nei Marsi | Breitengrad | 41.93772 |
| Längengrad | 13.68412 | Straße | Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 | Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | L'Aquila | Wohnfläche | 1.200 m² |
| Grundstücksgröße | 2.500 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 10 |
| Kaufpreis | 2.200.000 € | Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% (4,00%+22% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Restauriertes historisches "Refugio" im Nationalpark Abruzzen in Lecce nei Marsi - Abruzzen
Lecce nei Marsi ist eine italienische Gemeinde mit etwa 1760 Einwohnern in der Provinz L'Aquila in den Abruzzen. Die Gemeinde liegt rund 53 Kilometer südsüdöstlich von L'Aquila und gehört zur Comunità Montana Valle del Giovenco im Nationalpark Abruzzen.
Das "Refugio", ein ehemailiges "Räuberversteck", verfügt über fünf großzügige und stilvoll eingerichtete Apartments. Jedes Apartment ist mit einem Badezimmer, einer separaten Toilette und teilweise begehbaren Kleiderschränken ausgestattet. Ein großes Wohnzimmer, das mit einem Kamin versehen ist, bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und einen perfekten Ort, um Gäste zu empfangen.
Für ein erstklassiges Kocherlebnis steht eine hochwertig ausgestattete Markenküche mit integriertem Esszimmer zur Verfügung. Neben einem historischen Weinkeller aus dem 18. Jahrhundert bietet eine Vinothek komfortablen Platz für etwa 30 Personen.
Zur Erholung und Entspannung stehen ein Innenpool, eine Sauna und ein Whirlpool bereit. Das gesamte Wohnhaus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1200 m².
• Wohnzimmer mit Kamin 1
• Salon 1
• Wohnküche 1
• Vorbereitungsküche 1
• Loggia 1
• Büro 1
• Masterschlafzimmer 1
• Gästezimmer inkl. Bad 1
• Appartement 5
• Bäder 10
• Wasch- u. Bügelzimmer 1
• Weinstuben inkl. Kamin 1
• Weinkeller 2
• Kfz- Stellplätze 4
Mögliche Nutzung der Immobilie:
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für gewerbliche Zwecke eignen.
Eigennutzung:
Die Immobilie ist ideal für die Eigennutzung und bietet Platz für bis zu 20 Personen. Dies macht sie besonders geeignet für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohngemeinschaften. Die großzügigen Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl.
Vermietung als Bed and Breakfast:
Eine weitere interessante Möglichkeit ist die Umnutzung der Immobilie als Bed and Breakfast. Mit der richtigen Planung und Einrichtung kann die Immobilie Gästen ein charmantes und einladendes Ambiente bieten. Die großzügigen Zimmer und die ansprechende Lage machen sie zu einem attraktiven Ziel für Reisende, die einen angenehmen Aufenthalt in einem gemütlichen und stilvollen Umfeld suchen.
Exklusive Wellness-Oase:
Die Immobilie kann auch in eine exklusive Wellness-Oase verwandelt werden. Mit den vorhandenen Räumlichkeiten und einer entsprechenden Umgestaltung lassen sich Wellness- und Spa-Bereiche einrichten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein solcher Rückzugsort kann sowohl für private Entspannung als auch für gewerbliche Wellness-Angebote genutzt werden, beispielsweise als luxuriöser Spa für Tagesgäste oder als exklusiver Rückzugsort für längere Aufenthalte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins oder auf konkrete Anfrage zur Verfügung.
Lecce nei Marsi ist eine italienische Gemeinde mit etwa 1760 Einwohnern in der Provinz L'Aquila in den Abruzzen. Die Gemeinde liegt rund 53 Kilometer südsüdöstlich von L'Aquila und gehört zur Comunità Montana Valle del Giovenco im Nationalpark Abruzzen.
Das "Refugio", ein ehemailiges "Räuberversteck", verfügt über fünf großzügige und stilvoll eingerichtete Apartments. Jedes Apartment ist mit einem Badezimmer, einer separaten Toilette und teilweise begehbaren Kleiderschränken ausgestattet. Ein großes Wohnzimmer, das mit einem Kamin versehen ist, bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und einen perfekten Ort, um Gäste zu empfangen.
Für ein erstklassiges Kocherlebnis steht eine hochwertig ausgestattete Markenküche mit integriertem Esszimmer zur Verfügung. Neben einem historischen Weinkeller aus dem 18. Jahrhundert bietet eine Vinothek komfortablen Platz für etwa 30 Personen.
Zur Erholung und Entspannung stehen ein Innenpool, eine Sauna und ein Whirlpool bereit. Das gesamte Wohnhaus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1200 m².
• Wohnzimmer mit Kamin 1
• Salon 1
• Wohnküche 1
• Vorbereitungsküche 1
• Loggia 1
• Büro 1
• Masterschlafzimmer 1
• Gästezimmer inkl. Bad 1
• Appartement 5
• Bäder 10
• Wasch- u. Bügelzimmer 1
• Weinstuben inkl. Kamin 1
• Weinkeller 2
• Kfz- Stellplätze 4
Mögliche Nutzung der Immobilie:
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für gewerbliche Zwecke eignen.
Eigennutzung:
Die Immobilie ist ideal für die Eigennutzung und bietet Platz für bis zu 20 Personen. Dies macht sie besonders geeignet für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohngemeinschaften. Die großzügigen Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl.
Vermietung als Bed and Breakfast:
Eine weitere interessante Möglichkeit ist die Umnutzung der Immobilie als Bed and Breakfast. Mit der richtigen Planung und Einrichtung kann die Immobilie Gästen ein charmantes und einladendes Ambiente bieten. Die großzügigen Zimmer und die ansprechende Lage machen sie zu einem attraktiven Ziel für Reisende, die einen angenehmen Aufenthalt in einem gemütlichen und stilvollen Umfeld suchen.
Exklusive Wellness-Oase:
Die Immobilie kann auch in eine exklusive Wellness-Oase verwandelt werden. Mit den vorhandenen Räumlichkeiten und einer entsprechenden Umgestaltung lassen sich Wellness- und Spa-Bereiche einrichten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein solcher Rückzugsort kann sowohl für private Entspannung als auch für gewerbliche Wellness-Angebote genutzt werden, beispielsweise als luxuriöser Spa für Tagesgäste oder als exklusiver Rückzugsort für längere Aufenthalte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins oder auf konkrete Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung Das ehemalige Räuberversteck:
Alles wurde im italienischen Stil gestaltet: vom Architekten, der die Restaurierung leitete, bis hin zu den Handwerkern, die abwechselnd die Materialien abholten.
Die Bibel am Eingang des Hauses stammt aus dem 18. Jahrhundert und ist genauso alt wie die religiöse Malerei auf Eisen, die im Hintergrund zu sehen ist.
Castelluccio ist ein Dorf im Nationalpark Abruzzen, in der Gemeinde Lecce nei Marsi, in der Provinz L'Aquila. Es wurde in der langobardischen Epoche wiederaufgebaut und war Mitte des 17. Jahrhunderts aufgrund einer Seuche fast vollständig verlassen. Die Räuber der Gegend nutzten es als Versteck, und das Erdbeben von 1915 vollendete seine Zerstörung.
Vor der Restaurierung wirkte das Dorf wie eine elende Ansammlung verlassener Häuser, die meist als Tierunterkünfte genutzt wurden. Die auffälligsten Ruinen waren die Mauern der mittelalterlichen Burg, die Wachtürme und die Kirche St. Elias.
Der Garten im italienischen Stil ist in vier Bereiche unterteilt, die von Buchsbaumhecken umgeben sind. Steinwege trennen diese Bereiche und führen zu einem Brunnen aus Vicenza-Stein.
Das "Refugio" ist mit moderner Technik ausgestattet:
• Gas-Heizung
• Fußbodenheizung mit Raum- Thermostat
• Alarmanlage
• TV- Sat
• Internet & Telefon
• Elektrische Eingangstor
• Video Sprechanlage
• Französisches Parket
• Travertin Marmor (Naturstein)
• Marken- Einbauküche
• Einbaumöbel
Apartments:
+ Separat liegende Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer samt integrierter Küche
+ Apartment im Haus mit jeweils 1-2 Schlafzimmer und Empore
+ Eigener Brunnen zur zusätzlichen Wasserversorgung
+ Garten mit Pavillion und Ruhebereich
+ Haus mit 2 Türme (Büro und Ruheraum)
+ Eigenes Spielzimmer mit TV
Alles wurde im italienischen Stil gestaltet: vom Architekten, der die Restaurierung leitete, bis hin zu den Handwerkern, die abwechselnd die Materialien abholten.
Die Bibel am Eingang des Hauses stammt aus dem 18. Jahrhundert und ist genauso alt wie die religiöse Malerei auf Eisen, die im Hintergrund zu sehen ist.
Castelluccio ist ein Dorf im Nationalpark Abruzzen, in der Gemeinde Lecce nei Marsi, in der Provinz L'Aquila. Es wurde in der langobardischen Epoche wiederaufgebaut und war Mitte des 17. Jahrhunderts aufgrund einer Seuche fast vollständig verlassen. Die Räuber der Gegend nutzten es als Versteck, und das Erdbeben von 1915 vollendete seine Zerstörung.
Vor der Restaurierung wirkte das Dorf wie eine elende Ansammlung verlassener Häuser, die meist als Tierunterkünfte genutzt wurden. Die auffälligsten Ruinen waren die Mauern der mittelalterlichen Burg, die Wachtürme und die Kirche St. Elias.
Der Garten im italienischen Stil ist in vier Bereiche unterteilt, die von Buchsbaumhecken umgeben sind. Steinwege trennen diese Bereiche und führen zu einem Brunnen aus Vicenza-Stein.
Das "Refugio" ist mit moderner Technik ausgestattet:
• Gas-Heizung
• Fußbodenheizung mit Raum- Thermostat
• Alarmanlage
• TV- Sat
• Internet & Telefon
• Elektrische Eingangstor
• Video Sprechanlage
• Französisches Parket
• Travertin Marmor (Naturstein)
• Marken- Einbauküche
• Einbaumöbel
Apartments:
+ Separat liegende Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer samt integrierter Küche
+ Apartment im Haus mit jeweils 1-2 Schlafzimmer und Empore
+ Eigener Brunnen zur zusätzlichen Wasserversorgung
+ Garten mit Pavillion und Ruhebereich
+ Haus mit 2 Türme (Büro und Ruheraum)
+ Eigenes Spielzimmer mit TV
Lagebeschreibung Die Abruzzen sind eine Region in Mittelitalien, die für ihre atemberaubenden Naturlandschaften, ihre reiche Geschichte und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Gelegen zwischen dem Apennin-Gebirge und der Adriaküste, bieten die Abruzzen eine beeindruckende Mischung aus Bergen, Hügeln und Küstenlandschaften. Die Region beherbergt drei Nationalparks und zahlreiche Naturschutzgebiete, die eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Skifahren ermöglichen. Besonders hervorzuheben sind der Nationalpark Abruzzen, Latium und Molise, der Nationalpark Gran Sasso und Monti della Laga sowie der Nationalpark Majella, die alle für ihre unberührte Natur und ihre reiche Tierwelt bekannt sind.
Inmitten dieser beeindruckenden Region liegt Lecce nei Marsi, eine kleine Gemeinde mit etwa 1760 Einwohnern in der Provinz L'Aquila. Lecce nei Marsi befindet sich etwa 53 Kilometer südsüdöstlich von der Provinzhauptstadt L'Aquila und ist Teil der Comunità Montana Valle del Giovenco im Nationalpark Abruzzen. Dieser Nationalpark ist einer der ältesten und bekanntesten in Italien und bietet eine geschützte Umgebung für viele seltene und gefährdete Tierarten, darunter der Marsische Braunbär und der Abruzzische Wolf.
Lecce nei Marsi selbst ist ein charmantes Dorf, das durch seine malerische Lage und seine historische Bedeutung besticht. Die Gemeinde hat ihre Wurzeln in der langobardischen Epoche und wurde im Laufe der Jahrhunderte mehrfach wiederaufgebaut. Besonders bemerkenswert ist die Geschichte des Ortes im 17. Jahrhundert, als er aufgrund einer Seuche fast vollständig verlassen wurde und später von Räubern als Versteck genutzt wurde. Ein verheerendes Erdbeben im Jahr 1915 führte schließlich zu seiner weitgehenden Zerstörung.
Heute zeigt sich Lecce nei Marsi als ein idyllischer Ort, der die Besucher mit seiner historischen Architektur und der umgebenden Naturschönheit verzaubert. Der Dorfkern ist geprägt von alten Steinhäusern, engen Gassen und historischen Gebäuden, die die lange Geschichte des Ortes widerspiegeln. Zu den bedeutendsten Bauwerken gehören die Ruinen einer mittelalterlichen Burg, mehrere Wachtürme und die Kirche St. Elias.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet Lecce nei Marsi ideale Voraussetzungen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren durch die beeindruckenden Landschaften des Nationalparks ein. Gleichzeitig bietet das Dorf selbst eine Reihe von Annehmlichkeiten und Unterkünften, die einen komfortablen Aufenthalt gewährleisten.
Insgesamt bieten die Abruzzen und der Ort Lecce nei Marsi eine perfekte Kombination aus Natur, Geschichte und Komfort, die Besucher aus aller Welt anzieht und begeistert.
Inmitten dieser beeindruckenden Region liegt Lecce nei Marsi, eine kleine Gemeinde mit etwa 1760 Einwohnern in der Provinz L'Aquila. Lecce nei Marsi befindet sich etwa 53 Kilometer südsüdöstlich von der Provinzhauptstadt L'Aquila und ist Teil der Comunità Montana Valle del Giovenco im Nationalpark Abruzzen. Dieser Nationalpark ist einer der ältesten und bekanntesten in Italien und bietet eine geschützte Umgebung für viele seltene und gefährdete Tierarten, darunter der Marsische Braunbär und der Abruzzische Wolf.
Lecce nei Marsi selbst ist ein charmantes Dorf, das durch seine malerische Lage und seine historische Bedeutung besticht. Die Gemeinde hat ihre Wurzeln in der langobardischen Epoche und wurde im Laufe der Jahrhunderte mehrfach wiederaufgebaut. Besonders bemerkenswert ist die Geschichte des Ortes im 17. Jahrhundert, als er aufgrund einer Seuche fast vollständig verlassen wurde und später von Räubern als Versteck genutzt wurde. Ein verheerendes Erdbeben im Jahr 1915 führte schließlich zu seiner weitgehenden Zerstörung.
Heute zeigt sich Lecce nei Marsi als ein idyllischer Ort, der die Besucher mit seiner historischen Architektur und der umgebenden Naturschönheit verzaubert. Der Dorfkern ist geprägt von alten Steinhäusern, engen Gassen und historischen Gebäuden, die die lange Geschichte des Ortes widerspiegeln. Zu den bedeutendsten Bauwerken gehören die Ruinen einer mittelalterlichen Burg, mehrere Wachtürme und die Kirche St. Elias.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet Lecce nei Marsi ideale Voraussetzungen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren durch die beeindruckenden Landschaften des Nationalparks ein. Gleichzeitig bietet das Dorf selbst eine Reihe von Annehmlichkeiten und Unterkünften, die einen komfortablen Aufenthalt gewährleisten.
Insgesamt bieten die Abruzzen und der Ort Lecce nei Marsi eine perfekte Kombination aus Natur, Geschichte und Komfort, die Besucher aus aller Welt anzieht und begeistert.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
