Charmante Neubau-Ferienwohnung in Albeins / Brixen - Südtirol
Wohnung, 41 m², 2 Zimmer, 39042 Albeins
Details
| ImmoNr | 7080-REN03 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung |
| PLZ | 39042 |
| Ort | Albeins |
| Breitengrad | 46.67838 |
| Längengrad | 11.63065 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 7080-REN03 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung | PLZ | 39042 |
| Ort | Albeins | Breitengrad | 46.67838 |
| Längengrad | 11.63065 | Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano | Wohnfläche | 41 m² |
| Nutzfläche | 9 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 520.000 € | Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Charmante Neubau-Ferienwohnung in Albeins / Brixen - Südtirol
Sind Sie auf der Suche nach einer Ferienwohnung in Südtirol? In Albeins, einem malerischen Ortsteil der Stadt Brixen, entsteht ein moderner Wohnkomplex mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen ca. 40 und 120 m² und bieten damit den idealen Raum sowohl für Paare als auch für Familien. Jede Einheit zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse und hochwertigen Wohnkomfort aus. Darüber hinaus steht für jede Wohnung ein zugewiesener, freier Parkplatz zur Verfügung, der Ihnen jederzeit einen bequemen Zugang zu Ihrem Feriendomizil ermöglicht.
Bsp.
W02: EG freie Wohnkubatur
+ Wohnfläche netto ca. 40,51 m2
+ Überdachte Terrassenfläche ca. 35,95 m2
+ Gartenfläche ca. 75,44m2
+ Keller ca. 9,11 m2
=> Verkaufsfläche ca. 77,14 m2
Kaufpreis: € 520.000.- + 10% MwSt. bei Zweitwohnung + Kaufnebenkosten
Baubeginn: Herbst 2024
Baufertigstellung: Herbst 2025
Wir freuen uns auf Ihre konkrete Anfrage.
Sind Sie auf der Suche nach einer Ferienwohnung in Südtirol? In Albeins, einem malerischen Ortsteil der Stadt Brixen, entsteht ein moderner Wohnkomplex mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen ca. 40 und 120 m² und bieten damit den idealen Raum sowohl für Paare als auch für Familien. Jede Einheit zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse und hochwertigen Wohnkomfort aus. Darüber hinaus steht für jede Wohnung ein zugewiesener, freier Parkplatz zur Verfügung, der Ihnen jederzeit einen bequemen Zugang zu Ihrem Feriendomizil ermöglicht.
Bsp.
W02: EG freie Wohnkubatur
+ Wohnfläche netto ca. 40,51 m2
+ Überdachte Terrassenfläche ca. 35,95 m2
+ Gartenfläche ca. 75,44m2
+ Keller ca. 9,11 m2
=> Verkaufsfläche ca. 77,14 m2
Kaufpreis: € 520.000.- + 10% MwSt. bei Zweitwohnung + Kaufnebenkosten
Baubeginn: Herbst 2024
Baufertigstellung: Herbst 2025
Wir freuen uns auf Ihre konkrete Anfrage.
Ausstattung Baubeschreibung auf Anfrage
Lagebeschreibung Albeins (italienisch Albes) ist ein malerisches Dorf in Südtirol, das etwa vier Kilometer südlich von Brixen liegt. Es gehört zur Gemeinde Brixen und befindet sich inmitten der herrlichen Alpenlandschaft des Eisacktals. Mit einer Mischung aus alpiner und mediterraner Kultur bietet Albeins eine authentische, ruhige Atmosphäre, die von Tradition und Naturverbundenheit geprägt ist.
Albeins hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Der Name des Dorfes leitet sich möglicherweise vom lateinischen Wort "albus" ab, was „weiß“ bedeutet. Dies könnte auf die hellen Kalkfelsen in der Umgebung hinweisen. Auch im Mittelalter spielte Albeins eine bedeutende Rolle als landwirtschaftliches Zentrum und Handelsstation entlang der alten Römerstraße, die durch das Eisacktal führte.
Zu den Sehenswürdigkeiten von Albeins gehört die Pfarrkirche St. Nikolaus, die im 14. Jahrhundert erbaut wurde. Sie zeichnet sich durch ihr gotisches Design und wunderschöne Fresken aus. In der Nähe gibt es auch verschiedene historische Bauernhöfe und Weingüter, die das traditionelle Leben in Südtirol widerspiegeln.
Albeins ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Die umliegenden Weinberge und Obstgärten bieten eine malerische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten. Besonders reizvoll ist der Wanderweg entlang des Eisacks, der sich für Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen eignet. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Almen, die zu einem Besuch einladen und regionale Spezialitäten wie Speck, Käse und Knödel servieren.
Im Winter sind die nahegelegenen Skigebiete Plose und Gitschberg-Jochtal beliebte Ausflugsziele für Skifahrer und Snowboarder.
Albeins ist bekannt für seine lebendigen Traditionen und das starke Gemeinschaftsgefühl. Jedes Jahr finden verschiedene Feste und Veranstaltungen statt, bei denen lokale Bräuche und Musik gefeiert werden. Besonders das Törggelen, ein typischer Südtiroler Brauch im Herbst, bei dem es um das Probieren von neuem Wein und herbstlichen Spezialitäten geht, ist in der Region sehr beliebt.
Insgesamt bietet Albeins ein authentisches Erlebnis für Besucher, die das ruhige Landleben Südtirols genießen und gleichzeitig die Schönheit der alpinen Natur erleben möchten.
Albeins hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Der Name des Dorfes leitet sich möglicherweise vom lateinischen Wort "albus" ab, was „weiß“ bedeutet. Dies könnte auf die hellen Kalkfelsen in der Umgebung hinweisen. Auch im Mittelalter spielte Albeins eine bedeutende Rolle als landwirtschaftliches Zentrum und Handelsstation entlang der alten Römerstraße, die durch das Eisacktal führte.
Zu den Sehenswürdigkeiten von Albeins gehört die Pfarrkirche St. Nikolaus, die im 14. Jahrhundert erbaut wurde. Sie zeichnet sich durch ihr gotisches Design und wunderschöne Fresken aus. In der Nähe gibt es auch verschiedene historische Bauernhöfe und Weingüter, die das traditionelle Leben in Südtirol widerspiegeln.
Albeins ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Die umliegenden Weinberge und Obstgärten bieten eine malerische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten. Besonders reizvoll ist der Wanderweg entlang des Eisacks, der sich für Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen eignet. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Almen, die zu einem Besuch einladen und regionale Spezialitäten wie Speck, Käse und Knödel servieren.
Im Winter sind die nahegelegenen Skigebiete Plose und Gitschberg-Jochtal beliebte Ausflugsziele für Skifahrer und Snowboarder.
Albeins ist bekannt für seine lebendigen Traditionen und das starke Gemeinschaftsgefühl. Jedes Jahr finden verschiedene Feste und Veranstaltungen statt, bei denen lokale Bräuche und Musik gefeiert werden. Besonders das Törggelen, ein typischer Südtiroler Brauch im Herbst, bei dem es um das Probieren von neuem Wein und herbstlichen Spezialitäten geht, ist in der Region sehr beliebt.
Insgesamt bietet Albeins ein authentisches Erlebnis für Besucher, die das ruhige Landleben Südtirols genießen und gleichzeitig die Schönheit der alpinen Natur erleben möchten.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
