Einzigartiges Anwesen auf einer uneinsehbaren Anhöhe in Klobenstein - Ritten
Historisches Haus, 690 m², 20 Zimmer, 39054 Klobenstein
Details
| ImmoNr | 4300-SSO02 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Historisches Haus |
| PLZ | 39054 |
| Ort | Klobenstein |
| Breitengrad | 46.54040 |
| Längengrad | 11.45700 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 690 m² |
| Grundstücksgröße | 1.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Schlafzimmer | 14 |
| Anzahl Badezimmer | 14 |
| Kaufpreis | 3.000.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 4300-SSO02 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Historisches Haus | PLZ | 39054 |
| Ort | Klobenstein | Breitengrad | 46.54040 |
| Längengrad | 11.45700 | Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano | Wohnfläche | 690 m² |
| Grundstücksgröße | 1.500 m² | Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Schlafzimmer | 14 | Anzahl Badezimmer | 14 |
| Kaufpreis | 3.000.000 € | Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einzigartiges Anwesen auf einer uneinsehbaren Anhöhe in Klobenstein - Ritten
Dieses charmante Anwesen, ehemals ein kleines Hotel bzw. eine Pension, befindet sich auf einer uneinsehbaren Anhöhe in Klobenstein und wartet auf einen neuen Eigentümer und Betreiber. Derzeit ist die Betriebslizenz ausgesetzt und müsste reaktiviert werden. Nach einer umfassenden Renovierung könnte hier ein gemütliches Bed & Breakfast mit etwa 10 bis 12 Zimmern entstehen.
Das Besondere an diesem Objekt ist seine spektakuläre Lage auf dem Rittner Hochplateau, die eine atemberaubende Aussicht bietet, die kaum zu übertreffen ist. Die ensemblegeschützten Altbauten, die auf eine Sanierung warten, bieten mit einer großzügigen begehbaren Fläche von ca. 690 m² reichlich Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Ausstattung der Immobilie gehören ein Swimmingpool, mehrere Kellerräume im Untergeschoss sowie direkt auf dem Grundstück gelegene Parkplätze. Dieses Anwesen bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit für all jene, die das Außergewöhnliche und Einzigartige suchen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins oder auf konkrete Anfrage zur Verfügung.
Dieses charmante Anwesen, ehemals ein kleines Hotel bzw. eine Pension, befindet sich auf einer uneinsehbaren Anhöhe in Klobenstein und wartet auf einen neuen Eigentümer und Betreiber. Derzeit ist die Betriebslizenz ausgesetzt und müsste reaktiviert werden. Nach einer umfassenden Renovierung könnte hier ein gemütliches Bed & Breakfast mit etwa 10 bis 12 Zimmern entstehen.
Das Besondere an diesem Objekt ist seine spektakuläre Lage auf dem Rittner Hochplateau, die eine atemberaubende Aussicht bietet, die kaum zu übertreffen ist. Die ensemblegeschützten Altbauten, die auf eine Sanierung warten, bieten mit einer großzügigen begehbaren Fläche von ca. 690 m² reichlich Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Ausstattung der Immobilie gehören ein Swimmingpool, mehrere Kellerräume im Untergeschoss sowie direkt auf dem Grundstück gelegene Parkplätze. Dieses Anwesen bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit für all jene, die das Außergewöhnliche und Einzigartige suchen!
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins oder auf konkrete Anfrage zur Verfügung.
Lagebeschreibung Klobenstein ist ein malerischer Ort in Südtirol, Italien, und gehört zur Gemeinde Ritten. Der Ort liegt auf einem sonnigen Hochplateau auf etwa 1.150 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Dolomiten. Klobenstein ist das Zentrum der Gemeinde Ritten und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die Natur.
Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
Erdpyramiden: Die Rittner Erdpyramiden sind ein einzigartiges Naturphänomen und eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in der Region. Diese bizarren Erdformationen mit ihren Steinhüten sind das Ergebnis jahrhundertelanger Erosion und ein beliebtes Fotomotiv.
Rittner Seilbahn: Die Seilbahn verbindet Klobenstein mit Bozen, der Hauptstadt Südtirols, und bietet eine schnelle und malerische Fahrt ins Tal. Von Bozen aus sind viele weitere Ausflugsziele leicht zu erreichen.
Wandern und Mountainbiken: Klobenstein und der gesamte Ritten sind ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch Wälder, Wiesen und entlang beeindruckender Aussichtspunkte führen. Die bekannteste Wanderroute ist der „Rittner Themenweg“, der interessante Einblicke in die Natur- und Kulturgeschichte der Region bietet.
Rittner Bahn: Die historische Schmalspurbahn verbindet Klobenstein mit Oberbozen und ist eine der letzten ihrer Art in Südtirol. Die nostalgische Fahrt mit der Bahn bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Landschaft und ist bei Einheimischen wie Touristen gleichermaßen beliebt.
Sport und Erholung: Im Winter verwandelt sich Klobenstein in ein kleines, aber feines Skigebiet mit Langlaufloipen, Rodelbahnen und Eislaufmöglichkeiten. Besonders beliebt ist die Eisarena in Klobenstein, die nicht nur für Eishockeyspiele, sondern auch für Eislaufshows genutzt wird.
Kultur und Veranstaltungen
Klobenstein ist bekannt für seine lebendige Kultur und Traditionen. Das ganze Jahr über finden zahlreiche Veranstaltungen statt, darunter Märkte, Volksfeste und Konzerte. Besonders erwähnenswert sind die traditionellen Almabtriebe im Herbst, bei denen die geschmückten Kühe von den Almen ins Tal zurückkehren.
Kulinarik
Die Gastronomie in Klobenstein bietet eine Mischung aus Tiroler Küche und mediterranen Einflüssen. Die Gäste können traditionelle Gerichte wie Knödel, Schlutzkrapfen und verschiedene Fleischgerichte genießen, oft begleitet von lokalen Weinen und Südtiroler Spezialitäten wie Speck und Käse.
Fazit
Klobenstein am Ritten ist ein charmantes Reiseziel, das eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Erholung bietet. Ob für Aktivurlauber, Familien oder Ruhesuchende – der Ort hat für jeden etwas zu bieten und ist ein idealer Ort, um die Schönheit Südtirols zu erleben.
Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
Erdpyramiden: Die Rittner Erdpyramiden sind ein einzigartiges Naturphänomen und eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in der Region. Diese bizarren Erdformationen mit ihren Steinhüten sind das Ergebnis jahrhundertelanger Erosion und ein beliebtes Fotomotiv.
Rittner Seilbahn: Die Seilbahn verbindet Klobenstein mit Bozen, der Hauptstadt Südtirols, und bietet eine schnelle und malerische Fahrt ins Tal. Von Bozen aus sind viele weitere Ausflugsziele leicht zu erreichen.
Wandern und Mountainbiken: Klobenstein und der gesamte Ritten sind ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch Wälder, Wiesen und entlang beeindruckender Aussichtspunkte führen. Die bekannteste Wanderroute ist der „Rittner Themenweg“, der interessante Einblicke in die Natur- und Kulturgeschichte der Region bietet.
Rittner Bahn: Die historische Schmalspurbahn verbindet Klobenstein mit Oberbozen und ist eine der letzten ihrer Art in Südtirol. Die nostalgische Fahrt mit der Bahn bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Landschaft und ist bei Einheimischen wie Touristen gleichermaßen beliebt.
Sport und Erholung: Im Winter verwandelt sich Klobenstein in ein kleines, aber feines Skigebiet mit Langlaufloipen, Rodelbahnen und Eislaufmöglichkeiten. Besonders beliebt ist die Eisarena in Klobenstein, die nicht nur für Eishockeyspiele, sondern auch für Eislaufshows genutzt wird.
Kultur und Veranstaltungen
Klobenstein ist bekannt für seine lebendige Kultur und Traditionen. Das ganze Jahr über finden zahlreiche Veranstaltungen statt, darunter Märkte, Volksfeste und Konzerte. Besonders erwähnenswert sind die traditionellen Almabtriebe im Herbst, bei denen die geschmückten Kühe von den Almen ins Tal zurückkehren.
Kulinarik
Die Gastronomie in Klobenstein bietet eine Mischung aus Tiroler Küche und mediterranen Einflüssen. Die Gäste können traditionelle Gerichte wie Knödel, Schlutzkrapfen und verschiedene Fleischgerichte genießen, oft begleitet von lokalen Weinen und Südtiroler Spezialitäten wie Speck und Käse.
Fazit
Klobenstein am Ritten ist ein charmantes Reiseziel, das eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Erholung bietet. Ob für Aktivurlauber, Familien oder Ruhesuchende – der Ort hat für jeden etwas zu bieten und ist ein idealer Ort, um die Schönheit Südtirols zu erleben.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
