Exklusives Kleinhotel-Restaurant in einzigartiger Lage am Gardasee – Ihr Traumobjekt im Herzen von Lazise
besondere Immobilie, 140 m², 20 Zimmer, 37017 Lazise
Details
| ImmoNr | 7086-RIG60 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 37017 |
| Ort | Lazise |
| Breitengrad | 45.50520 |
| Längengrad | 10.73300 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Verona |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 1.000 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 12 |
| Kaufpreis | 5.200.000 € |
| Außen-Provision | 3,66% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 7086-RIG60 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie | PLZ | 37017 |
| Ort | Lazise | Breitengrad | 45.50520 |
| Längengrad | 10.73300 | Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Verona | Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 1.000 m² | Grundstücksgröße | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 | Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 12 | Kaufpreis | 5.200.000 € |
| Außen-Provision | 3,66% | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Exklusives Kleinhotel-Restaurant in einzigartiger Lage am Gardasee – Ihr Traumobjekt im Herzen von Lazise
Dieses außergewöhnliche Hotel-Restaurant bietet eine einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen am Gardasee. Direkt am historischen Hafen von Lazise gelegen, besticht das Objekt durch seinen unverwechselbaren Charme und die exklusive Seelage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.140 m² auf vier Etagen vereint dieses Anwesen kulinarischen Genuss, komfortable Unterkünfte und luxuriöses Wohnen – ideal für Investoren, die eine unvergleichliche Immobilie im Herzen von Lazise suchen.
Die einmalige Position direkt am alten Hafen von Lazise verleiht diesem Hotel-Restaurant eine unvergleichliche Atmosphäre. Ob in den ruhigeren Bereichen der hinteren Terrasse oder direkt an der belebten Hafenpromenade – hier erleben Ihre Gäste das unverfälschte, lebendige Flair des Gardasees. Der Blick auf den See, die vorbeiziehenden Boote und die charmante Altstadt von Lazise schaffen ein Ambiente, das Gäste immer wieder begeistert.
Erdgeschoss – Restaurantbereich:
Das Erdgeschoss beherbergt ein stilvolles Restaurant, das mit seinem gemütlichen und einladenden Ambiente punktet. Der eigene Verkaufsraum im Erdgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten für gastronomische oder kommerzielle Nutzung und schafft eine perfekte Verbindung zwischen kulinarischem Angebot und exklusiver Lage.
In den beiden oberen Etagen befinden sich 12 geschmackvoll eingerichtete Zimmer, darunter 8 Standardzimmer und 4 großzügige Suiten, die alle mit einem herrlichen Seeblick aufwarten. Die Zimmer sind so konzipiert, dass sie den Gästen höchsten Komfort bieten, kombiniert mit dem Charme eines historischen Gebäudes.
Zur optimalen Organisation Ihres Teams stehen 4 Personalzimmer sowie ein Wasch- und Bügelraum zur Verfügung, sodass auch der Service stets reibungslos verläuft.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Keller – das einzige Gebäude im historischen Zentrum von Lazise, das über einen solchen verfügt. Dieser bietet ideale Lagermöglichkeiten und unterstreicht den historischen Charakter des Hauses.
Ein moderner Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Bereichen des Hotels.
Das Dachgeschoss beherbergt ein beeindruckendes Penthouse mit einer Fläche von ca. 140 m². Dieses exklusive Wohnhighlight lässt sich flexibel in zwei großzügige Suiten unterteilen, was das Nutzungspotenzial weiter erhöht. Die große Terrasse mit Seeblick lädt zu entspannenden Stunden in absoluter Privatsphäre ein und rundet das luxuriöse Angebot dieses einzigartigen Anwesens ab.
Flächenaufteilung:
Gesamtfläche: ca. 1.140 m²
Restaurant und Zimmer: ca. 1.000 m² verteilt auf drei Etagen
Penthouse: ca. 140 m² im dritten Stock mit Terrasse
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Gastronomie, Hotellerie und luxuriösem Wohnen in bester Lage am Gardasee. Die einzigartige Position am Hafen, die großzügige Raumaufteilung und die exklusiven Seeblicke machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit, in die Schönheit und das Lebensgefühl von Lazise zu investieren. Ergreifen Sie die Chance, ein Teil der faszinierenden Geschichte dieser einzigartigen Lage zu werden, und bieten Sie Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis am Gardasee.
Weitere Informationen nach Erhalt einer schriftlichen Interessensbekundung sowie Gegenzeichnung einer NDA.
Dieses außergewöhnliche Hotel-Restaurant bietet eine einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen am Gardasee. Direkt am historischen Hafen von Lazise gelegen, besticht das Objekt durch seinen unverwechselbaren Charme und die exklusive Seelage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.140 m² auf vier Etagen vereint dieses Anwesen kulinarischen Genuss, komfortable Unterkünfte und luxuriöses Wohnen – ideal für Investoren, die eine unvergleichliche Immobilie im Herzen von Lazise suchen.
Die einmalige Position direkt am alten Hafen von Lazise verleiht diesem Hotel-Restaurant eine unvergleichliche Atmosphäre. Ob in den ruhigeren Bereichen der hinteren Terrasse oder direkt an der belebten Hafenpromenade – hier erleben Ihre Gäste das unverfälschte, lebendige Flair des Gardasees. Der Blick auf den See, die vorbeiziehenden Boote und die charmante Altstadt von Lazise schaffen ein Ambiente, das Gäste immer wieder begeistert.
Erdgeschoss – Restaurantbereich:
Das Erdgeschoss beherbergt ein stilvolles Restaurant, das mit seinem gemütlichen und einladenden Ambiente punktet. Der eigene Verkaufsraum im Erdgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten für gastronomische oder kommerzielle Nutzung und schafft eine perfekte Verbindung zwischen kulinarischem Angebot und exklusiver Lage.
In den beiden oberen Etagen befinden sich 12 geschmackvoll eingerichtete Zimmer, darunter 8 Standardzimmer und 4 großzügige Suiten, die alle mit einem herrlichen Seeblick aufwarten. Die Zimmer sind so konzipiert, dass sie den Gästen höchsten Komfort bieten, kombiniert mit dem Charme eines historischen Gebäudes.
Zur optimalen Organisation Ihres Teams stehen 4 Personalzimmer sowie ein Wasch- und Bügelraum zur Verfügung, sodass auch der Service stets reibungslos verläuft.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Keller – das einzige Gebäude im historischen Zentrum von Lazise, das über einen solchen verfügt. Dieser bietet ideale Lagermöglichkeiten und unterstreicht den historischen Charakter des Hauses.
Ein moderner Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Bereichen des Hotels.
Das Dachgeschoss beherbergt ein beeindruckendes Penthouse mit einer Fläche von ca. 140 m². Dieses exklusive Wohnhighlight lässt sich flexibel in zwei großzügige Suiten unterteilen, was das Nutzungspotenzial weiter erhöht. Die große Terrasse mit Seeblick lädt zu entspannenden Stunden in absoluter Privatsphäre ein und rundet das luxuriöse Angebot dieses einzigartigen Anwesens ab.
Flächenaufteilung:
Gesamtfläche: ca. 1.140 m²
Restaurant und Zimmer: ca. 1.000 m² verteilt auf drei Etagen
Penthouse: ca. 140 m² im dritten Stock mit Terrasse
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Gastronomie, Hotellerie und luxuriösem Wohnen in bester Lage am Gardasee. Die einzigartige Position am Hafen, die großzügige Raumaufteilung und die exklusiven Seeblicke machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit, in die Schönheit und das Lebensgefühl von Lazise zu investieren. Ergreifen Sie die Chance, ein Teil der faszinierenden Geschichte dieser einzigartigen Lage zu werden, und bieten Sie Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis am Gardasee.
Weitere Informationen nach Erhalt einer schriftlichen Interessensbekundung sowie Gegenzeichnung einer NDA.
Lagebeschreibung Lazise ist ein malerisches Städtchen am Ostufer des Gardasees in der italienischen Region Venetien. Es gehört zur Provinz Verona und ist eines der ältesten Dörfer der Gegend, mit einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Heute ist Lazise ein beliebtes Urlaubsziel, das für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, den malerischen Hafen und die schönen Seepromenaden bekannt ist.
Geschichte
Lazise hat eine faszinierende Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, als es das erste Dorf in Italien war, das die Unabhängigkeit vom Heiligen Römischen Reich erlangte. Die gut erhaltene Stadtmauer und die imposante Skaligerburg (Castello Scaligero) zeugen noch heute von der mittelalterlichen Vergangenheit. Die Burg, die im 14. Jahrhundert von der mächtigen Familie der Scaliger erbaut wurde, dominiert das Stadtbild und ist ein beliebtes Fotomotiv.
Sehenswürdigkeiten
Altstadt: Die charmante Altstadt von Lazise ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen. Besonders sehenswert ist der Marktplatz mit dem alten Zollhaus (Dogana Veneta), das im Mittelalter als Handelszentrum diente.
Hafen: Der kleine Hafen von Lazise ist ein idyllischer Ort, um Boote zu beobachten und die entspannte Atmosphäre am See zu genießen. Hier reihen sich Restaurants, Eisdielen und Cafés aneinander, die den perfekten Blick auf den Gardasee bieten.
Kirchen: Die romanische Kirche San Nicolò aus dem 12. Jahrhundert ist für ihre gut erhaltenen Fresken bekannt. Sie liegt direkt am Hafen und ist ein beliebter Ort für Besucher, die sich für Kunst und Geschichte interessieren.
Thermen von Colà: In der Nähe von Lazise liegen die Thermen von Colà, die mit ihren warmen Quellen und schönen Parkanlagen eine erholsame Auszeit bieten.
Freizeitaktivitäten
Lazise ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Uferpromenade lädt zum Spazieren und Radfahren ein, und es gibt viele Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen oder Stand-Up-Paddling. In der Umgebung befinden sich auch mehrere Freizeitparks, darunter Gardaland und Caneva Aquapark, die besonders bei Familien beliebt sind.
Gastronomie
Die Gastronomie in Lazise spiegelt die reiche kulinarische Tradition der Region wider. In den vielen Restaurants und Trattorien kann man typisch italienische Gerichte wie frischen Fisch aus dem Gardasee, hausgemachte Pasta und lokale Weine aus der Region Bardolino genießen. Besonders empfehlenswert sind die Fischgerichte und der berühmte Olivenöl der Gegend.
Fazit
Lazise ist ein charmantes Reiseziel, das die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und italienischer Lebensfreude bietet. Ob bei einem Spaziergang durch die romantischen Gassen, einem entspannten Tag am See oder einem Besuch der historischen Sehenswürdigkeiten – Lazise hat für jeden etwas zu bieten und ist ein Highlight am Gardasee.
Geschichte
Lazise hat eine faszinierende Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, als es das erste Dorf in Italien war, das die Unabhängigkeit vom Heiligen Römischen Reich erlangte. Die gut erhaltene Stadtmauer und die imposante Skaligerburg (Castello Scaligero) zeugen noch heute von der mittelalterlichen Vergangenheit. Die Burg, die im 14. Jahrhundert von der mächtigen Familie der Scaliger erbaut wurde, dominiert das Stadtbild und ist ein beliebtes Fotomotiv.
Sehenswürdigkeiten
Altstadt: Die charmante Altstadt von Lazise ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen. Besonders sehenswert ist der Marktplatz mit dem alten Zollhaus (Dogana Veneta), das im Mittelalter als Handelszentrum diente.
Hafen: Der kleine Hafen von Lazise ist ein idyllischer Ort, um Boote zu beobachten und die entspannte Atmosphäre am See zu genießen. Hier reihen sich Restaurants, Eisdielen und Cafés aneinander, die den perfekten Blick auf den Gardasee bieten.
Kirchen: Die romanische Kirche San Nicolò aus dem 12. Jahrhundert ist für ihre gut erhaltenen Fresken bekannt. Sie liegt direkt am Hafen und ist ein beliebter Ort für Besucher, die sich für Kunst und Geschichte interessieren.
Thermen von Colà: In der Nähe von Lazise liegen die Thermen von Colà, die mit ihren warmen Quellen und schönen Parkanlagen eine erholsame Auszeit bieten.
Freizeitaktivitäten
Lazise ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Uferpromenade lädt zum Spazieren und Radfahren ein, und es gibt viele Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen oder Stand-Up-Paddling. In der Umgebung befinden sich auch mehrere Freizeitparks, darunter Gardaland und Caneva Aquapark, die besonders bei Familien beliebt sind.
Gastronomie
Die Gastronomie in Lazise spiegelt die reiche kulinarische Tradition der Region wider. In den vielen Restaurants und Trattorien kann man typisch italienische Gerichte wie frischen Fisch aus dem Gardasee, hausgemachte Pasta und lokale Weine aus der Region Bardolino genießen. Besonders empfehlenswert sind die Fischgerichte und der berühmte Olivenöl der Gegend.
Fazit
Lazise ist ein charmantes Reiseziel, das die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und italienischer Lebensfreude bietet. Ob bei einem Spaziergang durch die romantischen Gassen, einem entspannten Tag am See oder einem Besuch der historischen Sehenswürdigkeiten – Lazise hat für jeden etwas zu bieten und ist ein Highlight am Gardasee.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
