Secret Sale: Moderne Villa als Ferienhaus in idyllischer Dorflage in Latsch - Südtirol
Villa, 197 m², 5 Zimmer, 39021 Latsch
Details
| ImmoNr | 6671-ZIN08 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 39021 |
| Ort | Latsch |
| Breitengrad | 46.61730 |
| Längengrad | 10.85950 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 197 m² |
| Nutzfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 6671-ZIN08 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 39021 |
| Ort | Latsch | Breitengrad | 46.61730 |
| Längengrad | 10.85950 | Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano | Wohnfläche | 197 m² |
| Nutzfläche | 156 m² | Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Kaufpreis | 1.200.000 € | Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Secret Sale: Moderne Villa als Ferienhaus in idyllischer Dorflage in Latsch - Südtirol
Eine Traumvilla in idyllischer Dorflage in Latsch im Vinschgau – eine kompromisslose Gemeinde, die alles bietet: Schwimmbad, Apotheke, Restaurants, Post, Bahnhof und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genau hier befindet sich dieser einzigartige, hochmoderne Bau – eine außergewöhnliche Villa, die keine Wünsche offenlässt.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1984 errichtet und 2020 umfassend saniert sowie modernisiert. Eine geräumige Doppelgarage, die direkt an die wenig befahrene Gemeindestraße angrenzt, bietet Platz für zwei Autos, Motorräder und Fahrräder. Ein kurzer Weg führt zum Garten, der bewusst kleiner gestaltet ist, um den Pflegeaufwand zu minimieren. Der Hauseingang ist ebenfalls vom Garten aus zugänglich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Bürobereich, durchflutet von Tageslicht dank zahlreicher Fenster. Zwei luxuriös ausgestattete Untergeschosse bieten Räume für Entspannung mit Sauna und Massageräumen. Der eigentliche Wohnbereich im 1. Stock beeindruckt mit einem stilvollen Wohnzimmer, Esszimmer und einer modernen Küche. Ein hochwertiger Speicherofen sorgt für angenehme Wärme, während alternativ auch eine innovative Wandheizung das Gebäude effizient beheizt. Ein Gas-Durchlauferhitzer bietet zusätzliche Bequemlichkeit.
Die Fläche des Erdgeschosses inklusive der beiden Untergeschosse beträgt etwa 156 m², während das erste, zweite und Dachgeschoss insgesamt rund 197 m² umfassen. Das Gebäude ist frei von jeglichen Bindungen und kann auch als Ferienhaus erworben werden. Die Übergabe erfolgt inklusive eingebauter Möbel, wie zum Beispiel der Küche. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 350 m², Klimahaus-Klasse „C“.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Eine Traumvilla in idyllischer Dorflage in Latsch im Vinschgau – eine kompromisslose Gemeinde, die alles bietet: Schwimmbad, Apotheke, Restaurants, Post, Bahnhof und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genau hier befindet sich dieser einzigartige, hochmoderne Bau – eine außergewöhnliche Villa, die keine Wünsche offenlässt.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1984 errichtet und 2020 umfassend saniert sowie modernisiert. Eine geräumige Doppelgarage, die direkt an die wenig befahrene Gemeindestraße angrenzt, bietet Platz für zwei Autos, Motorräder und Fahrräder. Ein kurzer Weg führt zum Garten, der bewusst kleiner gestaltet ist, um den Pflegeaufwand zu minimieren. Der Hauseingang ist ebenfalls vom Garten aus zugänglich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Bürobereich, durchflutet von Tageslicht dank zahlreicher Fenster. Zwei luxuriös ausgestattete Untergeschosse bieten Räume für Entspannung mit Sauna und Massageräumen. Der eigentliche Wohnbereich im 1. Stock beeindruckt mit einem stilvollen Wohnzimmer, Esszimmer und einer modernen Küche. Ein hochwertiger Speicherofen sorgt für angenehme Wärme, während alternativ auch eine innovative Wandheizung das Gebäude effizient beheizt. Ein Gas-Durchlauferhitzer bietet zusätzliche Bequemlichkeit.
Die Fläche des Erdgeschosses inklusive der beiden Untergeschosse beträgt etwa 156 m², während das erste, zweite und Dachgeschoss insgesamt rund 197 m² umfassen. Das Gebäude ist frei von jeglichen Bindungen und kann auch als Ferienhaus erworben werden. Die Übergabe erfolgt inklusive eingebauter Möbel, wie zum Beispiel der Küche. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 350 m², Klimahaus-Klasse „C“.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Ausstattung Energieklasse "C"
Lagebeschreibung Latsch ist ein charmantes Dorf in Südtirol, Italien, das im Vinschgau-Tal liegt. Es gehört zur Gemeinde Latsch und liegt auf etwa 639 Metern über dem Meeresspiegel, umgeben von den majestätischen Gipfeln der Alpen. Das Dorf ist bekannt für seine beeindruckende Natur, das milde Klima und seine traditionsreiche Kultur.
Latsch liegt inmitten von Obstgärten, insbesondere Apfelplantagen, die das Landschaftsbild prägen. Die Region ist berühmt für ihren Apfelanbau, und der "Südtiroler Apfel" ist weit über die Grenzen Italiens hinaus bekannt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung viele Wanderwege, die durch die Berge und entlang von Bewässerungskanälen, den sogenannten „Waalwegen“, führen. Diese traditionellen Wege bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler und Berglandschaften.
Der Nationalpark Stilfser Joch ist ebenfalls in der Nähe und ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die die alpine Flora und Fauna erkunden möchten. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler, da mehrere Skigebiete, wie etwa der Schnalstaler Gletscher, leicht erreichbar sind.
Latsch hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die historischen Gebäude und Kirchen im Dorf, wie die Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt, zeugen von dieser reichen Vergangenheit. Ein weiteres wichtiges Bauwerk ist die Ruine der Burg Obermontani, die auf einem Hügel über Latsch thront. Diese Burg war einst ein kulturelles Zentrum und spielte eine bedeutende Rolle in der Geschichte der Region.
Kulturell ist Latsch auch durch seine Nähe zur deutsch- und italienischsprachigen Welt geprägt. In Südtirol wird Deutsch als Hauptsprache gesprochen, jedoch sind auch italienische Einflüsse stark präsent. Dies spiegelt sich in der regionalen Küche wider, die eine gelungene Kombination aus Tiroler und mediterranen Traditionen darstellt. Typische Gerichte wie Knödel, Schlutzkrapfen und Speck finden sich hier ebenso wie italienische Spezialitäten.
Latsch ist ein beliebter Ferienort, sowohl für Aktivurlauber als auch für Erholungssuchende. Neben den bereits erwähnten Wanderwegen und Skimöglichkeiten bietet die Region auch Mountainbike-Strecken, Klettergebiete und Rafting auf der Etsch, dem Fluss, der durch das Tal fließt. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Volksfeste, Musikkonzerte und Bauernmärkte bieten Touristen einen Einblick in die lokale Lebensweise.
Besonders erwähnenswert ist der AquaForum Latsch, ein modernes Freizeitzentrum mit Schwimmbädern, Saunen und einem Fitnessbereich, das Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen verspricht. Auch kulinarisch hat Latsch einiges zu bieten, da zahlreiche Gasthäuser und Restaurants regionale Köstlichkeiten anbieten.
Latsch liegt inmitten von Obstgärten, insbesondere Apfelplantagen, die das Landschaftsbild prägen. Die Region ist berühmt für ihren Apfelanbau, und der "Südtiroler Apfel" ist weit über die Grenzen Italiens hinaus bekannt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung viele Wanderwege, die durch die Berge und entlang von Bewässerungskanälen, den sogenannten „Waalwegen“, führen. Diese traditionellen Wege bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler und Berglandschaften.
Der Nationalpark Stilfser Joch ist ebenfalls in der Nähe und ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die die alpine Flora und Fauna erkunden möchten. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler, da mehrere Skigebiete, wie etwa der Schnalstaler Gletscher, leicht erreichbar sind.
Latsch hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die historischen Gebäude und Kirchen im Dorf, wie die Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt, zeugen von dieser reichen Vergangenheit. Ein weiteres wichtiges Bauwerk ist die Ruine der Burg Obermontani, die auf einem Hügel über Latsch thront. Diese Burg war einst ein kulturelles Zentrum und spielte eine bedeutende Rolle in der Geschichte der Region.
Kulturell ist Latsch auch durch seine Nähe zur deutsch- und italienischsprachigen Welt geprägt. In Südtirol wird Deutsch als Hauptsprache gesprochen, jedoch sind auch italienische Einflüsse stark präsent. Dies spiegelt sich in der regionalen Küche wider, die eine gelungene Kombination aus Tiroler und mediterranen Traditionen darstellt. Typische Gerichte wie Knödel, Schlutzkrapfen und Speck finden sich hier ebenso wie italienische Spezialitäten.
Latsch ist ein beliebter Ferienort, sowohl für Aktivurlauber als auch für Erholungssuchende. Neben den bereits erwähnten Wanderwegen und Skimöglichkeiten bietet die Region auch Mountainbike-Strecken, Klettergebiete und Rafting auf der Etsch, dem Fluss, der durch das Tal fließt. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Volksfeste, Musikkonzerte und Bauernmärkte bieten Touristen einen Einblick in die lokale Lebensweise.
Besonders erwähnenswert ist der AquaForum Latsch, ein modernes Freizeitzentrum mit Schwimmbädern, Saunen und einem Fitnessbereich, das Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen verspricht. Auch kulinarisch hat Latsch einiges zu bieten, da zahlreiche Gasthäuser und Restaurants regionale Köstlichkeiten anbieten.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
