Grundstück mit zwei Wohneinheiten mit Panoramablick in Como - Lombardei
Villa, 445 m², 8 Zimmer, 22100 Como
Details
| ImmoNr | 1010-TET-24-VPP |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 22100 |
| Ort | Como |
| Breitengrad | 45.81160 |
| Längengrad | 9.08304 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Como |
| Wohnfläche | 445 m² |
| Grundstücksgröße | 445 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Kaufpreis | 2.500.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 1010-TET-24-VPP | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 22100 |
| Ort | Como | Breitengrad | 45.81160 |
| Längengrad | 9.08304 | Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Como | Wohnfläche | 445 m² |
| Grundstücksgröße | 445 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 5 |
| Kaufpreis | 2.500.000 € | Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Grundstück mit zwei Wohneinheiten mit Panoramablick in Como - Lombardei
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen, das zwei Wohngebäude auf einem gemeinsamen Grundstück umfasst.
Das erste Gebäude ist ein vierstöckiges Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 290 m² und einem Gartenbereich von 182 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das zweite Gebäude ist eine moderne, erst kürzlich errichtete Villa der Energieeffizienzklasse „A“, die auf einer Ebene errichtet wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 155 m² sowie Nebengebäude, die zusätzlichen Platz bieten. Hervorzuheben sind die weitläufigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von 227 m², ideal für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Abende. Der Garten der Villa erstreckt sich über 216 m² und schafft eine grüne Oase der Ruhe. Ergänzt wird das Anwesen durch eine geräumige Garage mit einer Fläche von 35,75 m² sowie sechs Außenparkplätze, die den Komfort dieses Angebots perfekt abrunden.
Das Grundstück selbst befindet sich in erstklassiger Lage auf den Höhen von Bignanico und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung profitiert. Es bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt Como, die Gärten der Villa Olmo und den ersten Abschnitt des Comer Sees.
Die Immobilie ist freistehend und bietet dadurch eine seltene Privatsphäre, wie sie in Como kaum zu finden ist. Sie eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder zwei befreundete Familien, die gemeinsam leben möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt bequem über die Garage oder eine private Zufahrtsstraße, was zusätzlich für Sicherheit und Exklusivität sorgt.
Ein herausragendes Angebot in einer der begehrtesten Gegenden von Como, ideal für diejenigen, die luxuriöses Wohnen mit atemberaubender Aussicht und viel Raum für Privatsphäre suchen.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen, das zwei Wohngebäude auf einem gemeinsamen Grundstück umfasst.
Das erste Gebäude ist ein vierstöckiges Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 290 m² und einem Gartenbereich von 182 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das zweite Gebäude ist eine moderne, erst kürzlich errichtete Villa der Energieeffizienzklasse „A“, die auf einer Ebene errichtet wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 155 m² sowie Nebengebäude, die zusätzlichen Platz bieten. Hervorzuheben sind die weitläufigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von 227 m², ideal für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Abende. Der Garten der Villa erstreckt sich über 216 m² und schafft eine grüne Oase der Ruhe. Ergänzt wird das Anwesen durch eine geräumige Garage mit einer Fläche von 35,75 m² sowie sechs Außenparkplätze, die den Komfort dieses Angebots perfekt abrunden.
Das Grundstück selbst befindet sich in erstklassiger Lage auf den Höhen von Bignanico und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung profitiert. Es bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt Como, die Gärten der Villa Olmo und den ersten Abschnitt des Comer Sees.
Die Immobilie ist freistehend und bietet dadurch eine seltene Privatsphäre, wie sie in Como kaum zu finden ist. Sie eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder zwei befreundete Familien, die gemeinsam leben möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt bequem über die Garage oder eine private Zufahrtsstraße, was zusätzlich für Sicherheit und Exklusivität sorgt.
Ein herausragendes Angebot in einer der begehrtesten Gegenden von Como, ideal für diejenigen, die luxuriöses Wohnen mit atemberaubender Aussicht und viel Raum für Privatsphäre suchen.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung Como ist eine malerische Stadt in der Lombardei, Norditalien, am südwestlichen Ufer des Comer Sees gelegen. Sie ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz Como und hat eine Bevölkerung von etwa 85.000 Menschen. Bekannt für ihre atemberaubende Lage, umgeben von Bergen und dem tiefblauen See, ist Como ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die sowohl die natürliche Schönheit als auch die historischen und kulturellen Schätze der Region genießen möchten.
Como hat eine lange und reiche Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Die Stadt wurde von den Römern im ersten Jahrhundert v. Chr. gegründet und spielte eine bedeutende Rolle in der Region. Während des Mittelalters war Como ein wichtiger Handels- und Verkehrsknotenpunkt, besonders durch seine Lage am Comer See, der damals ein bedeutender Handelsweg war.
Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Stadt von verschiedenen Herrschern kontrolliert, darunter die Mailänder Visconti und später die Spanier und Österreicher. Diese wechselnden Herrschaften hinterließen ihre Spuren in der Architektur und Kultur der Stadt, die eine Mischung aus verschiedenen Epochen und Stilen zeigt.
Die Stadt Como bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, die Touristen und Einheimische gleichermaßen anziehen:
Der Comer Dom (Duomo di Como): Eine der beeindruckendsten gotischen Kathedralen Italiens. Der Bau begann im 14. Jahrhundert und dauerte mehrere Jahrhunderte. Die Fassade ist ein herausragendes Beispiel für gotische und Renaissance-Architektur.
Tempio Voltiano: Ein Museum, das dem berühmten Physiker Alessandro Volta gewidmet ist, der in Como geboren wurde. Volta ist bekannt für die Erfindung der elektrischen Batterie, und das Museum zeigt viele seiner Erfindungen und Arbeiten.
Villa Olmo: Ein prächtiges neoklassizistisches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das oft für Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Die Villa hat wunderschöne Gärten, die zum See hin abfallen und einen spektakulären Blick bieten.
Funicolare Como-Brunate: Eine Seilbahn, die Besucher auf den Berg Brunate bringt, von wo aus man einen atemberaubenden Panoramablick auf den Comer See und die umliegenden Alpen hat.
Como ist besonders bekannt für seine atemberaubende Lage am Comer See, der von vielen als einer der schönsten Seen Europas angesehen wird. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Schwimmen und Wandern in den umliegenden Bergen. Entlang des Sees gibt es auch charmante Dörfer wie Bellagio und Varenna, die leicht von Como aus zu erreichen sind.
Die Umgebung von Como ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Gleitschirmfliegen. Viele Wanderwege führen durch die umliegenden Berge und bieten spektakuläre Ausblicke auf den See und die Alpen.
Historisch gesehen war Como ein bedeutendes Zentrum für die Seidenproduktion, und die Stadt war im 19. und frühen 20. Jahrhundert als „Stadt der Seide“ bekannt.
Como hat eine lange und reiche Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Die Stadt wurde von den Römern im ersten Jahrhundert v. Chr. gegründet und spielte eine bedeutende Rolle in der Region. Während des Mittelalters war Como ein wichtiger Handels- und Verkehrsknotenpunkt, besonders durch seine Lage am Comer See, der damals ein bedeutender Handelsweg war.
Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Stadt von verschiedenen Herrschern kontrolliert, darunter die Mailänder Visconti und später die Spanier und Österreicher. Diese wechselnden Herrschaften hinterließen ihre Spuren in der Architektur und Kultur der Stadt, die eine Mischung aus verschiedenen Epochen und Stilen zeigt.
Die Stadt Como bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, die Touristen und Einheimische gleichermaßen anziehen:
Der Comer Dom (Duomo di Como): Eine der beeindruckendsten gotischen Kathedralen Italiens. Der Bau begann im 14. Jahrhundert und dauerte mehrere Jahrhunderte. Die Fassade ist ein herausragendes Beispiel für gotische und Renaissance-Architektur.
Tempio Voltiano: Ein Museum, das dem berühmten Physiker Alessandro Volta gewidmet ist, der in Como geboren wurde. Volta ist bekannt für die Erfindung der elektrischen Batterie, und das Museum zeigt viele seiner Erfindungen und Arbeiten.
Villa Olmo: Ein prächtiges neoklassizistisches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das oft für Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Die Villa hat wunderschöne Gärten, die zum See hin abfallen und einen spektakulären Blick bieten.
Funicolare Como-Brunate: Eine Seilbahn, die Besucher auf den Berg Brunate bringt, von wo aus man einen atemberaubenden Panoramablick auf den Comer See und die umliegenden Alpen hat.
Como ist besonders bekannt für seine atemberaubende Lage am Comer See, der von vielen als einer der schönsten Seen Europas angesehen wird. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Schwimmen und Wandern in den umliegenden Bergen. Entlang des Sees gibt es auch charmante Dörfer wie Bellagio und Varenna, die leicht von Como aus zu erreichen sind.
Die Umgebung von Como ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Gleitschirmfliegen. Viele Wanderwege führen durch die umliegenden Berge und bieten spektakuläre Ausblicke auf den See und die Alpen.
Historisch gesehen war Como ein bedeutendes Zentrum für die Seidenproduktion, und die Stadt war im 19. und frühen 20. Jahrhundert als „Stadt der Seide“ bekannt.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
