Großzügige Villa in sonniger Lage in Campodolcino - Lombardei
Villa, 375 m², 11 Zimmer, 23021 Campodolcino
Details
| ImmoNr | 1010-TET-24-VCAMP |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 23021 |
| Ort | Campodolcino |
| Breitengrad | 46.40288 |
| Längengrad | 9.35325 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Sondrio |
| Wohnfläche | 375 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 1010-TET-24-VCAMP | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 23021 |
| Ort | Campodolcino | Breitengrad | 46.40288 |
| Längengrad | 9.35325 | Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Sondrio | Wohnfläche | 375 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 950.000 € | Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Großzügige Villa in sonniger Lage in Campodolcino - Lombardei
Diese großzügige Villa in Campodolcino, die in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist, besticht durch ihre sonnige Lage und ihren weitläufigen, gepflegten Park mit einem zusätzlichen Baupotenzial. In einer strategisch günstigen Position gelegen, befindet sich das Anwesen in der Nähe der Standseilbahn und ist gut an alle notwendigen Dienstleistungen angebunden. Die Villa wurde im typischen Stil der Region erbaut und vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Die Villa ist in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten gegliedert, was sie zu einer idealen Wahl für größere Familien, mehrere Haushalte oder Investoren macht, die die Möglichkeit zur Vermietung oder Gästeunterbringung suchen.
Die Haupteinheit erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen. Der Wohnbereich besteht aus einem beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer großen Terrasse, von der aus man die umliegende Natur genießen kann. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für kühle Abende in den Bergen.
Eine geräumige Küche, ein Esszimmer sowie fünf Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste.
Vier gut ausgestattete Bäder, verteilt auf die verschiedenen Etagen, bieten den Bewohnern und Gästen Komfort und Privatsphäre.
Im unteren Bereich des Hauses befindet sich eine einladende Taverne sowie ein Weinkeller, perfekt für gesellige Abende und die Lagerung von Weinen und anderen Delikatessen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kürzlich erbaute, moderne Zweizimmerwohnung, bestehend aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Diese Einheit ist ideal für Gäste, die Möglichkeit zur Vermietung oder als unabhängiger Wohnraum für ein Familienmitglied.
Außenbereich:
Die Villa ist von einem großen, ca. 1000 m2 großen Garten umgeben, der teilweise von einem jahrhundertealten Pinienwald bedeckt ist und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre bietet. Die weitläufige Grünfläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder auch für den Bau zusätzlicher Strukturen, da noch Restbaukapazität besteht.
Dieses charmante Anwesen in Campodolcino ist die perfekte Wahl für eine große Familie, die viel Platz und Privatsphäre sucht, oder für mehrere Haushalte, die unter einem Dach leben möchten. Ebenso bietet die Villa hervorragendes Potenzial für diejenigen, die eine rentable Investition in einer begehrten Bergregion anstreben. Die Kombination aus einer privilegierten Lage, großzügigen Wohnflächen und einem bezaubernden Garten macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot, das vielseitig nutzbar ist – ob als Familienresidenz oder als Investitionsobjekt.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Diese großzügige Villa in Campodolcino, die in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist, besticht durch ihre sonnige Lage und ihren weitläufigen, gepflegten Park mit einem zusätzlichen Baupotenzial. In einer strategisch günstigen Position gelegen, befindet sich das Anwesen in der Nähe der Standseilbahn und ist gut an alle notwendigen Dienstleistungen angebunden. Die Villa wurde im typischen Stil der Region erbaut und vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Die Villa ist in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten gegliedert, was sie zu einer idealen Wahl für größere Familien, mehrere Haushalte oder Investoren macht, die die Möglichkeit zur Vermietung oder Gästeunterbringung suchen.
Die Haupteinheit erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen. Der Wohnbereich besteht aus einem beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer großen Terrasse, von der aus man die umliegende Natur genießen kann. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für kühle Abende in den Bergen.
Eine geräumige Küche, ein Esszimmer sowie fünf Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste.
Vier gut ausgestattete Bäder, verteilt auf die verschiedenen Etagen, bieten den Bewohnern und Gästen Komfort und Privatsphäre.
Im unteren Bereich des Hauses befindet sich eine einladende Taverne sowie ein Weinkeller, perfekt für gesellige Abende und die Lagerung von Weinen und anderen Delikatessen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kürzlich erbaute, moderne Zweizimmerwohnung, bestehend aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Diese Einheit ist ideal für Gäste, die Möglichkeit zur Vermietung oder als unabhängiger Wohnraum für ein Familienmitglied.
Außenbereich:
Die Villa ist von einem großen, ca. 1000 m2 großen Garten umgeben, der teilweise von einem jahrhundertealten Pinienwald bedeckt ist und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre bietet. Die weitläufige Grünfläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder auch für den Bau zusätzlicher Strukturen, da noch Restbaukapazität besteht.
Dieses charmante Anwesen in Campodolcino ist die perfekte Wahl für eine große Familie, die viel Platz und Privatsphäre sucht, oder für mehrere Haushalte, die unter einem Dach leben möchten. Ebenso bietet die Villa hervorragendes Potenzial für diejenigen, die eine rentable Investition in einer begehrten Bergregion anstreben. Die Kombination aus einer privilegierten Lage, großzügigen Wohnflächen und einem bezaubernden Garten macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot, das vielseitig nutzbar ist – ob als Familienresidenz oder als Investitionsobjekt.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Ausstattung + Baujahr 1960
Lagebeschreibung Campodolcino ist ein idyllisches Bergdorf in der Lombardei, Norditalien, eingebettet in das bezaubernde Valchiavenna-Tal in der Provinz Sondrio. Mit einer Höhe von etwa 1.100 Metern über dem Meeresspiegel liegt es an den Hängen der Alpen und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Der Ort besticht durch seine beeindruckende Landschaft, eine ruhige Atmosphäre und seine traditionsreiche Kultur.
Campodolcino liegt in der Nähe des Splügenpasses, der Italien mit der Schweiz verbindet, und bietet somit eine strategisch günstige Lage für Reisende, die die Alpen überqueren. Die Gegend ist bekannt für ihre unberührte Natur und die atemberaubenden Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Die nahegelegenen Flüsse und Wasserfälle sowie die dichten Wälder machen Campodolcino zu einem Paradies für Outdoor-Aktivitäten.
Im Sommer ist die Region ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbiketouren und Kletterausflüge. Beliebte Ziele sind der Lago di Montespluga, ein hochgelegener See, der von imposanten Bergketten umgeben ist, sowie das Naturschutzgebiet Alpe Motta, das für seine Tierwelt und atemberaubende Aussichtspunkte bekannt ist.
Campodolcino ist besonders bei Wintersportlern sehr beliebt. Dank seiner Nähe zum bekannten Skigebiet Valchiavenna-Madesimo bietet der Ort direkten Zugang zu erstklassigen Skipisten. Die Skigebiete sind bequem über die Standseilbahn Sky Express erreichbar, die Campodolcino mit dem höher gelegenen Skigebiet in Motta verbindet. Das Skigebiet bietet sowohl Pisten für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer, dazu kommen zahlreiche Langlaufloipen und Schneeschuhwanderwege.
Die Geschichte von Campodolcino ist eng mit dem Transit über den Splügenpass und dem Handel zwischen Italien und der Schweiz verbunden. Der Ort hat seit Jahrhunderten Reisende und Händler beherbergt, was sich in der Architektur und der Gastfreundschaft der Einheimischen widerspiegelt. Viele der traditionellen Steinhäuser und Kirchen im Dorf zeugen von dieser langen Geschichte.
Eine der bedeutendsten historischen Sehenswürdigkeiten in Campodolcino ist die Wallfahrtskirche San Giovanni Battista, die auf eine lange Tradition der Pilgerfahrten zurückblickt. In der Nähe der Kirche befindet sich auch das Museo della Via Spluga e della Val San Giacomo, das die Geschichte des Splügenpasses und die Bedeutung der Region als Handels- und Pilgerroute dokumentiert.
Campodolcino bietet einen ruhigen und entspannten Lebensstil, der eng mit der Natur und den Traditionen des Tals verbunden ist. Die Dorfbewohner sind stolz auf ihre Kultur und pflegen ihre Bräuche, was sich in den zahlreichen lokalen Festen und Feierlichkeiten zeigt.
Campodolcino liegt in der Nähe des Splügenpasses, der Italien mit der Schweiz verbindet, und bietet somit eine strategisch günstige Lage für Reisende, die die Alpen überqueren. Die Gegend ist bekannt für ihre unberührte Natur und die atemberaubenden Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Die nahegelegenen Flüsse und Wasserfälle sowie die dichten Wälder machen Campodolcino zu einem Paradies für Outdoor-Aktivitäten.
Im Sommer ist die Region ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbiketouren und Kletterausflüge. Beliebte Ziele sind der Lago di Montespluga, ein hochgelegener See, der von imposanten Bergketten umgeben ist, sowie das Naturschutzgebiet Alpe Motta, das für seine Tierwelt und atemberaubende Aussichtspunkte bekannt ist.
Campodolcino ist besonders bei Wintersportlern sehr beliebt. Dank seiner Nähe zum bekannten Skigebiet Valchiavenna-Madesimo bietet der Ort direkten Zugang zu erstklassigen Skipisten. Die Skigebiete sind bequem über die Standseilbahn Sky Express erreichbar, die Campodolcino mit dem höher gelegenen Skigebiet in Motta verbindet. Das Skigebiet bietet sowohl Pisten für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer, dazu kommen zahlreiche Langlaufloipen und Schneeschuhwanderwege.
Die Geschichte von Campodolcino ist eng mit dem Transit über den Splügenpass und dem Handel zwischen Italien und der Schweiz verbunden. Der Ort hat seit Jahrhunderten Reisende und Händler beherbergt, was sich in der Architektur und der Gastfreundschaft der Einheimischen widerspiegelt. Viele der traditionellen Steinhäuser und Kirchen im Dorf zeugen von dieser langen Geschichte.
Eine der bedeutendsten historischen Sehenswürdigkeiten in Campodolcino ist die Wallfahrtskirche San Giovanni Battista, die auf eine lange Tradition der Pilgerfahrten zurückblickt. In der Nähe der Kirche befindet sich auch das Museo della Via Spluga e della Val San Giacomo, das die Geschichte des Splügenpasses und die Bedeutung der Region als Handels- und Pilgerroute dokumentiert.
Campodolcino bietet einen ruhigen und entspannten Lebensstil, der eng mit der Natur und den Traditionen des Tals verbunden ist. Die Dorfbewohner sind stolz auf ihre Kultur und pflegen ihre Bräuche, was sich in den zahlreichen lokalen Festen und Feierlichkeiten zeigt.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
