Haus mit beeindruckendem Blick auf die Stadt Como und den Comersee - Lombardei
Villa, 250 m², 5 Zimmer, 22100 Como
Details
| ImmoNr | 1010-TET--24-VCM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 22100 |
| Ort | Como |
| Breitengrad | 45.81160 |
| Längengrad | 9.08304 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Como |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 1010-TET--24-VCM | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 22100 |
| Ort | Como | Breitengrad | 45.81160 |
| Längengrad | 9.08304 | Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Como | Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 950.000 € | Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Haus mit beeindruckendem Blick auf die Stadt Como und den Comersee - Lombardei
In einer außergewöhnlichen Lage, eingebettet in die sanften Hügel mit herrlichem Panoramablick auf Como und den Comer See, bietet dieses Haus eine Oase der Ruhe und Frische. Um den Haupteingang zu erreichen, führen zwei Treppenwege hinauf.
Im Erdgeschoss der eleganten Villa erstreckt sich ein großzügiger rechteckiger Garten von ca. 110 m². Hier befindet sich auch eine überdachte Veranda von etwa 16 m², die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Auf dieser Etage befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der aktuell als Arbeitszimmer dient, aber auch als Taverne, Waschküche, geräumiger Keller oder Technikraum genutzt werden kann. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit der oberen Wohnebene.
Im ersten Stock öffnet sich das Herzstück des Hauses: ein geräumiges Wohnzimmer mit beeindruckendem Seeblick und direktem Zugang zu einem charmanten Balkon. Das Wohnzimmer geht fließend in den offenen Essbereich über, und die angrenzende separate Küche verfügt über einen eigenen Gartenbereich – perfekt für gemütliche Sommeressen im Freien. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein einladender Eingangsbereich sowie ein Gästebad.
Die zweite Etage ist dem Schlafbereich gewidmet. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, ein Einzel- und ein Doppelzimmer, beide mit atemberaubendem Blick auf den See und die malerische Bucht von Como, mit Ausblick auf Torno und Moltrasio. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet einen begehbaren Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es zwei Badezimmer auf dieser Etage: ein voll ausgestattetes Bad und ein weiteres Bad mit einer Dusche.
Das Haus bietet zudem eine Garage sowie einen zusätzlichen Parkplatz. Die Lage ist äußerst vorteilhaft: Die Stadt Como liegt weniger als 2 km entfernt und ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Zentrum von San Fermo ist lediglich 2 Autominuten entfernt. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Supermärkte, Schulen, Apotheken, Postämter, Bars und Restaurants sind in weniger als 2 Minuten mit dem Auto erreichbar, was dieses Haus ideal für eine komfortable und praktische Lebensweise macht.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
In einer außergewöhnlichen Lage, eingebettet in die sanften Hügel mit herrlichem Panoramablick auf Como und den Comer See, bietet dieses Haus eine Oase der Ruhe und Frische. Um den Haupteingang zu erreichen, führen zwei Treppenwege hinauf.
Im Erdgeschoss der eleganten Villa erstreckt sich ein großzügiger rechteckiger Garten von ca. 110 m². Hier befindet sich auch eine überdachte Veranda von etwa 16 m², die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Auf dieser Etage befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der aktuell als Arbeitszimmer dient, aber auch als Taverne, Waschküche, geräumiger Keller oder Technikraum genutzt werden kann. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit der oberen Wohnebene.
Im ersten Stock öffnet sich das Herzstück des Hauses: ein geräumiges Wohnzimmer mit beeindruckendem Seeblick und direktem Zugang zu einem charmanten Balkon. Das Wohnzimmer geht fließend in den offenen Essbereich über, und die angrenzende separate Küche verfügt über einen eigenen Gartenbereich – perfekt für gemütliche Sommeressen im Freien. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein einladender Eingangsbereich sowie ein Gästebad.
Die zweite Etage ist dem Schlafbereich gewidmet. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, ein Einzel- und ein Doppelzimmer, beide mit atemberaubendem Blick auf den See und die malerische Bucht von Como, mit Ausblick auf Torno und Moltrasio. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet einen begehbaren Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es zwei Badezimmer auf dieser Etage: ein voll ausgestattetes Bad und ein weiteres Bad mit einer Dusche.
Das Haus bietet zudem eine Garage sowie einen zusätzlichen Parkplatz. Die Lage ist äußerst vorteilhaft: Die Stadt Como liegt weniger als 2 km entfernt und ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Zentrum von San Fermo ist lediglich 2 Autominuten entfernt. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Supermärkte, Schulen, Apotheken, Postämter, Bars und Restaurants sind in weniger als 2 Minuten mit dem Auto erreichbar, was dieses Haus ideal für eine komfortable und praktische Lebensweise macht.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung Como ist eine malerische Stadt in der Lombardei, Norditalien, am südwestlichen Ufer des Comer Sees gelegen. Sie ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz Como und hat eine Bevölkerung von etwa 85.000 Menschen. Bekannt für ihre atemberaubende Lage, umgeben von Bergen und dem tiefblauen See, ist Como ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die sowohl die natürliche Schönheit als auch die historischen und kulturellen Schätze der Region genießen möchten.
Como hat eine lange und reiche Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Die Stadt wurde von den Römern im ersten Jahrhundert v. Chr. gegründet und spielte eine bedeutende Rolle in der Region. Während des Mittelalters war Como ein wichtiger Handels- und Verkehrsknotenpunkt, besonders durch seine Lage am Comer See, der damals ein bedeutender Handelsweg war.
Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Stadt von verschiedenen Herrschern kontrolliert, darunter die Mailänder Visconti und später die Spanier und Österreicher. Diese wechselnden Herrschaften hinterließen ihre Spuren in der Architektur und Kultur der Stadt, die eine Mischung aus verschiedenen Epochen und Stilen zeigt.
Die Stadt Como bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, die Touristen und Einheimische gleichermaßen anziehen:
Der Comer Dom (Duomo di Como): Eine der beeindruckendsten gotischen Kathedralen Italiens. Der Bau begann im 14. Jahrhundert und dauerte mehrere Jahrhunderte. Die Fassade ist ein herausragendes Beispiel für gotische und Renaissance-Architektur.
Tempio Voltiano: Ein Museum, das dem berühmten Physiker Alessandro Volta gewidmet ist, der in Como geboren wurde. Volta ist bekannt für die Erfindung der elektrischen Batterie, und das Museum zeigt viele seiner Erfindungen und Arbeiten.
Villa Olmo: Ein prächtiges neoklassizistisches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das oft für Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Die Villa hat wunderschöne Gärten, die zum See hin abfallen und einen spektakulären Blick bieten.
Funicolare Como-Brunate: Eine Seilbahn, die Besucher auf den Berg Brunate bringt, von wo aus man einen atemberaubenden Panoramablick auf den Comer See und die umliegenden Alpen hat.
Como ist besonders bekannt für seine atemberaubende Lage am Comer See, der von vielen als einer der schönsten Seen Europas angesehen wird. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Schwimmen und Wandern in den umliegenden Bergen. Entlang des Sees gibt es auch charmante Dörfer wie Bellagio und Varenna, die leicht von Como aus zu erreichen sind.
Die Umgebung von Como ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Gleitschirmfliegen. Viele Wanderwege führen durch die umliegenden Berge und bieten spektakuläre Ausblicke auf den See und die Alpen.
Historisch gesehen war Como ein bedeutendes Zentrum für die Seidenproduktion, und die Stadt war im 19. und frühen 20. Jahrhundert als „Stadt der Seide“ bekannt.
Como hat eine lange und reiche Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Die Stadt wurde von den Römern im ersten Jahrhundert v. Chr. gegründet und spielte eine bedeutende Rolle in der Region. Während des Mittelalters war Como ein wichtiger Handels- und Verkehrsknotenpunkt, besonders durch seine Lage am Comer See, der damals ein bedeutender Handelsweg war.
Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Stadt von verschiedenen Herrschern kontrolliert, darunter die Mailänder Visconti und später die Spanier und Österreicher. Diese wechselnden Herrschaften hinterließen ihre Spuren in der Architektur und Kultur der Stadt, die eine Mischung aus verschiedenen Epochen und Stilen zeigt.
Die Stadt Como bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, die Touristen und Einheimische gleichermaßen anziehen:
Der Comer Dom (Duomo di Como): Eine der beeindruckendsten gotischen Kathedralen Italiens. Der Bau begann im 14. Jahrhundert und dauerte mehrere Jahrhunderte. Die Fassade ist ein herausragendes Beispiel für gotische und Renaissance-Architektur.
Tempio Voltiano: Ein Museum, das dem berühmten Physiker Alessandro Volta gewidmet ist, der in Como geboren wurde. Volta ist bekannt für die Erfindung der elektrischen Batterie, und das Museum zeigt viele seiner Erfindungen und Arbeiten.
Villa Olmo: Ein prächtiges neoklassizistisches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das oft für Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Die Villa hat wunderschöne Gärten, die zum See hin abfallen und einen spektakulären Blick bieten.
Funicolare Como-Brunate: Eine Seilbahn, die Besucher auf den Berg Brunate bringt, von wo aus man einen atemberaubenden Panoramablick auf den Comer See und die umliegenden Alpen hat.
Como ist besonders bekannt für seine atemberaubende Lage am Comer See, der von vielen als einer der schönsten Seen Europas angesehen wird. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Schwimmen und Wandern in den umliegenden Bergen. Entlang des Sees gibt es auch charmante Dörfer wie Bellagio und Varenna, die leicht von Como aus zu erreichen sind.
Die Umgebung von Como ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Gleitschirmfliegen. Viele Wanderwege führen durch die umliegenden Berge und bieten spektakuläre Ausblicke auf den See und die Alpen.
Historisch gesehen war Como ein bedeutendes Zentrum für die Seidenproduktion, und die Stadt war im 19. und frühen 20. Jahrhundert als „Stadt der Seide“ bekannt.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
