Freistehende Villa in unmittelbarer Nähe zur Schweiz in Como - Lombardei
Villa, 540 m², 7 Zimmer, 22100 Como
Details
| ImmoNr | 1010-TET-24-VVDV |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 22100 |
| Ort | Como |
| Breitengrad | 45.81160 |
| Längengrad | 9.08304 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Como |
| Wohnfläche | 540 m² |
| Grundstücksgröße | 2.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Kaufpreis | 2.500.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 1010-TET-24-VVDV | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 22100 |
| Ort | Como | Breitengrad | 45.81160 |
| Längengrad | 9.08304 | Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Como | Wohnfläche | 540 m² |
| Grundstücksgröße | 2.000 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Kaufpreis | 2.500.000 € | Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Freistehende Villa in unmittelbarer Nähe zur Schweiz in Como - Lombardei
Diese außergewöhnliche freistehende Villa befindet sich in Como, direkt oberhalb der Villa Olmo, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Das Anwesen beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 540 m² und bietet luxuriöse Ausstattung sowie einen atemberaubenden Blick auf den Comer See.
Die Villa ist sowohl architektonisch als auch technisch auf höchstem Niveau ausgestattet: Ein privates Förderband führt von der Vierfachgarage direkt zur Hauptvilla, und ein interner Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander. Die Garage verfügt über automatische Tore und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Aufteilung der Villa:
Erdgeschoss: Hier befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang. Diese Einheit besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern und zwei modernen Bädern. Ideal für Gäste oder als Einliegerwohnung.
Erste Etage: Auf einer Fläche von 150 m² finden Sie eine großzügige Eingangshalle, ein helles Doppel-Wohnzimmer und eine offene, moderne Küche. Zwei geräumige Doppelschlafzimmer und zwei elegante Bäder runden dieses Stockwerk ab. Zudem gibt es zwei beeindruckende Terrassen: Eine überdachte Terrasse von 31 m² und eine 38 m² große, unbedeckte Terrasse, beide mit atemberaubendem Blick auf den See und die Stadt Como.
Zweite Etage: Diese Etage erstreckt sich über 200 m² und bietet einen großen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf eine 32 m² große, überdachte Terrasse sowie eine unbedeckte Terrasse von 40 m², die beide eine spektakuläre Aussicht bieten. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder vervollständigen diese Ebene.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 130 m² wird derzeit als Hobby- und Spielzimmer genutzt. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Nutzung und ist über eine interne Treppe erreichbar.
Die gesamte Villa wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Sie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt oder in mehrere unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Materialien wie Holz und Keramik, Parkettböden, doppelt verglaste Fenster sowie elegante Holzrahmen.
Außenbereich:
Die Villa ist von einem großzügigen, terrassenförmig angelegten Garten von 2.000 m² umgeben. Jede Ebene des Gartens verfügt über eigene Terrassen und Innenhöfe, was den Außenbereich zu einer Oase der Ruhe und Entspannung macht. Zudem besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu errichten.
Lage:
Das Anwesen liegt auf dem Panoramahügel von Bignanico, nur wenige Minuten vom Park der Villa Olmo entfernt. Es bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz, einschließlich der Autobahn A9 Richtung Como, Mailand, Flughafen Malpensa und Lugano. Das Viertel gehört zu den begehrtesten Wohngegenden von Como, nahe der renommierten Montessori-Schule und allen wichtigen Dienstleistungen.
Diese Villa bietet eine einmalige Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, modernster Technik und einer unschlagbaren Lage in einer der schönsten Gegenden von Como. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die nach einem repräsentativen Zuhause oder einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit suchen.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Diese außergewöhnliche freistehende Villa befindet sich in Como, direkt oberhalb der Villa Olmo, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Das Anwesen beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 540 m² und bietet luxuriöse Ausstattung sowie einen atemberaubenden Blick auf den Comer See.
Die Villa ist sowohl architektonisch als auch technisch auf höchstem Niveau ausgestattet: Ein privates Förderband führt von der Vierfachgarage direkt zur Hauptvilla, und ein interner Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander. Die Garage verfügt über automatische Tore und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Aufteilung der Villa:
Erdgeschoss: Hier befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang. Diese Einheit besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern und zwei modernen Bädern. Ideal für Gäste oder als Einliegerwohnung.
Erste Etage: Auf einer Fläche von 150 m² finden Sie eine großzügige Eingangshalle, ein helles Doppel-Wohnzimmer und eine offene, moderne Küche. Zwei geräumige Doppelschlafzimmer und zwei elegante Bäder runden dieses Stockwerk ab. Zudem gibt es zwei beeindruckende Terrassen: Eine überdachte Terrasse von 31 m² und eine 38 m² große, unbedeckte Terrasse, beide mit atemberaubendem Blick auf den See und die Stadt Como.
Zweite Etage: Diese Etage erstreckt sich über 200 m² und bietet einen großen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf eine 32 m² große, überdachte Terrasse sowie eine unbedeckte Terrasse von 40 m², die beide eine spektakuläre Aussicht bieten. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder vervollständigen diese Ebene.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 130 m² wird derzeit als Hobby- und Spielzimmer genutzt. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Nutzung und ist über eine interne Treppe erreichbar.
Die gesamte Villa wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Sie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt oder in mehrere unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Materialien wie Holz und Keramik, Parkettböden, doppelt verglaste Fenster sowie elegante Holzrahmen.
Außenbereich:
Die Villa ist von einem großzügigen, terrassenförmig angelegten Garten von 2.000 m² umgeben. Jede Ebene des Gartens verfügt über eigene Terrassen und Innenhöfe, was den Außenbereich zu einer Oase der Ruhe und Entspannung macht. Zudem besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu errichten.
Lage:
Das Anwesen liegt auf dem Panoramahügel von Bignanico, nur wenige Minuten vom Park der Villa Olmo entfernt. Es bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz, einschließlich der Autobahn A9 Richtung Como, Mailand, Flughafen Malpensa und Lugano. Das Viertel gehört zu den begehrtesten Wohngegenden von Como, nahe der renommierten Montessori-Schule und allen wichtigen Dienstleistungen.
Diese Villa bietet eine einmalige Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, modernster Technik und einer unschlagbaren Lage in einer der schönsten Gegenden von Como. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die nach einem repräsentativen Zuhause oder einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit suchen.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Ausstattung + Energieklasse: F
+ Diebstahlsicherung
+ Klimatisierung
+ Eingebauter Kleiderschrank
+ Aufzug
+ Balkon
+ Kamin
+ Elektrisches Tor
+ Eingebaute Küche
+ Garage
+ Garten
+ Waschküche
+ Holzböden
+ Renoviert
+ Blick auf die Stadt
+ Blick auf den See
+ Diebstahlsicherung
+ Klimatisierung
+ Eingebauter Kleiderschrank
+ Aufzug
+ Balkon
+ Kamin
+ Elektrisches Tor
+ Eingebaute Küche
+ Garage
+ Garten
+ Waschküche
+ Holzböden
+ Renoviert
+ Blick auf die Stadt
+ Blick auf den See
Lagebeschreibung Como ist eine malerische Stadt in der Lombardei, Norditalien, am südwestlichen Ufer des Comer Sees gelegen. Sie ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz Como und hat eine Bevölkerung von etwa 85.000 Menschen. Bekannt für ihre atemberaubende Lage, umgeben von Bergen und dem tiefblauen See, ist Como ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die sowohl die natürliche Schönheit als auch die historischen und kulturellen Schätze der Region genießen möchten.
Como hat eine lange und reiche Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Die Stadt wurde von den Römern im ersten Jahrhundert v. Chr. gegründet und spielte eine bedeutende Rolle in der Region. Während des Mittelalters war Como ein wichtiger Handels- und Verkehrsknotenpunkt, besonders durch seine Lage am Comer See, der damals ein bedeutender Handelsweg war.
Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Stadt von verschiedenen Herrschern kontrolliert, darunter die Mailänder Visconti und später die Spanier und Österreicher. Diese wechselnden Herrschaften hinterließen ihre Spuren in der Architektur und Kultur der Stadt, die eine Mischung aus verschiedenen Epochen und Stilen zeigt.
Die Stadt Como bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, die Touristen und Einheimische gleichermaßen anziehen:
Der Comer Dom (Duomo di Como): Eine der beeindruckendsten gotischen Kathedralen Italiens. Der Bau begann im 14. Jahrhundert und dauerte mehrere Jahrhunderte. Die Fassade ist ein herausragendes Beispiel für gotische und Renaissance-Architektur.
Tempio Voltiano: Ein Museum, das dem berühmten Physiker Alessandro Volta gewidmet ist, der in Como geboren wurde. Volta ist bekannt für die Erfindung der elektrischen Batterie, und das Museum zeigt viele seiner Erfindungen und Arbeiten.
Villa Olmo: Ein prächtiges neoklassizistisches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das oft für Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Die Villa hat wunderschöne Gärten, die zum See hin abfallen und einen spektakulären Blick bieten.
Funicolare Como-Brunate: Eine Seilbahn, die Besucher auf den Berg Brunate bringt, von wo aus man einen atemberaubenden Panoramablick auf den Comer See und die umliegenden Alpen hat.
Como ist besonders bekannt für seine atemberaubende Lage am Comer See, der von vielen als einer der schönsten Seen Europas angesehen wird. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Schwimmen und Wandern in den umliegenden Bergen. Entlang des Sees gibt es auch charmante Dörfer wie Bellagio und Varenna, die leicht von Como aus zu erreichen sind.
Die Umgebung von Como ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Gleitschirmfliegen. Viele Wanderwege führen durch die umliegenden Berge und bieten spektakuläre Ausblicke auf den See und die Alpen.
Historisch gesehen war Como ein bedeutendes Zentrum für die Seidenproduktion, und die Stadt war im 19. und frühen 20. Jahrhundert als „Stadt der Seide“ bekannt.
Como hat eine lange und reiche Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Die Stadt wurde von den Römern im ersten Jahrhundert v. Chr. gegründet und spielte eine bedeutende Rolle in der Region. Während des Mittelalters war Como ein wichtiger Handels- und Verkehrsknotenpunkt, besonders durch seine Lage am Comer See, der damals ein bedeutender Handelsweg war.
Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Stadt von verschiedenen Herrschern kontrolliert, darunter die Mailänder Visconti und später die Spanier und Österreicher. Diese wechselnden Herrschaften hinterließen ihre Spuren in der Architektur und Kultur der Stadt, die eine Mischung aus verschiedenen Epochen und Stilen zeigt.
Die Stadt Como bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, die Touristen und Einheimische gleichermaßen anziehen:
Der Comer Dom (Duomo di Como): Eine der beeindruckendsten gotischen Kathedralen Italiens. Der Bau begann im 14. Jahrhundert und dauerte mehrere Jahrhunderte. Die Fassade ist ein herausragendes Beispiel für gotische und Renaissance-Architektur.
Tempio Voltiano: Ein Museum, das dem berühmten Physiker Alessandro Volta gewidmet ist, der in Como geboren wurde. Volta ist bekannt für die Erfindung der elektrischen Batterie, und das Museum zeigt viele seiner Erfindungen und Arbeiten.
Villa Olmo: Ein prächtiges neoklassizistisches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das oft für Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Die Villa hat wunderschöne Gärten, die zum See hin abfallen und einen spektakulären Blick bieten.
Funicolare Como-Brunate: Eine Seilbahn, die Besucher auf den Berg Brunate bringt, von wo aus man einen atemberaubenden Panoramablick auf den Comer See und die umliegenden Alpen hat.
Como ist besonders bekannt für seine atemberaubende Lage am Comer See, der von vielen als einer der schönsten Seen Europas angesehen wird. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Schwimmen und Wandern in den umliegenden Bergen. Entlang des Sees gibt es auch charmante Dörfer wie Bellagio und Varenna, die leicht von Como aus zu erreichen sind.
Die Umgebung von Como ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Gleitschirmfliegen. Viele Wanderwege führen durch die umliegenden Berge und bieten spektakuläre Ausblicke auf den See und die Alpen.
Historisch gesehen war Como ein bedeutendes Zentrum für die Seidenproduktion, und die Stadt war im 19. und frühen 20. Jahrhundert als „Stadt der Seide“ bekannt.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
