Ranch für Zucht von Sportpferden und Rinderhaltung in Aiello del Friuli - Italien
besondere Immobilie, 170 m², 3 Zimmer, 33041 Aiello Del Friuli
Details
| ImmoNr | 9292-YES-2024-06 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 33041 |
| Ort | Aiello Del Friuli |
| Breitengrad | 45.87292 |
| Längengrad | 13.36363 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Udine |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 70.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 2.000.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 9292-YES-2024-06 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie | PLZ | 33041 |
| Ort | Aiello Del Friuli | Breitengrad | 45.87292 |
| Längengrad | 13.36363 | Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Udine | Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 70.000 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 2.000.000 € | Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ranch für Zucht von Sportpferden und Rinderhaltung in Aiello del Friuli - Italien
Im Herzen der friulanischen Landschaft und in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit liegt in Aiello del Friuli ein Ranch, der eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne verkörpert – ideal für alle, die davon träumen, in enger Verbindung mit der Natur zu leben und zu arbeiten.
Das Anwesen umfasst etwa 7 Hektar und ist komplett eingezäunt. Es bietet großzügige Flächen und hervorragend ausgestattete Einrichtungen für die Zucht und das Training von Sportpferden sowie für die Rinderhaltung, mit entsprechender Ausstattung für die Verarbeitung und den Verkauf der daraus gewonnenen Produkte.
Das Herzstück des Anwesens ist ein gemütliches, gut durchdachtes Haus mit einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern, das sich vollständig auf einer Ebene erstreckt. Hier befinden sich ein heller Wohnbereich, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Keller. Ein großzügiger, überdachter Außenbereich lädt dazu ein, das atemberaubende Panorama und die Ruhe der umliegenden Landschaft zu genießen – perfekt für entspannte Momente im Freien und laue Sommerabende.
Neben dem Wohnhaus umfasst das Anwesen zahlreiche Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke, mit speziell ausgestatteten Einrichtungen für die Pferde- und Rinderhaltung. Zu den Gebäuden zählen eine 1.600 Quadratmeter große Halle mit einer überdachten Trainingsfläche für Pferde, Heulager und Stallungen; zwei weitere Hallen mit 165 bzw. 100 Quadratmetern, die für die Tierhaltung (Pferde und/oder Rinder) genutzt werden; Außeneinrichtungen für das Training der Pferde, darunter eine 3.200 Quadratmeter große Arbeitsfläche, ein Pferdekarussell und eine Führanlage; sowie ein Verarbeitungsbereich und ein Verkaufsraum für Fleischprodukte.
Jedes Detail des Anwesens wurde darauf ausgerichtet, die Arbeitsabläufe zu optimieren und eine komfortable und sichere Umgebung für die Tiere zu schaffen.
Die Lage der Ranch bietet zahlreiche Vorteile. Sie befindet sich nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Palmanova und 20 Minuten vom Flughafen Ronchi dei Legionari entfernt, zudem ist sie nur eine kurze Fahrt von den wunderschönen Stränden von Grado (15 Minuten) und Lignano Sabbiadoro (40 Minuten) entfernt. Diese strategische Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten sowie zu touristischen Attraktionen. Die Nähe zu den Grenzen Österreichs und Sloweniens eröffnet zudem kulturelle und wirtschaftliche Austauschmöglichkeiten, die dieses Angebot noch attraktiver machen.
Diese Ranch vereint das ländliche Leben mit modernem Komfort. Eingebettet in die Natur und doch mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit für alle, die von einer unternehmerischen Tätigkeit im landwirtschaftlichen oder im Reitsportbereich träumen – mit dem Vorteil eines bereits gut etablierten Betriebs und bestens gepflegten Anlagen.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Im Herzen der friulanischen Landschaft und in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit liegt in Aiello del Friuli ein Ranch, der eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne verkörpert – ideal für alle, die davon träumen, in enger Verbindung mit der Natur zu leben und zu arbeiten.
Das Anwesen umfasst etwa 7 Hektar und ist komplett eingezäunt. Es bietet großzügige Flächen und hervorragend ausgestattete Einrichtungen für die Zucht und das Training von Sportpferden sowie für die Rinderhaltung, mit entsprechender Ausstattung für die Verarbeitung und den Verkauf der daraus gewonnenen Produkte.
Das Herzstück des Anwesens ist ein gemütliches, gut durchdachtes Haus mit einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern, das sich vollständig auf einer Ebene erstreckt. Hier befinden sich ein heller Wohnbereich, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Keller. Ein großzügiger, überdachter Außenbereich lädt dazu ein, das atemberaubende Panorama und die Ruhe der umliegenden Landschaft zu genießen – perfekt für entspannte Momente im Freien und laue Sommerabende.
Neben dem Wohnhaus umfasst das Anwesen zahlreiche Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke, mit speziell ausgestatteten Einrichtungen für die Pferde- und Rinderhaltung. Zu den Gebäuden zählen eine 1.600 Quadratmeter große Halle mit einer überdachten Trainingsfläche für Pferde, Heulager und Stallungen; zwei weitere Hallen mit 165 bzw. 100 Quadratmetern, die für die Tierhaltung (Pferde und/oder Rinder) genutzt werden; Außeneinrichtungen für das Training der Pferde, darunter eine 3.200 Quadratmeter große Arbeitsfläche, ein Pferdekarussell und eine Führanlage; sowie ein Verarbeitungsbereich und ein Verkaufsraum für Fleischprodukte.
Jedes Detail des Anwesens wurde darauf ausgerichtet, die Arbeitsabläufe zu optimieren und eine komfortable und sichere Umgebung für die Tiere zu schaffen.
Die Lage der Ranch bietet zahlreiche Vorteile. Sie befindet sich nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Palmanova und 20 Minuten vom Flughafen Ronchi dei Legionari entfernt, zudem ist sie nur eine kurze Fahrt von den wunderschönen Stränden von Grado (15 Minuten) und Lignano Sabbiadoro (40 Minuten) entfernt. Diese strategische Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten sowie zu touristischen Attraktionen. Die Nähe zu den Grenzen Österreichs und Sloweniens eröffnet zudem kulturelle und wirtschaftliche Austauschmöglichkeiten, die dieses Angebot noch attraktiver machen.
Diese Ranch vereint das ländliche Leben mit modernem Komfort. Eingebettet in die Natur und doch mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit für alle, die von einer unternehmerischen Tätigkeit im landwirtschaftlichen oder im Reitsportbereich träumen – mit dem Vorteil eines bereits gut etablierten Betriebs und bestens gepflegten Anlagen.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Lagebeschreibung Aiello del Friuli ist ein kleines, charmantes Dorf in der Region Friaul-Julisch Venetien im Nordosten Italiens, das für seine idyllische Lage und seinen starken Bezug zur bäuerlichen Tradition bekannt ist. Der Ort liegt in der Provinz Udine und ist umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weingärten, die die besondere Atmosphäre der friulanischen Landschaft prägen. Durch seine strategische Lage bietet Aiello del Friuli eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung: Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die malerischen Städte Palmanova und Aquileia sowie die Strände von Grado und Lignano Sabbiadoro.
Eine Besonderheit von Aiello del Friuli sind die zahlreichen Sonnenuhren, die das Ortsbild schmücken und ihm den Beinamen „Dorf der Sonnenuhren“ eingebracht haben. Diese liebevoll gestalteten Zeitmesser findet man an vielen Häuserfassaden und auf öffentlichen Plätzen – ein einzigartiges Merkmal, das die Verbindung des Ortes zu seiner Geschichte und zur Zeit symbolisiert.
Geschichtlich hat Aiello del Friuli eine reiche Vergangenheit, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die Nähe zu Aquileia, einer der wichtigsten Städte des römischen Reichs, und zu den Alpenpässen, die eine Verbindung nach Mitteleuropa schaffen, verliehen dem Ort einst große Bedeutung als Handels- und Knotenpunkt. Heute zeugen die alten Kirchen, das traditionelle Stadtbild und historische Bauwerke von der langen Geschichte und dem kulturellen Erbe des Ortes.
Die Region rund um Aiello del Friuli ist geprägt von der Landwirtschaft, insbesondere dem Weinbau und der Tierzucht. Die fruchtbaren Böden und das milde Klima schaffen optimale Bedingungen für die Produktion hochwertiger Weine und lokaler Produkte, die die Grundlage der friulanischen Küche bilden. In Aiello und Umgebung werden authentische, lokale Spezialitäten gepflegt, von würzigem Käse und Fleischwaren bis hin zu erlesenen Weinen.
Das Dorf ist auch ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung, wo Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer auf ihre Kosten kommen. Die Nähe zu den slowenischen und österreichischen Grenzen ermöglicht spannende kulturelle und landschaftliche Erlebnisse, von den Julischen Alpen bis zu den Küsten des Adriatischen Meeres.
Zusammengefasst ist Aiello del Friuli ein Ort voller Geschichte, natürlicher Schönheit und kultureller Eigenheiten – ein perfektes Beispiel für die traditionelle Lebensweise des Friauls, kombiniert mit einem ausgeprägten Sinn für Gastfreundschaft und Gemeinschaft.
Eine Besonderheit von Aiello del Friuli sind die zahlreichen Sonnenuhren, die das Ortsbild schmücken und ihm den Beinamen „Dorf der Sonnenuhren“ eingebracht haben. Diese liebevoll gestalteten Zeitmesser findet man an vielen Häuserfassaden und auf öffentlichen Plätzen – ein einzigartiges Merkmal, das die Verbindung des Ortes zu seiner Geschichte und zur Zeit symbolisiert.
Geschichtlich hat Aiello del Friuli eine reiche Vergangenheit, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die Nähe zu Aquileia, einer der wichtigsten Städte des römischen Reichs, und zu den Alpenpässen, die eine Verbindung nach Mitteleuropa schaffen, verliehen dem Ort einst große Bedeutung als Handels- und Knotenpunkt. Heute zeugen die alten Kirchen, das traditionelle Stadtbild und historische Bauwerke von der langen Geschichte und dem kulturellen Erbe des Ortes.
Die Region rund um Aiello del Friuli ist geprägt von der Landwirtschaft, insbesondere dem Weinbau und der Tierzucht. Die fruchtbaren Böden und das milde Klima schaffen optimale Bedingungen für die Produktion hochwertiger Weine und lokaler Produkte, die die Grundlage der friulanischen Küche bilden. In Aiello und Umgebung werden authentische, lokale Spezialitäten gepflegt, von würzigem Käse und Fleischwaren bis hin zu erlesenen Weinen.
Das Dorf ist auch ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung, wo Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer auf ihre Kosten kommen. Die Nähe zu den slowenischen und österreichischen Grenzen ermöglicht spannende kulturelle und landschaftliche Erlebnisse, von den Julischen Alpen bis zu den Küsten des Adriatischen Meeres.
Zusammengefasst ist Aiello del Friuli ein Ort voller Geschichte, natürlicher Schönheit und kultureller Eigenheiten – ein perfektes Beispiel für die traditionelle Lebensweise des Friauls, kombiniert mit einem ausgeprägten Sinn für Gastfreundschaft und Gemeinschaft.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
