Secret Sale: Zuchtstätte für Vollblutpferde in der Region Friaul-Julisch Venetien - Italien
besondere Immobilie, 550 m², 10 Zimmer, 33034 Fagagna
Details
| ImmoNr | 9292-YES-2024-07 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 33034 |
| Ort | Fagagna |
| Breitengrad | 46.11344 |
| Längengrad | 13.08457 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Udine |
| Wohnfläche | 550 m² |
| Nutzfläche | 550 m² |
| Grundstücksgröße | 60.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 10 |
| Kaufpreis | 4.000.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 9292-YES-2024-07 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie | PLZ | 33034 |
| Ort | Fagagna | Breitengrad | 46.11344 |
| Längengrad | 13.08457 | Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Udine | Wohnfläche | 550 m² |
| Nutzfläche | 550 m² | Grundstücksgröße | 60.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 10 | Kaufpreis | 4.000.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Secret Sale: Zuchtstätte für Vollblutpferde in der Region Friaul-Julisch Venetien - Italien
Diese prestigeträchtige Zuchtstätte für Vollblutpferde, die sowohl in Italien als auch international anerkannt ist, zählt zu den renommiertesten Einrichtungen der Branche. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als sechs Hektar und bietet erstklassige Einrichtungen. Hervorzuheben sind zwei großzügige Arenen, von denen eine überdacht und mit einer modernen, eindrucksvollen Holzkonstruktion ohne innere Stützen ausgestattet ist, die sowohl architektonisch als auch funktional überzeugt. Neben der Arena befinden sich 33 geräumige Pferdeboxen, die speziell auf Komfort und das Wohlbefinden der Tiere ausgelegt sind, sowie weitere Räume für Zucht- und Trainingsaktivitäten.
Die Büros des Anwesens, die ein einladendes Design bieten, bieten einen spektakulären Blick auf die Arena, und ein derzeit ungenutzter Bereich ist bereits für eine mögliche Wohnnutzung vorbereitet. Neben der überdachten Arena gibt es eine zweite, offene Trainingsfläche und ein modernes Gebäude aus Holz auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist mit einer Küche und einer Bar ausgestattet, wobei große Glasfenster installiert werden könnten, um den Blick auf den Park und die majestätischen Karnischen Alpen zu genießen. In der Nähe der Arena befinden sich zwei geräumige Holzgehege, die sichere und komfortable Räume für Pferde und Fohlen bieten.
Zum Anwesen gehören außerdem eine freistehende Villa von etwa 200 m2 mit privatem Garten sowie ein weiteres Wohnhaus von über 350 m2, das aktuell als Unterkunft für das Hauspersonal dient. Hinzu kommen zusätzliche Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 550 m2, die renoviert werden könnten und Entwicklungspotenzial bieten.
Die strategische Lage des Anwesens, nur wenige Kilometer von Udine entfernt und in unmittelbarer Nähe eines gehobenen Wohngebiets mit einem renommierten Golfplatz, steigert seinen Wert zusätzlich. Umgeben von einigen der beliebtesten Urlaubsorte der Karnischen Alpen und der oberen Adria, wie Grado, Lignano Sabbiadoro und Venedig, bietet die Anlage zudem eine attraktive Nähe zu den renommierten Wein- und Gastronomierouten der Region, darunter das Gebiet von San Daniele, bekannt für seinen Schinken, und die hochwertigen lokalen Weine.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung an Umgehungsstraßen und Autobahnen eignet sich das Anwesen nicht nur für die Pferdezucht und -ausbildung, sondern auch für touristische und gastgewerbliche Projekte, Veranstaltungen und Beherbergungsaktivitäten, wodurch bedeutende Wachstums- und Gewinnchancen eröffnet werden.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Diese prestigeträchtige Zuchtstätte für Vollblutpferde, die sowohl in Italien als auch international anerkannt ist, zählt zu den renommiertesten Einrichtungen der Branche. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als sechs Hektar und bietet erstklassige Einrichtungen. Hervorzuheben sind zwei großzügige Arenen, von denen eine überdacht und mit einer modernen, eindrucksvollen Holzkonstruktion ohne innere Stützen ausgestattet ist, die sowohl architektonisch als auch funktional überzeugt. Neben der Arena befinden sich 33 geräumige Pferdeboxen, die speziell auf Komfort und das Wohlbefinden der Tiere ausgelegt sind, sowie weitere Räume für Zucht- und Trainingsaktivitäten.
Die Büros des Anwesens, die ein einladendes Design bieten, bieten einen spektakulären Blick auf die Arena, und ein derzeit ungenutzter Bereich ist bereits für eine mögliche Wohnnutzung vorbereitet. Neben der überdachten Arena gibt es eine zweite, offene Trainingsfläche und ein modernes Gebäude aus Holz auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist mit einer Küche und einer Bar ausgestattet, wobei große Glasfenster installiert werden könnten, um den Blick auf den Park und die majestätischen Karnischen Alpen zu genießen. In der Nähe der Arena befinden sich zwei geräumige Holzgehege, die sichere und komfortable Räume für Pferde und Fohlen bieten.
Zum Anwesen gehören außerdem eine freistehende Villa von etwa 200 m2 mit privatem Garten sowie ein weiteres Wohnhaus von über 350 m2, das aktuell als Unterkunft für das Hauspersonal dient. Hinzu kommen zusätzliche Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 550 m2, die renoviert werden könnten und Entwicklungspotenzial bieten.
Die strategische Lage des Anwesens, nur wenige Kilometer von Udine entfernt und in unmittelbarer Nähe eines gehobenen Wohngebiets mit einem renommierten Golfplatz, steigert seinen Wert zusätzlich. Umgeben von einigen der beliebtesten Urlaubsorte der Karnischen Alpen und der oberen Adria, wie Grado, Lignano Sabbiadoro und Venedig, bietet die Anlage zudem eine attraktive Nähe zu den renommierten Wein- und Gastronomierouten der Region, darunter das Gebiet von San Daniele, bekannt für seinen Schinken, und die hochwertigen lokalen Weine.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung an Umgehungsstraßen und Autobahnen eignet sich das Anwesen nicht nur für die Pferdezucht und -ausbildung, sondern auch für touristische und gastgewerbliche Projekte, Veranstaltungen und Beherbergungsaktivitäten, wodurch bedeutende Wachstums- und Gewinnchancen eröffnet werden.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Lagebeschreibung Fagagna ist ein malerisches Dorf in der Region Friaul-Julisch Venetien im Nordosten Italiens, etwa 15 Kilometer von Udine entfernt. Das charmante Dorf ist bekannt für seine reiche Geschichte, seine authentische Architektur und die hügelige Landschaft, die es umgibt. Fagagna liegt in einer idyllischen Gegend mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Weinbergen, die ein charakteristisches Bild der friulanischen Landschaft bieten.
Das historische Zentrum von Fagagna ist von alten Häusern und engen Gassen geprägt, die den typischen Charme und die Atmosphäre der Region widerspiegeln. Über dem Dorf thront die Burg von Fagagna, deren Ursprünge auf das Mittelalter zurückgehen. Heute ist die Burgruine ein beliebter Aussichtspunkt, von dem aus Besucher eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Hügel und die Julischen Alpen genießen können.
Fagagna ist besonders für das alljährliche "Palio dei Borghi" bekannt, ein traditionelles Fest, bei dem sich die verschiedenen Stadtviertel des Ortes in Wettkämpfen messen. Dieses Fest zieht viele Besucher an und gibt einen lebendigen Einblick in die lokale Kultur und die tiefe Verwurzelung der Dorfbewohner in ihren Bräuchen und Traditionen.
Neben seiner historischen Bedeutung ist Fagagna auch für seine Naturattraktionen bekannt, darunter das Naturschutzgebiet Oasi dei Quadris. Dieses Gebiet ist ein wichtiger Zufluchtsort für Störche und andere Vogelarten und ermöglicht Naturliebhabern die Beobachtung der Tiere in einer friedlichen Umgebung. Das Oasi dei Quadris ist auch Heimat für die in Europa selten gewordenen Weißstörche, die hier gezüchtet werden, sowie einige Arten des Waldrapps.
Auch kulinarisch hat Fagagna einiges zu bieten: Der Ort ist für seinen Käse, den „Formaggio di Fagagna“, und andere lokale Produkte bekannt, die die traditionsreiche friulanische Küche repräsentieren. Besucher können in den örtlichen Trattorien und Restaurants die Aromen der Region genießen, die oft von hochwertigen Weinen aus der Umgebung begleitet werden.
Durch seine Nähe zu Udine und seine gute Anbindung bietet Fagagna eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung und ein perfekter Ort, um die Schönheit und Kultur des Friauls zu erleben.
Das historische Zentrum von Fagagna ist von alten Häusern und engen Gassen geprägt, die den typischen Charme und die Atmosphäre der Region widerspiegeln. Über dem Dorf thront die Burg von Fagagna, deren Ursprünge auf das Mittelalter zurückgehen. Heute ist die Burgruine ein beliebter Aussichtspunkt, von dem aus Besucher eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Hügel und die Julischen Alpen genießen können.
Fagagna ist besonders für das alljährliche "Palio dei Borghi" bekannt, ein traditionelles Fest, bei dem sich die verschiedenen Stadtviertel des Ortes in Wettkämpfen messen. Dieses Fest zieht viele Besucher an und gibt einen lebendigen Einblick in die lokale Kultur und die tiefe Verwurzelung der Dorfbewohner in ihren Bräuchen und Traditionen.
Neben seiner historischen Bedeutung ist Fagagna auch für seine Naturattraktionen bekannt, darunter das Naturschutzgebiet Oasi dei Quadris. Dieses Gebiet ist ein wichtiger Zufluchtsort für Störche und andere Vogelarten und ermöglicht Naturliebhabern die Beobachtung der Tiere in einer friedlichen Umgebung. Das Oasi dei Quadris ist auch Heimat für die in Europa selten gewordenen Weißstörche, die hier gezüchtet werden, sowie einige Arten des Waldrapps.
Auch kulinarisch hat Fagagna einiges zu bieten: Der Ort ist für seinen Käse, den „Formaggio di Fagagna“, und andere lokale Produkte bekannt, die die traditionsreiche friulanische Küche repräsentieren. Besucher können in den örtlichen Trattorien und Restaurants die Aromen der Region genießen, die oft von hochwertigen Weinen aus der Umgebung begleitet werden.
Durch seine Nähe zu Udine und seine gute Anbindung bietet Fagagna eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung und ein perfekter Ort, um die Schönheit und Kultur des Friauls zu erleben.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
