Villa im Grünen mit Pool im Bezirk Talenti / Rom - Italien
Villa, 250 m², 4 Zimmer, 00137 Roma
Details
| ImmoNr | 2819-GAB-2024-03 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 00137 |
| Ort | Roma |
| Breitengrad | 41.89332 |
| Längengrad | 12.48293 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Roma |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 1.160.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 2819-GAB-2024-03 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 00137 |
| Ort | Roma | Breitengrad | 41.89332 |
| Längengrad | 12.48293 | Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Roma | Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 1.160.000 € | Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Villa im Grünen mit Pool im Bezirk Talenti / Rom - Italien
Entdecken Sie die ideale Villa für Ihre Familie, umgeben von Grün und luxuriösem Komfort. Diese ebenerdige Immobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend und bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann: viel Platz, Komfort und eine sichere, einladende Umgebung.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder frei in einem 1200 m² großen Garten spielen, der mit einem artesischen Brunnen reich an Wasser ausgestattet ist und von Pflanzen wie Kamelien, Strelitzien, Pfingstrosen und Cycas umgeben ist, die das ganze Jahr über blühen. Genießen Sie frische Früchte direkt von Aprikosen-, Pflaumen- und Kirschbäumen. Für entspannende Momente bietet Ihnen ein Pool aus Stahlbeton mit Doppelmotorsystem (Salz- und Chlorbetrieb) sowie ein Spa-Bereich mit Umkleideraum und Sauna-Vorbereitung eine Oase der Ruhe. Neben dem Pool befindet sich eine Außendusche. Auf dem überdachten Patio können Sie das ganze Jahr über das Leben im Freien genießen. Für die Sicherheit Ihrer Familie sorgen Gitter und Sicherheitsjalousien sowie ein modernes Alarmsystem und ein elektrisches Tor.
Vom Garten aus zugänglich ist die Garage im Erdgeschoss mit sanitären Einrichtungen und zwei Sektionaltoren, die auch von der Seitenstraße erreichbar sind. Außerdem gibt es einen 17 m² großen Keller und einen dekorativen Teich mit Wasserkreislauf und Wasserpflanzen.
Im Inneren verfügt die Villa über drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sowie drei Bäder im Erdgeschoss. Ein viertes Schlafzimmer im ersten Stock bietet Platz für eine große Familie oder Gäste. Die Innenräume sind mit Siam-Teakparkett und edlen Marmorbädern gestaltet, darunter ein Bad mit Marmordekorationen und Gemälden der Künstlerin Luciana Dalla Pozza, die jeder Raum mit Eleganz erfüllt. Die geräumige Küche, dekoriert mit Vietri-Majolika, ist der perfekte Ort, um köstliche Mahlzeiten für Ihre Familie zuzubereiten. Der großzügige Wohnbereich mit handgefertigtem Kamin aus Basaltina ist das Herz des Hauses, ideal für Familienabende und Zusammenkünfte mit Freunden. Einige Fenster sind mit Thermoverglasung, andere mit Sicherheitsglas ausgestattet.
Die Villa ist auf Komfort ausgerichtet und bietet Klimaanlage und Gasheizung. Der Außenbereich mit Terrakotta-Fliesen und gepflegten Grünflächen machen dieses Anwesen nicht nur schön, sondern auch funktional.
Nur 3 Minuten vom Golf Club Marco Simone und 500 Meter vom Grande Raccordo Anulare entfernt, bietet die Villa eine bequeme und gut angebundene Lage. Supermärkte, Restaurants und Einkaufszentren sind in der Nähe, und die Busanbindungen ermöglichen eine einfache Verbindung ins Stadtzentrum.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Villa zu leben, die Luxus, Komfort und Sicherheit für die ganze Familie bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Schönheit dieser außergewöhnlichen Immobilie selbst zu entdecken.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Entdecken Sie die ideale Villa für Ihre Familie, umgeben von Grün und luxuriösem Komfort. Diese ebenerdige Immobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend und bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann: viel Platz, Komfort und eine sichere, einladende Umgebung.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder frei in einem 1200 m² großen Garten spielen, der mit einem artesischen Brunnen reich an Wasser ausgestattet ist und von Pflanzen wie Kamelien, Strelitzien, Pfingstrosen und Cycas umgeben ist, die das ganze Jahr über blühen. Genießen Sie frische Früchte direkt von Aprikosen-, Pflaumen- und Kirschbäumen. Für entspannende Momente bietet Ihnen ein Pool aus Stahlbeton mit Doppelmotorsystem (Salz- und Chlorbetrieb) sowie ein Spa-Bereich mit Umkleideraum und Sauna-Vorbereitung eine Oase der Ruhe. Neben dem Pool befindet sich eine Außendusche. Auf dem überdachten Patio können Sie das ganze Jahr über das Leben im Freien genießen. Für die Sicherheit Ihrer Familie sorgen Gitter und Sicherheitsjalousien sowie ein modernes Alarmsystem und ein elektrisches Tor.
Vom Garten aus zugänglich ist die Garage im Erdgeschoss mit sanitären Einrichtungen und zwei Sektionaltoren, die auch von der Seitenstraße erreichbar sind. Außerdem gibt es einen 17 m² großen Keller und einen dekorativen Teich mit Wasserkreislauf und Wasserpflanzen.
Im Inneren verfügt die Villa über drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sowie drei Bäder im Erdgeschoss. Ein viertes Schlafzimmer im ersten Stock bietet Platz für eine große Familie oder Gäste. Die Innenräume sind mit Siam-Teakparkett und edlen Marmorbädern gestaltet, darunter ein Bad mit Marmordekorationen und Gemälden der Künstlerin Luciana Dalla Pozza, die jeder Raum mit Eleganz erfüllt. Die geräumige Küche, dekoriert mit Vietri-Majolika, ist der perfekte Ort, um köstliche Mahlzeiten für Ihre Familie zuzubereiten. Der großzügige Wohnbereich mit handgefertigtem Kamin aus Basaltina ist das Herz des Hauses, ideal für Familienabende und Zusammenkünfte mit Freunden. Einige Fenster sind mit Thermoverglasung, andere mit Sicherheitsglas ausgestattet.
Die Villa ist auf Komfort ausgerichtet und bietet Klimaanlage und Gasheizung. Der Außenbereich mit Terrakotta-Fliesen und gepflegten Grünflächen machen dieses Anwesen nicht nur schön, sondern auch funktional.
Nur 3 Minuten vom Golf Club Marco Simone und 500 Meter vom Grande Raccordo Anulare entfernt, bietet die Villa eine bequeme und gut angebundene Lage. Supermärkte, Restaurants und Einkaufszentren sind in der Nähe, und die Busanbindungen ermöglichen eine einfache Verbindung ins Stadtzentrum.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Villa zu leben, die Luxus, Komfort und Sicherheit für die ganze Familie bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Schönheit dieser außergewöhnlichen Immobilie selbst zu entdecken.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Ausstattung + Energieklasse: G
Lagebeschreibung Rom ist eine Stadt voller Geschichte, Kultur und lebendiger Lebensfreude. Sie erstreckt sich über sieben Hügel am Ufer des Tibers und verbindet antike Monumente mit modernem Stadtleben. Mit über zweieinhalb Jahrtausenden an Geschichte ist die „Ewige Stadt“ das Zentrum der antiken römischen Zivilisation und bietet eine Fülle von Sehenswürdigkeiten wie das Kolosseum, den Vatikan, die Sixtinische Kapelle und viele weitere bedeutende Kirchen, Plätze und Paläste.
Abseits des touristischen Zentrums bietet Rom auch viele charmante Wohnbezirke, darunter den Bezirk Talenti, der sich im Nordosten der Stadt befindet. Talenti ist ein gehobenes und familienfreundliches Viertel, das für seine ruhigen Straßen, gepflegten Wohnanlagen und grünen Parks bekannt ist. Der Name des Viertels ehrt den italienischen Bildhauer und Architekten Luigi Talenti und spiegelt die starke Kunst- und Architekturtradition der Stadt wider.
Talenti ist bei Familien, Berufspendlern und all jenen beliebt, die eine ruhigere Wohngegend mit gutem Anschluss an die Innenstadt suchen. Der Bezirk zeichnet sich durch seine Sicherheit, seine Sauberkeit und die vielen modernen Wohnsiedlungen aus. Das Viertel bietet eine entspannte Atmosphäre mit einem hohen Wohnkomfort und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Talenti ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen, darunter der Parco Talenti, ein weitläufiger Park, der Spazierwege, Spielplätze und Picknickplätze bietet. Diese Parks sind ideal für Familien und Menschen, die Erholung im Freien suchen. Die grüne Umgebung macht Talenti zu einem attraktiven Ort für Natur- und Freiluftliebhaber.
Das Viertel Talenti profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den Grande Raccordo Anulare (GRA), den Autobahnring, der die Stadt umgibt und Zugang zu anderen Teilen Roms und den Autobahnen ermöglicht. Mehrere Buslinien verbinden Talenti mit dem Stadtzentrum, was den Bezirk für Pendler sehr attraktiv macht.
Im Bezirk Talenti finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Porta di Roma, das eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Hier kann man römische Spezialitäten probieren, in Trattorien gemütlich essen und den römischen Lebensstil genießen.
Talenti bietet eine Vielzahl an Bildungsangeboten für Kinder und Jugendliche, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Tennisplätze und der Golf Club Marco Simone. Für Freizeitaktivitäten im Freien bieten die Parks und Grünanlagen viel Raum.
Talenti und seine Umgebung bieten regelmäßig lokale Märkte und saisonale Feste, die eine willkommene Gelegenheit bieten, die Nachbarschaft und ihre Bewohner kennenzulernen. Diese Veranstaltungen sind geprägt von traditionellem italienischem Flair und lassen die römische Kultur lebendig werden.
Abseits des touristischen Zentrums bietet Rom auch viele charmante Wohnbezirke, darunter den Bezirk Talenti, der sich im Nordosten der Stadt befindet. Talenti ist ein gehobenes und familienfreundliches Viertel, das für seine ruhigen Straßen, gepflegten Wohnanlagen und grünen Parks bekannt ist. Der Name des Viertels ehrt den italienischen Bildhauer und Architekten Luigi Talenti und spiegelt die starke Kunst- und Architekturtradition der Stadt wider.
Talenti ist bei Familien, Berufspendlern und all jenen beliebt, die eine ruhigere Wohngegend mit gutem Anschluss an die Innenstadt suchen. Der Bezirk zeichnet sich durch seine Sicherheit, seine Sauberkeit und die vielen modernen Wohnsiedlungen aus. Das Viertel bietet eine entspannte Atmosphäre mit einem hohen Wohnkomfort und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Talenti ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen, darunter der Parco Talenti, ein weitläufiger Park, der Spazierwege, Spielplätze und Picknickplätze bietet. Diese Parks sind ideal für Familien und Menschen, die Erholung im Freien suchen. Die grüne Umgebung macht Talenti zu einem attraktiven Ort für Natur- und Freiluftliebhaber.
Das Viertel Talenti profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den Grande Raccordo Anulare (GRA), den Autobahnring, der die Stadt umgibt und Zugang zu anderen Teilen Roms und den Autobahnen ermöglicht. Mehrere Buslinien verbinden Talenti mit dem Stadtzentrum, was den Bezirk für Pendler sehr attraktiv macht.
Im Bezirk Talenti finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Porta di Roma, das eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Hier kann man römische Spezialitäten probieren, in Trattorien gemütlich essen und den römischen Lebensstil genießen.
Talenti bietet eine Vielzahl an Bildungsangeboten für Kinder und Jugendliche, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Tennisplätze und der Golf Club Marco Simone. Für Freizeitaktivitäten im Freien bieten die Parks und Grünanlagen viel Raum.
Talenti und seine Umgebung bieten regelmäßig lokale Märkte und saisonale Feste, die eine willkommene Gelegenheit bieten, die Nachbarschaft und ihre Bewohner kennenzulernen. Diese Veranstaltungen sind geprägt von traditionellem italienischem Flair und lassen die römische Kultur lebendig werden.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
