Secret Sale: 29 ha grosse "Tenuta" der Superlative mit Weinberg und Olivenhain am Gardasee
besondere Immobilie, 3.000 m², 100 Zimmer, 37010 Gardasee
Details
| ImmoNr | 9191-STE-24-01 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 37010 |
| Ort | Gardasee |
| Breitengrad | 45.45056 |
| Längengrad | 10.66685 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Verona |
| Wohnfläche | 3.000 m² |
| Grundstücksgröße | 290.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 100 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 10 |
| Außen-Provision | 3,66% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | 9191-STE-24-01 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie | PLZ | 37010 |
| Ort | Gardasee | Breitengrad | 45.45056 |
| Längengrad | 10.66685 | Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Verona | Wohnfläche | 3.000 m² |
| Grundstücksgröße | 290.000 m² | Anzahl Zimmer | 100 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 | Anzahl Badezimmer | 10 |
| Außen-Provision | 3,66% | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages | Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Secret Sale: 29 ha grosse "Tenuta" der Superlative mit Weinberg und Olivenhain am Gardasee
Diese exklusive "Tenuta" bietet einen herrlichen Blick und ist nur 5 km von Bardolino und dem Gardasee entfernt. Mit direkter Anbindung an die Autobahn A22 und den Flughafen Verona ist das Anwesen perfekt gelegen.
Die Geschichte reicht bis in die Bronzezeit zurück, und das Ensemble vereint mittelalterliche und barocke Architektur, die sorgfältig restauriert wurde. Die vierstöckige Burg beeindruckt mit Marmor- und Parkettböden, großzügigen Wohnbereichen und moderner Sicherheitstechnik. Eine romanische Kirche mit Glockenturm unterstreicht den historischen Charme.
Die dreistöckige Villa bietet geräumige Wohn- und Essbereiche, eine hochwertige Küche und sieben Schlafzimmer mit eigenem Bad. Hinter der Villa befinden sich eine Dependance mit zwei Apartments, ein Hallenschwimmbad, ein Jagdhaus im Wald und ein Infinity-Pool.
Exklusive Annehmlichkeiten wie Reitplatz, Pferdeställe, Helikopterlandeplatz, Trinkwasserbrunnen, CCTV, historische Tunnel und 29 Hektar Land mit Weinbergen und Olivenhainen machen diese "Tenuta" zu einem unvergleichlichen Juwel am Gardasee – ein Refugium voller Geschichte, Luxus und Komfort.
Weitere Informationen nach Erhalt einer schriftlichen Interessensbekundung samt Bonitätsnachweis sowie Gegenzeichnung einer NDA.
Diese exklusive "Tenuta" bietet einen herrlichen Blick und ist nur 5 km von Bardolino und dem Gardasee entfernt. Mit direkter Anbindung an die Autobahn A22 und den Flughafen Verona ist das Anwesen perfekt gelegen.
Die Geschichte reicht bis in die Bronzezeit zurück, und das Ensemble vereint mittelalterliche und barocke Architektur, die sorgfältig restauriert wurde. Die vierstöckige Burg beeindruckt mit Marmor- und Parkettböden, großzügigen Wohnbereichen und moderner Sicherheitstechnik. Eine romanische Kirche mit Glockenturm unterstreicht den historischen Charme.
Die dreistöckige Villa bietet geräumige Wohn- und Essbereiche, eine hochwertige Küche und sieben Schlafzimmer mit eigenem Bad. Hinter der Villa befinden sich eine Dependance mit zwei Apartments, ein Hallenschwimmbad, ein Jagdhaus im Wald und ein Infinity-Pool.
Exklusive Annehmlichkeiten wie Reitplatz, Pferdeställe, Helikopterlandeplatz, Trinkwasserbrunnen, CCTV, historische Tunnel und 29 Hektar Land mit Weinbergen und Olivenhainen machen diese "Tenuta" zu einem unvergleichlichen Juwel am Gardasee – ein Refugium voller Geschichte, Luxus und Komfort.
Weitere Informationen nach Erhalt einer schriftlichen Interessensbekundung samt Bonitätsnachweis sowie Gegenzeichnung einer NDA.
Ausstattung + Burg
+ Villa
+ Dependance
+ Hallenschwimmbad
+ Infinity-Außenschwimmbad
+ Reitplatz und Pferdeställe
+ Hubschrauberlandeplatz und Hangar
+ Trinkwasserbrunnen, Bewässerungssystem und Wasserfilterung
+ Alarm- und Brandschutzanlagen
+ Weinkeller
+ Landwirtschaftliche Infrastruktur zur Wein- und Olivenölproduktion
Die Angaben zur Wohnfläche, Anzahl Zimmer, Schlafzimmer usw. sind nur systemrelevant.
+ Villa
+ Dependance
+ Hallenschwimmbad
+ Infinity-Außenschwimmbad
+ Reitplatz und Pferdeställe
+ Hubschrauberlandeplatz und Hangar
+ Trinkwasserbrunnen, Bewässerungssystem und Wasserfilterung
+ Alarm- und Brandschutzanlagen
+ Weinkeller
+ Landwirtschaftliche Infrastruktur zur Wein- und Olivenölproduktion
Die Angaben zur Wohnfläche, Anzahl Zimmer, Schlafzimmer usw. sind nur systemrelevant.
Lagebeschreibung Die Ostseite des Gardasees zwischen Affi und Verona ist eine wunderschöne Region, die eine reizvolle Kombination aus mediterranem Flair, charmanten Dörfern, grünen Weinbergen und kulturellen Schätzen bietet. Hier treffen sich die hügeligen Ausläufer der Alpen und die fruchtbaren Ebenen des Veneto, was diese Gegend nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell und kulinarisch besonders reizvoll macht.
Affi:
Affi ist der ideale Ausgangspunkt für die Erkundung der Region, da es in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A22 liegt und somit gut erreichbar ist. Die Stadt selbst ist zwar klein, aber sie hat eine schöne Altstadt und ein modernes Einkaufszentrum, was sie zu einem praktischen Anlaufpunkt für Reisende macht. Von Affi aus hat man Zugang zu den sanften Hügeln der Umgebung und zu den nahe gelegenen Weingütern, die den berühmten Valpolicella-Wein produzieren.
Die Weingegend Valpolicella:
Zwischen Affi und Verona erstreckt sich das Valpolicella-Gebiet, das für seine erstklassigen Weine, insbesondere den Amarone, bekannt ist. Die hügeligen Weinberge bieten nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, in den zahlreichen Weinkellern (Cantine) Weine zu probieren und zu kaufen. In den Orten Fumane, Marano und Negrar, die zur Valpolicella-Region gehören, finden Besucher historische Weingüter und können tiefer in die Tradition des Weinanbaus eintauchen.
Das Etsch-Tal:
Die Etsch, der zweitlängste Fluss Italiens, durchzieht das Tal zwischen Gardasee und Verona. Hier finden sich fruchtbare Böden, auf denen nicht nur Wein, sondern auch Oliven und Obst angebaut werden. Entlang des Flusses gibt es Rad- und Wanderwege, die sich ideal für einen Ausflug in die Natur eignen und wunderschöne Aussichten auf die umliegenden Hügel bieten.
Bardolino und Lazise am Gardasee:
Entlang der Ostküste des Gardasees liegen einige der schönsten Ortschaften, darunter Bardolino und Lazise. Diese Orte sind bekannt für ihre romantischen Altstädte, charmanten Uferpromenaden und hervorragenden Restaurants. Bardolino, das nur wenige Kilometer von Affi entfernt liegt, ist vor allem für seinen Wein, den Bardolino DOC, berühmt und beherbergt jedes Jahr das Bardolino-Weinfest. Lazise ist eine mittelalterliche Stadt mit einer gut erhaltenen Festungsmauer und einem lebhaften Wochenmarkt, der ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen ist.
Verona:
Die malerische Stadt Verona ist etwa 20 Kilometer von Affi entfernt und kann in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden. Verona ist eine UNESCO-Weltkulturerbestadt, die für ihre römischen Ruinen, wie die Arena von Verona, und ihre Rolle als Schauplatz von Shakespeares „Romeo und Julia“ bekannt ist. Neben ihren historischen Sehenswürdigkeiten bietet Verona auch ein reiches kulturelles Leben mit Theatern, Konzerten und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Affi:
Affi ist der ideale Ausgangspunkt für die Erkundung der Region, da es in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A22 liegt und somit gut erreichbar ist. Die Stadt selbst ist zwar klein, aber sie hat eine schöne Altstadt und ein modernes Einkaufszentrum, was sie zu einem praktischen Anlaufpunkt für Reisende macht. Von Affi aus hat man Zugang zu den sanften Hügeln der Umgebung und zu den nahe gelegenen Weingütern, die den berühmten Valpolicella-Wein produzieren.
Die Weingegend Valpolicella:
Zwischen Affi und Verona erstreckt sich das Valpolicella-Gebiet, das für seine erstklassigen Weine, insbesondere den Amarone, bekannt ist. Die hügeligen Weinberge bieten nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, in den zahlreichen Weinkellern (Cantine) Weine zu probieren und zu kaufen. In den Orten Fumane, Marano und Negrar, die zur Valpolicella-Region gehören, finden Besucher historische Weingüter und können tiefer in die Tradition des Weinanbaus eintauchen.
Das Etsch-Tal:
Die Etsch, der zweitlängste Fluss Italiens, durchzieht das Tal zwischen Gardasee und Verona. Hier finden sich fruchtbare Böden, auf denen nicht nur Wein, sondern auch Oliven und Obst angebaut werden. Entlang des Flusses gibt es Rad- und Wanderwege, die sich ideal für einen Ausflug in die Natur eignen und wunderschöne Aussichten auf die umliegenden Hügel bieten.
Bardolino und Lazise am Gardasee:
Entlang der Ostküste des Gardasees liegen einige der schönsten Ortschaften, darunter Bardolino und Lazise. Diese Orte sind bekannt für ihre romantischen Altstädte, charmanten Uferpromenaden und hervorragenden Restaurants. Bardolino, das nur wenige Kilometer von Affi entfernt liegt, ist vor allem für seinen Wein, den Bardolino DOC, berühmt und beherbergt jedes Jahr das Bardolino-Weinfest. Lazise ist eine mittelalterliche Stadt mit einer gut erhaltenen Festungsmauer und einem lebhaften Wochenmarkt, der ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen ist.
Verona:
Die malerische Stadt Verona ist etwa 20 Kilometer von Affi entfernt und kann in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden. Verona ist eine UNESCO-Weltkulturerbestadt, die für ihre römischen Ruinen, wie die Arena von Verona, und ihre Rolle als Schauplatz von Shakespeares „Romeo und Julia“ bekannt ist. Neben ihren historischen Sehenswürdigkeiten bietet Verona auch ein reiches kulturelles Leben mit Theatern, Konzerten und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
