Charmantes Weingut entlang der historischen Via Chiusina in Montepulciano - Toskana
Bauernhaus, , Zimmer, 53045 Montepulciano
Details
| ImmoNr | 5160-MOC-24-56 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 53045 |
| Ort | Montepulciano |
| Breitengrad | 43.09450 |
| Längengrad | 11.78270 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Siena |
| Grundstücksgröße | 120.000 m² |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | 5160-MOC-24-56 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 53045 |
| Ort | Montepulciano | Breitengrad | 43.09450 |
| Längengrad | 11.78270 | Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Siena | Grundstücksgröße | 120.000 m² |
| Außen-Provision | 4,88% | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages | Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Charmantes Weingut entlang der historischen Via Chiusina in Montepulciano - Toskana
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer der schönsten landwirtschaftlichen Regionen Italiens, entlang der historischen Via Chiusina. Die umliegende Gegend ist bekannt für ihre hohe Eignung für den Anbau von Wein und Oliven. Historisch und kulturell faszinierend, finden sich in der Talebene Reste etruskischer Siedlungen, die später durch katholische Pfarreien entlang der Via Sacra ergänzt wurden – eine einzigartige Mischung aus Natur und Geschichte.
Das zusammenhängende Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 12 Hektar ist optimal aufgeteilt und umfasst:
- 5,47 ha Weinberg, registriert für Nobile di Montepulciano
- 0,12 ha Weinberg, registriert für Rosso di Montepulciano
- 1,38 ha Weinberg, registriert für Chianti Colli Senesi
- 1,32 ha Olivenhain
- Weitere Flächen für Ackerland und Wald
Landwirtschaftliche Gebäude und Nutzungen:
- Ein unterirdisch integrierter Keller mit Flaschenabfüllanlage
- Ein moderner Keller mit Zubehör und Verkostungsbereich
- Lagerräume, Vinsantaia (für die Vin Santo-Produktion) und verschiedene Überdachungen
Wohngebäude:
Das charmante Wohnhaus in gutem Zustand bietet gemütlichen Wohnraum bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Flur und zwei Schlafzimmern. Ein idealer Rückzugsort, der das ländliche Flair der Toskana widerspiegelt.
Ausstattung des Betriebs und Kellertechnik:
Die landwirtschaftliche Ausstattung ist umfassend und beinhaltet:
- 2 New Holland-Traktoren, Pflüge, Schredder, Werkzeughalter, verschiedene Anbaugeräte sowie zwei kippbare Anhänger
- Kellertechnik mit einer breiten Auswahl an Tanks (Gärtanks, Zementtanks, Holzfässer), Abfüllmaschine, Etikettiermaschine, hydraulischer Weinpresse und Pressblase sowie Klimapumpen für optimale Lagerbedingungen
Fazit:
Ein vollständig ausgestattetes, einzigartiges Anwesen in einer der schönsten und traditionsreichsten Regionen Italiens – ideal für Wein- und Olivenliebhaber, die sich ihren Traum von einem landwirtschaftlichen Betrieb in der Toskana erfüllen möchten.
Weitere Informationen nach Erhalt einer schriftlichen Interessensbekundung sowie Gegenzeichnung einer NDA.
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer der schönsten landwirtschaftlichen Regionen Italiens, entlang der historischen Via Chiusina. Die umliegende Gegend ist bekannt für ihre hohe Eignung für den Anbau von Wein und Oliven. Historisch und kulturell faszinierend, finden sich in der Talebene Reste etruskischer Siedlungen, die später durch katholische Pfarreien entlang der Via Sacra ergänzt wurden – eine einzigartige Mischung aus Natur und Geschichte.
Das zusammenhängende Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 12 Hektar ist optimal aufgeteilt und umfasst:
- 5,47 ha Weinberg, registriert für Nobile di Montepulciano
- 0,12 ha Weinberg, registriert für Rosso di Montepulciano
- 1,38 ha Weinberg, registriert für Chianti Colli Senesi
- 1,32 ha Olivenhain
- Weitere Flächen für Ackerland und Wald
Landwirtschaftliche Gebäude und Nutzungen:
- Ein unterirdisch integrierter Keller mit Flaschenabfüllanlage
- Ein moderner Keller mit Zubehör und Verkostungsbereich
- Lagerräume, Vinsantaia (für die Vin Santo-Produktion) und verschiedene Überdachungen
Wohngebäude:
Das charmante Wohnhaus in gutem Zustand bietet gemütlichen Wohnraum bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Flur und zwei Schlafzimmern. Ein idealer Rückzugsort, der das ländliche Flair der Toskana widerspiegelt.
Ausstattung des Betriebs und Kellertechnik:
Die landwirtschaftliche Ausstattung ist umfassend und beinhaltet:
- 2 New Holland-Traktoren, Pflüge, Schredder, Werkzeughalter, verschiedene Anbaugeräte sowie zwei kippbare Anhänger
- Kellertechnik mit einer breiten Auswahl an Tanks (Gärtanks, Zementtanks, Holzfässer), Abfüllmaschine, Etikettiermaschine, hydraulischer Weinpresse und Pressblase sowie Klimapumpen für optimale Lagerbedingungen
Fazit:
Ein vollständig ausgestattetes, einzigartiges Anwesen in einer der schönsten und traditionsreichsten Regionen Italiens – ideal für Wein- und Olivenliebhaber, die sich ihren Traum von einem landwirtschaftlichen Betrieb in der Toskana erfüllen möchten.
Weitere Informationen nach Erhalt einer schriftlichen Interessensbekundung sowie Gegenzeichnung einer NDA.
Ausstattung Die Angaben der Zimmer, Schlafzimmer, Bäder usw. haben nur orientativen Charakter.
Lagebeschreibung Montepulciano ist eine malerische Kleinstadt in der Toskana, etwa 70 Kilometer südöstlich von Siena. Auf einem Hügel gelegen, bietet sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende toskanische Landschaft mit ihren Weinbergen, Olivenhainen und Zypressen. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche und Renaissance-Architektur sowie für ihren berühmten Rotwein, den Vino Nobile di Montepulciano, der zu den ältesten und angesehensten Weinen Italiens zählt.
Der historische Stadtkern ist geprägt von engen Gassen, die sich über die Hügel winden und auf den zentralen Platz, die Piazza Grande, führen. Hier befinden sich einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt, darunter der imposante Palazzo Comunale, der mit seiner Fassade an den Palazzo Vecchio in Florenz erinnert. Die gotische Kathedrale Santa Maria Assunta, ebenfalls am Hauptplatz gelegen, beherbergt Kunstwerke und ein eindrucksvolles Altarbild von Taddeo di Bartolo.
Montepulciano ist auch berühmt für seine Weinkeller, die oft tief unter den Palästen liegen und bis in etruskische Zeiten zurückreichen. Besucher können die traditionellen Weingüter besuchen, wo der Vino Nobile verkostet und die Herstellung des Weins näher kennengelernt werden kann. Zudem gibt es zahlreiche Veranstaltungen rund um den Wein, darunter die jährliche Calici di Stelle, ein Sommerwein- und Musikfestival.
Die Stadt bietet neben ihrer Weintradition auch viele kulinarische Erlebnisse, wie Pecorino-Käse, Olivenöl und Trüffelgerichte. Montepulciano ist ein Paradies für Genießer und Geschichtsinteressierte gleichermaßen und verbindet die Schönheit der Natur mit kulturellen Reichtümern und einer traditionsreichen Weinkultur.
Der historische Stadtkern ist geprägt von engen Gassen, die sich über die Hügel winden und auf den zentralen Platz, die Piazza Grande, führen. Hier befinden sich einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt, darunter der imposante Palazzo Comunale, der mit seiner Fassade an den Palazzo Vecchio in Florenz erinnert. Die gotische Kathedrale Santa Maria Assunta, ebenfalls am Hauptplatz gelegen, beherbergt Kunstwerke und ein eindrucksvolles Altarbild von Taddeo di Bartolo.
Montepulciano ist auch berühmt für seine Weinkeller, die oft tief unter den Palästen liegen und bis in etruskische Zeiten zurückreichen. Besucher können die traditionellen Weingüter besuchen, wo der Vino Nobile verkostet und die Herstellung des Weins näher kennengelernt werden kann. Zudem gibt es zahlreiche Veranstaltungen rund um den Wein, darunter die jährliche Calici di Stelle, ein Sommerwein- und Musikfestival.
Die Stadt bietet neben ihrer Weintradition auch viele kulinarische Erlebnisse, wie Pecorino-Käse, Olivenöl und Trüffelgerichte. Montepulciano ist ein Paradies für Genießer und Geschichtsinteressierte gleichermaßen und verbindet die Schönheit der Natur mit kulturellen Reichtümern und einer traditionsreichen Weinkultur.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
