Secret Sale: außergewöhnliche Anwesen in der Chianti-Region - Toskana
Bauernhaus, 5.000 m², 45 Zimmer, 52010 Capolona
Details
| ImmoNr | 5160-MOC-24-09 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 52010 |
| Ort | Capolona |
| Breitengrad | 43.56400 |
| Längengrad | 11.85879 |
| Straße | Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Arezzo |
| Wohnfläche | 5.000 m² |
| Grundstücksgröße | 3.000.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 45 |
| Außen-Provision | 3,66% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | 5160-MOC-24-09 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 52010 |
| Ort | Capolona | Breitengrad | 43.56400 |
| Längengrad | 11.85879 | Straße | Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter |
| Hausnummer | 1 | Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Arezzo | Wohnfläche | 5.000 m² |
| Grundstücksgröße | 3.000.000 m² | Anzahl Zimmer | 45 |
| Außen-Provision | 3,66% | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages | Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Secret Sale: außergewöhnliche Anwesen in der Chianti-Region - Toskana
Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Chianti-Region umfasst eine prächtige Villa und umfangreiche landwirtschaftliche Flächen, die ideale Bedingungen für Weinbau, Olivenölproduktion und nachhaltige Landwirtschaft bieten. Die Villa erstreckt sich über ca. 3.150 m² und bietet luxuriöse Einrichtungen wie einen Weinkeller, eine Enoteca, Speisesäle, Gästezimmer sowie Wellness- und Freizeiteinrichtungen. Das Anwesen verfügt zudem über mehrere Nebengebäude mit Apartments und einen Wellnessbereich, der den hohen Standard des Anwesens unterstreicht.
Mit ca. 30 Hektar Weinbergen, die mit Merlot, Sangiovese, Cabernet und Sauvignon bepflanzt sind, und einer jährlichen Weinproduktion von bis zu 379.000 Flaschen, ist das Weingut ein bedeutender Akteur in der Region. Das Unternehmen nutzt moderne mechanisierte Prozesse und plant den Bau einer eigenen Kellerei, um die Produktion weiter auszubauen. Neben dem Weinbau wird auf den 40 Hektar Ackerfläche auch Olivenöl der höchsten Qualität produziert, das mehrfach ausgezeichnet wurde.
Das Anwesen umfasst zudem weitläufige Waldflächen, die zum Schutz und zur nachhaltigen Nutzung beitragen, sowie alte Weiler, die restauriert und in die landwirtschaftliche Produktion integriert werden können. Mit seiner Kombination aus traditionellem Charme und modernen Anbaupraktiken ist diese "Azienda Agricola" ein herausragendes landwirtschaftliches Unternehmen inmitten der malerischen Toskana.
Weitere Informationen und Besichtigungstermine können nur nach Legitimation und mit Kapitalnachweis vereinbart werden.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Chianti-Region umfasst eine prächtige Villa und umfangreiche landwirtschaftliche Flächen, die ideale Bedingungen für Weinbau, Olivenölproduktion und nachhaltige Landwirtschaft bieten. Die Villa erstreckt sich über ca. 3.150 m² und bietet luxuriöse Einrichtungen wie einen Weinkeller, eine Enoteca, Speisesäle, Gästezimmer sowie Wellness- und Freizeiteinrichtungen. Das Anwesen verfügt zudem über mehrere Nebengebäude mit Apartments und einen Wellnessbereich, der den hohen Standard des Anwesens unterstreicht.
Mit ca. 30 Hektar Weinbergen, die mit Merlot, Sangiovese, Cabernet und Sauvignon bepflanzt sind, und einer jährlichen Weinproduktion von bis zu 379.000 Flaschen, ist das Weingut ein bedeutender Akteur in der Region. Das Unternehmen nutzt moderne mechanisierte Prozesse und plant den Bau einer eigenen Kellerei, um die Produktion weiter auszubauen. Neben dem Weinbau wird auf den 40 Hektar Ackerfläche auch Olivenöl der höchsten Qualität produziert, das mehrfach ausgezeichnet wurde.
Das Anwesen umfasst zudem weitläufige Waldflächen, die zum Schutz und zur nachhaltigen Nutzung beitragen, sowie alte Weiler, die restauriert und in die landwirtschaftliche Produktion integriert werden können. Mit seiner Kombination aus traditionellem Charme und modernen Anbaupraktiken ist diese "Azienda Agricola" ein herausragendes landwirtschaftliches Unternehmen inmitten der malerischen Toskana.
Weitere Informationen und Besichtigungstermine können nur nach Legitimation und mit Kapitalnachweis vereinbart werden.
Ausstattung Die Angaben der Zimmer, Schlafzimmer, Bäder usw. haben nur orientativen Charakter.
Lagebeschreibung Die Toskana ist eine der bekanntesten und beliebtesten Regionen in Italien, die für ihre atemberaubende Landschaft, ihre Kunstgeschichte und ihre kulinarischen Genüsse berühmt ist. Sie liegt im zentralen Italien und zieht jedes Jahr Millionen von Touristen an, die die sanften Hügel, das mediterrane Klima und die historische Architektur genießen möchten. Besonders die Städte Florenz, Pisa, Siena und Arezzo sind kulturelle Hotspots, aber auch die ländlichen Gegenden bieten unvergessliche Erlebnisse.
Arezzo ist eine historische Stadt in der südöstlichen Toskana und liegt etwa 80 Kilometer südöstlich von Florenz und 40 Kilometer nordwestlich von Perugia. Sie ist eine der ältesten Städte der Region und hat eine bedeutende Geschichte, die bis in die Etruskerzeit zurückreicht. Die Stadt ist bekannt für ihre prächtige Altstadt, die von mittelalterlichen und Renaissance-Gebäuden geprägt ist, sowie für ihre Kunst- und Architekturgeschichte.
Die Landschaft rund um Arezzo ist von sanften Hügeln, Olivenhainen, Weinbergen und charmanten Dörfern geprägt. Die Region eignet sich perfekt für Ausflüge und Wanderungen. Zu den Highlights gehören:
Valdarno: Ein malerisches Tal, das sich von Arezzo bis Florenz erstreckt. Hier finden sich zahlreiche kleine Dörfer, antike Kirchen und Weinberge.
Die Chianti-Region: Nur eine kurze Fahrt von Arezzo entfernt liegt die weltberühmte Chianti-Weinregion. Hier kann man in einem der zahlreichen Weingüter nicht nur den berühmten Chianti-Wein verkosten, sondern auch in wunderschöner Landschaft spazieren gehen.
Die Toskana und besonders die Gegend rund um Arezzo sind ideale Reiseziele für alle, die sowohl kulturelle als auch natürliche Schönheiten erleben möchten. Von historischen Städten und Kunstschätzen bis hin zu malerischen Landschaften und kulinarischen Genüssen gibt es in dieser Region Italiens vieles zu entdecken.
Arezzo ist eine historische Stadt in der südöstlichen Toskana und liegt etwa 80 Kilometer südöstlich von Florenz und 40 Kilometer nordwestlich von Perugia. Sie ist eine der ältesten Städte der Region und hat eine bedeutende Geschichte, die bis in die Etruskerzeit zurückreicht. Die Stadt ist bekannt für ihre prächtige Altstadt, die von mittelalterlichen und Renaissance-Gebäuden geprägt ist, sowie für ihre Kunst- und Architekturgeschichte.
Die Landschaft rund um Arezzo ist von sanften Hügeln, Olivenhainen, Weinbergen und charmanten Dörfern geprägt. Die Region eignet sich perfekt für Ausflüge und Wanderungen. Zu den Highlights gehören:
Valdarno: Ein malerisches Tal, das sich von Arezzo bis Florenz erstreckt. Hier finden sich zahlreiche kleine Dörfer, antike Kirchen und Weinberge.
Die Chianti-Region: Nur eine kurze Fahrt von Arezzo entfernt liegt die weltberühmte Chianti-Weinregion. Hier kann man in einem der zahlreichen Weingüter nicht nur den berühmten Chianti-Wein verkosten, sondern auch in wunderschöner Landschaft spazieren gehen.
Die Toskana und besonders die Gegend rund um Arezzo sind ideale Reiseziele für alle, die sowohl kulturelle als auch natürliche Schönheiten erleben möchten. Von historischen Städten und Kunstschätzen bis hin zu malerischen Landschaften und kulinarischen Genüssen gibt es in dieser Region Italiens vieles zu entdecken.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
