Villa in Panoramalage mit Pool und Privatsphäre in Cavaion Veronese - Gardasee
Villa, 208 m², 4 Zimmer, 37010 Cavaion Veronese
Details
| ImmoNr | 7080-AND-25-02 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 37010 |
| Ort | Cavaion Veronese |
| Breitengrad | 45.54030 |
| Längengrad | 10.77020 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Verona |
| Wohnfläche | 208 m² |
| Grundstücksgröße | 1.630 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | 7080-AND-25-02 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 37010 |
| Ort | Cavaion Veronese | Breitengrad | 45.54030 |
| Längengrad | 10.77020 | Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Verona | Wohnfläche | 208 m² |
| Grundstücksgröße | 1.630 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Außen-Provision | 4,88% | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages | Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Villa in Panoramalage mit Pool und Privatsphäre in Cavaion Veronese - Gardasee
Diese wunderschöne Villa liegt auf einem sanften Hügel inmitten grüner Natur und garantiert nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick. Sie wurde mit höchster Bauqualität und exzellenten Materialien errichtet, um eine komfortable und luxuriöse Lebensweise zu bieten. Hier genießen Sie Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück, das ideale Voraussetzungen für ein Leben in völliger Entspannung schafft.
Das Anwesen besteht aus:
Erdgeschoss: Der weitläufige Garten von 1.600 m² umgibt die Villa und ist sorgfältig angelegt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Im Garten befindet sich ein beheizter Pool, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das großzügige Wohnzimmer und die offene Wohnküche bieten einen herrlichen Blick auf die überdachte Terrasse, die den Innenbereich perfekt ergänzt. Ein praktischer Durchgangsraum führt zu einem Badezimmer mit Fenster und einem charmanten Atelier, das als kreativer Rückzugsort genutzt werden kann.
Obergeschoss: Das Obergeschoss der Villa bietet großzügigen Raum und lichtdurchflutete Zimmer. Das Doppelbettzimmer verfügt über einen eleganten begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes, luxuriöses Bad. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse sowie einem Balkon, die zu entspannten Stunden mit atemberaubendem Ausblick einladen. Der Durchgangsraum verbindet die zwei weiteren Schlafzimmer, die jeweils mit privaten Balkonen ausgestattet sind, und einem zweiten Badezimmer, das den Obergeschossbereich komplettiert.
Untergeschoss: Das Untergeschoss der Villa bietet zahlreiche funktionale Räume. Eine große Garage mit 60 m² Fläche bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Zudem befindet sich ein geräumiges Fitnesscenter mit eigener innerer Dusche, sodass Sie Ihr eigenes Wohlbefinden im Haus genießen können. Ein zusätzlicher Wohnraum, ein Bad/Wäscherei sowie der technische Raum für Pool und Heizwerk ergänzen die Funktionalität dieses Bereichs. Der Keller bietet zudem großzügigen Stauraum.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Diese wunderschöne Villa liegt auf einem sanften Hügel inmitten grüner Natur und garantiert nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick. Sie wurde mit höchster Bauqualität und exzellenten Materialien errichtet, um eine komfortable und luxuriöse Lebensweise zu bieten. Hier genießen Sie Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück, das ideale Voraussetzungen für ein Leben in völliger Entspannung schafft.
Das Anwesen besteht aus:
Erdgeschoss: Der weitläufige Garten von 1.600 m² umgibt die Villa und ist sorgfältig angelegt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Im Garten befindet sich ein beheizter Pool, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das großzügige Wohnzimmer und die offene Wohnküche bieten einen herrlichen Blick auf die überdachte Terrasse, die den Innenbereich perfekt ergänzt. Ein praktischer Durchgangsraum führt zu einem Badezimmer mit Fenster und einem charmanten Atelier, das als kreativer Rückzugsort genutzt werden kann.
Obergeschoss: Das Obergeschoss der Villa bietet großzügigen Raum und lichtdurchflutete Zimmer. Das Doppelbettzimmer verfügt über einen eleganten begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes, luxuriöses Bad. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse sowie einem Balkon, die zu entspannten Stunden mit atemberaubendem Ausblick einladen. Der Durchgangsraum verbindet die zwei weiteren Schlafzimmer, die jeweils mit privaten Balkonen ausgestattet sind, und einem zweiten Badezimmer, das den Obergeschossbereich komplettiert.
Untergeschoss: Das Untergeschoss der Villa bietet zahlreiche funktionale Räume. Eine große Garage mit 60 m² Fläche bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Zudem befindet sich ein geräumiges Fitnesscenter mit eigener innerer Dusche, sodass Sie Ihr eigenes Wohlbefinden im Haus genießen können. Ein zusätzlicher Wohnraum, ein Bad/Wäscherei sowie der technische Raum für Pool und Heizwerk ergänzen die Funktionalität dieses Bereichs. Der Keller bietet zudem großzügigen Stauraum.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Ausstattung Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet, die sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz maximiert:
Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer.
Fußbodenheizung sorgt in den Wintermonaten für wohltuende Wärme.
Ein Umrissalarmanlage mit Volumendetektor und Sensoren an allen Fenstern und Türen sorgt für höchste Sicherheit.
Kameras mit Videoaufzeichnung bieten zusätzliche Sicherheitsfunktionen.
Ein zentralisiertes Staubsaugersystem erleichtert die Reinigung des gesamten Hauses.
Die Schwimmbadheizung erfolgt durch Solarpaneele, was die Energieeffizienz der Villa weiter steigert.
Regenwasserspeicherung für die Bewässerung des Gartens und zur Schonung der natürlichen Ressourcen.
Solarpaneele für eine nachhaltige Energieversorgung.
Anschlüsse für Fotovoltaik ermöglichen die einfache Installation zusätzlicher Solaranlagen zur Stromerzeugung.
Dieses Anwesen ist ein wahres Meisterwerk der Architektur und Technik, das nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch nachhaltig und energieeffizient gestaltet wurde. Es vereint exklusive Ausstattung, hervorragende Lage und moderne Technologie – der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer.
Fußbodenheizung sorgt in den Wintermonaten für wohltuende Wärme.
Ein Umrissalarmanlage mit Volumendetektor und Sensoren an allen Fenstern und Türen sorgt für höchste Sicherheit.
Kameras mit Videoaufzeichnung bieten zusätzliche Sicherheitsfunktionen.
Ein zentralisiertes Staubsaugersystem erleichtert die Reinigung des gesamten Hauses.
Die Schwimmbadheizung erfolgt durch Solarpaneele, was die Energieeffizienz der Villa weiter steigert.
Regenwasserspeicherung für die Bewässerung des Gartens und zur Schonung der natürlichen Ressourcen.
Solarpaneele für eine nachhaltige Energieversorgung.
Anschlüsse für Fotovoltaik ermöglichen die einfache Installation zusätzlicher Solaranlagen zur Stromerzeugung.
Dieses Anwesen ist ein wahres Meisterwerk der Architektur und Technik, das nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch nachhaltig und energieeffizient gestaltet wurde. Es vereint exklusive Ausstattung, hervorragende Lage und moderne Technologie – der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Lagebeschreibung Cavaion Veronese – Ein idyllisches Juwel am Gardasee
Cavaion Veronese ist ein malerisches, charmantes Dorf in der Provinz Verona, das etwa 10 Kilometer nordwestlich des Gardasees liegt. Es gehört zur Region Venetien und ist von der herrlichen Natur der Hügel und Weinberge umgeben, die dem Ort einen ganz besonderen Charme verleihen. Die enge Verbindung zur Natur, gepaart mit der Nähe zum Gardasee, macht Cavaion Veronese zu einem attraktiven Ziel für Besucher, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu den Annehmlichkeiten des Gardasees suchen.
Lage und Natur: Cavaion Veronese thront auf einem Hügel, von dem aus sich atemberaubende Ausblicke auf den Gardasee, die umliegenden Weinberge und das grüne Hinterland bieten. Der Ort ist von einer unverfälschten Natur umgeben, die zu Wanderungen, Radtouren und Erkundungen in der Region einlädt. Besonders hervorzuheben sind die Weinberge, die die Hügel rund um Cavaion Veronese bedecken und für den Anbau exzellenter Weine bekannt sind, insbesondere für die Sorten, die für die Herstellung des regionalen Weins „Valpolicella“ verwendet werden.
Geschichte und Kultur: Cavaion Veronese hat eine lange Geschichte, die bis in die römische Zeit zurückreicht. Der Name „Cavaion“ könnte auf das lateinische „cavum“ (Höhle) zurückzuführen sein, was auf die geologischen Gegebenheiten und die ersten Besiedlungen hindeutet. Heute ist der Ort ein ruhig gewachsener, jedoch lebendiger Mittelpunkt mit einem reichen kulturellen Erbe. Die engen Gassen und historischen Gebäude des Zentrums erzählen von der Geschichte des Dorfes, und verschiedene Feste und lokale Veranstaltungen, die während des Jahres stattfinden, fördern den Erhalt dieser Traditionen.
Besonders sehenswert ist die Kirche San Giovanni Battista, die in ihrem Inneren kunstvolle Fresken und andere religiöse Kunstwerke beherbergt, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Spiritualität gewähren. Auch die Architektur im Ortskern ist ein faszinierender Mix aus alten Gebäuden und modernen Akzenten, der dem Ort seinen charakteristischen Charme verleiht.
Weinbau und Gastronomie: Die Region rund um Cavaion Veronese ist für ihren Weinbau bekannt. Der örtliche Weinbau hat eine lange Tradition, und viele der Weingüter und Kellereien in der Umgebung produzieren ausgezeichnete Weine, die das Terroir und die einzigartige Lage des Gardasees widerspiegeln. Besonders der Bardolino-Wein, der in den benachbarten Weinbergen des östlichen Ufers des Gardasees angebaut wird, ist ein wichtiger Bestandteil der regionalen Identität.
Neben dem Wein bietet Cavaion Veronese auch eine exquisite Gastronomie. Die typische Veroneser Küche, die sich durch ihre Einfachheit und Frische auszeichnet, wird hier in zahlreichen Restaurants und Trattorien serviert. Vom traditionellen Risotto über „Bigoli“ (eine Art dicke Spaghetti) bis hin zu herzhaften Fleischgerichten und frischem Fisch aus dem Gardasee – in Cavaion Veronese kann man in den Genuss authentischer, regionaler Speisen kommen.
Cavaion Veronese ist ein malerisches, charmantes Dorf in der Provinz Verona, das etwa 10 Kilometer nordwestlich des Gardasees liegt. Es gehört zur Region Venetien und ist von der herrlichen Natur der Hügel und Weinberge umgeben, die dem Ort einen ganz besonderen Charme verleihen. Die enge Verbindung zur Natur, gepaart mit der Nähe zum Gardasee, macht Cavaion Veronese zu einem attraktiven Ziel für Besucher, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu den Annehmlichkeiten des Gardasees suchen.
Lage und Natur: Cavaion Veronese thront auf einem Hügel, von dem aus sich atemberaubende Ausblicke auf den Gardasee, die umliegenden Weinberge und das grüne Hinterland bieten. Der Ort ist von einer unverfälschten Natur umgeben, die zu Wanderungen, Radtouren und Erkundungen in der Region einlädt. Besonders hervorzuheben sind die Weinberge, die die Hügel rund um Cavaion Veronese bedecken und für den Anbau exzellenter Weine bekannt sind, insbesondere für die Sorten, die für die Herstellung des regionalen Weins „Valpolicella“ verwendet werden.
Geschichte und Kultur: Cavaion Veronese hat eine lange Geschichte, die bis in die römische Zeit zurückreicht. Der Name „Cavaion“ könnte auf das lateinische „cavum“ (Höhle) zurückzuführen sein, was auf die geologischen Gegebenheiten und die ersten Besiedlungen hindeutet. Heute ist der Ort ein ruhig gewachsener, jedoch lebendiger Mittelpunkt mit einem reichen kulturellen Erbe. Die engen Gassen und historischen Gebäude des Zentrums erzählen von der Geschichte des Dorfes, und verschiedene Feste und lokale Veranstaltungen, die während des Jahres stattfinden, fördern den Erhalt dieser Traditionen.
Besonders sehenswert ist die Kirche San Giovanni Battista, die in ihrem Inneren kunstvolle Fresken und andere religiöse Kunstwerke beherbergt, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Spiritualität gewähren. Auch die Architektur im Ortskern ist ein faszinierender Mix aus alten Gebäuden und modernen Akzenten, der dem Ort seinen charakteristischen Charme verleiht.
Weinbau und Gastronomie: Die Region rund um Cavaion Veronese ist für ihren Weinbau bekannt. Der örtliche Weinbau hat eine lange Tradition, und viele der Weingüter und Kellereien in der Umgebung produzieren ausgezeichnete Weine, die das Terroir und die einzigartige Lage des Gardasees widerspiegeln. Besonders der Bardolino-Wein, der in den benachbarten Weinbergen des östlichen Ufers des Gardasees angebaut wird, ist ein wichtiger Bestandteil der regionalen Identität.
Neben dem Wein bietet Cavaion Veronese auch eine exquisite Gastronomie. Die typische Veroneser Küche, die sich durch ihre Einfachheit und Frische auszeichnet, wird hier in zahlreichen Restaurants und Trattorien serviert. Vom traditionellen Risotto über „Bigoli“ (eine Art dicke Spaghetti) bis hin zu herzhaften Fleischgerichten und frischem Fisch aus dem Gardasee – in Cavaion Veronese kann man in den Genuss authentischer, regionaler Speisen kommen.
Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
