Rarität: Stilvolle Architekten-Villa mit schönem Garten in Top Lage in Ried im Innkreis - Oberösterreich
Villa, 392 m², 10 Zimmer, 4910 Ried im Innkreis
Details
| ImmoNr | 9191-STE22 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 4910 |
| Ort | Ried im Innkreis |
| Breitengrad | 48.20860 |
| Längengrad | 13.48840 |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 392 m² |
| Nutzfläche | 224 m² |
| Grundstücksgröße | 1.028 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kaufpreis | 1.280.000 € |
| Außen-Provision | 3,60% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 9191-STE22 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 4910 |
| Ort | Ried im Innkreis | Breitengrad | 48.20860 |
| Längengrad | 13.48840 | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 392 m² | Nutzfläche | 224 m² |
| Grundstücksgröße | 1.028 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Kaufpreis | 1.280.000 € |
| Außen-Provision | 3,60% | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Rarität: Stilvolle Architekten-Villa mit schönem Garten in Top Lage in Ried im Innkreis - Oberösterreich
Diese exklusive Architekten-Villa befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend und ist ein wahrhaftiger Traum. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen sowie großzügigen Grünflächen, darunter auch der Stadtpark von Ried im Innkreis. Das Anwesen ist über eine wenig befahrene Straße erreichbar.
Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1981 auf einem etwa 1028 m2 großen Grundstück in solider und gehobener Bauweise. Der wunderschön gestaltete Garten ist von einem renommierten Landschaftsarchitekten geplant worden und bietet Privatsphäre. Am Anfang des Grundstücks befinden sich eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei Außenstellplätze.
Beim Betreten durch die Hauseingangstür auf der Ostseite gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich ein Raum, der als Home-Office genutzt wurde. Geradeaus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Durch eine Tür in der Diele gelangen Sie zum weitläufigen Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche, bewohnbarer Glasveranda/Wintergarten, überdachtem Freiplatz und angrenzender Terrasse. Dank bodentiefer Terrassentüren und breiter Fenster ist dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und freundlich. Ein maßgeschneiderter Holzbrandkachelofen im Wohnbereich sorgt für ein behagliches Ambiente.
Der Wohnbereich bietet eine Fläche von etwa 107 m2 und ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist besonders durchdacht, wobei der Essbereich durch Türen mit Glaseinsatz vom Wohnbereich abgetrennt werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch bodentiefe Türen auf die Terrasse sowie zur Veranda mit weiterem Essbereich und Glaschiebetüren, die den Außenbereich zugänglich machen. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz und Sonne, ideal für Ruhe und Entspannung.
Im hinteren Teil der Diele, mit Zugang zur Terrasse, befinden sich ein Flur und der Schlafbereich mit drei zum Garten ausgerichteten Schlafzimmern, einem Bad mit WC und einem Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen großzügigen Flur mit zusätzlichem Stauraum, ideal für Familien. Durch eine Tür gelangen Sie zu einem etwa 77 m2 großen offenen Dachraum mit Dachterrasse, der noch nicht ausgebaut ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei Kellerräume, einen Hobbyraum, Waschraum, Trockenraum, Heizraum, einen großen Flur und Zugang zum Garten. Der Hobbyraum profitiert von natürlichem Licht durch seine Fenster und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Nach einer Legitimation bieten wir gerne Video-Rundgänge durch das Haus an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Villa und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Diese exklusive Architekten-Villa befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend und ist ein wahrhaftiger Traum. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen sowie großzügigen Grünflächen, darunter auch der Stadtpark von Ried im Innkreis. Das Anwesen ist über eine wenig befahrene Straße erreichbar.
Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1981 auf einem etwa 1028 m2 großen Grundstück in solider und gehobener Bauweise. Der wunderschön gestaltete Garten ist von einem renommierten Landschaftsarchitekten geplant worden und bietet Privatsphäre. Am Anfang des Grundstücks befinden sich eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei Außenstellplätze.
Beim Betreten durch die Hauseingangstür auf der Ostseite gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich ein Raum, der als Home-Office genutzt wurde. Geradeaus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Durch eine Tür in der Diele gelangen Sie zum weitläufigen Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche, bewohnbarer Glasveranda/Wintergarten, überdachtem Freiplatz und angrenzender Terrasse. Dank bodentiefer Terrassentüren und breiter Fenster ist dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und freundlich. Ein maßgeschneiderter Holzbrandkachelofen im Wohnbereich sorgt für ein behagliches Ambiente.
Der Wohnbereich bietet eine Fläche von etwa 107 m2 und ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist besonders durchdacht, wobei der Essbereich durch Türen mit Glaseinsatz vom Wohnbereich abgetrennt werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch bodentiefe Türen auf die Terrasse sowie zur Veranda mit weiterem Essbereich und Glaschiebetüren, die den Außenbereich zugänglich machen. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz und Sonne, ideal für Ruhe und Entspannung.
Im hinteren Teil der Diele, mit Zugang zur Terrasse, befinden sich ein Flur und der Schlafbereich mit drei zum Garten ausgerichteten Schlafzimmern, einem Bad mit WC und einem Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen großzügigen Flur mit zusätzlichem Stauraum, ideal für Familien. Durch eine Tür gelangen Sie zu einem etwa 77 m2 großen offenen Dachraum mit Dachterrasse, der noch nicht ausgebaut ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei Kellerräume, einen Hobbyraum, Waschraum, Trockenraum, Heizraum, einen großen Flur und Zugang zum Garten. Der Hobbyraum profitiert von natürlichem Licht durch seine Fenster und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Nach einer Legitimation bieten wir gerne Video-Rundgänge durch das Haus an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Villa und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung + Architektenhaus
+ Heizung: Gas, Zentralheizung
+ Bedarfsausweis, Heizwärmebedarf 113,5 kWh/m2a
+ Baujahr 1981
+ Ziegel-Massivbau 38 cm plus 4 cm Thermoputz
+ sehr ruhige & begehrte Lage in Ried i.I.
+ ca. 1028 m2 großes Grundstück
+ 6 Schlafzimmer, 1 Home-Office
+ 2 Bäder, 2 Gäste-WC
+ abgetrennte Küche mit kleinem Essbereich
+ großer Wohn-Essbereich, trennbar mit Türen
+ Wohnbereich mit bodentiefen Türen zur Terrasse
+ Parkettböden in allen Wohn-Schlafräumen
+ Im Erdgeschoss Aussenrollos
+ Designer Holzbrandkachelofen
+ wunderschöne Glasveranda, Baujahr 1991, beheizt
+ Fenster aus Holz, Veranda Kunststofffenster
+ Terrasse in Süd/Westausrichtung
+ traumhafter Garten, uneinsehbar
+ Obergeschoss mit ca. 77 m2 Ausbaureserve
+ Wohnfläche nach Dachgeschossausbau ca. 392 m2
+ Untergeschoss gut nutzbar mit 7 Räumen
+ Einzelgarage, 2 Aussenstellplätze
+ u.v.m.
+ Heizung: Gas, Zentralheizung
+ Bedarfsausweis, Heizwärmebedarf 113,5 kWh/m2a
+ Baujahr 1981
+ Ziegel-Massivbau 38 cm plus 4 cm Thermoputz
+ sehr ruhige & begehrte Lage in Ried i.I.
+ ca. 1028 m2 großes Grundstück
+ 6 Schlafzimmer, 1 Home-Office
+ 2 Bäder, 2 Gäste-WC
+ abgetrennte Küche mit kleinem Essbereich
+ großer Wohn-Essbereich, trennbar mit Türen
+ Wohnbereich mit bodentiefen Türen zur Terrasse
+ Parkettböden in allen Wohn-Schlafräumen
+ Im Erdgeschoss Aussenrollos
+ Designer Holzbrandkachelofen
+ wunderschöne Glasveranda, Baujahr 1991, beheizt
+ Fenster aus Holz, Veranda Kunststofffenster
+ Terrasse in Süd/Westausrichtung
+ traumhafter Garten, uneinsehbar
+ Obergeschoss mit ca. 77 m2 Ausbaureserve
+ Wohnfläche nach Dachgeschossausbau ca. 392 m2
+ Untergeschoss gut nutzbar mit 7 Räumen
+ Einzelgarage, 2 Aussenstellplätze
+ u.v.m.
Lagebeschreibung Oberösterreich, das im Nordwesten Österreichs liegt, ist bekannt für seine malerische Landschaft, historischen Städte und kulturelle Vielfalt. Eine seiner charakteristischen Städte ist Ried im Innkreis, die Bezirkshauptstadt des Innviertels.
Ried im Innkreis, idyllisch am Fluss Inn gelegen, ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer modernen Infrastruktur. Die Stadt hat eine lange Tradition als Handels- und Handwerkszentrum und ist heute ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Oberösterreich.
Die Altstadt von Ried im Innkreis beeindruckt mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden und charmanten Plätzen. Besucher können durch die engen Gassen schlendern, historische Kirchen besichtigen und in gemütlichen Cafés verweilen. Das Stadtbild wird geprägt von prächtigen Bürgerhäusern und dem imposanten Stadtturm, der ein Wahrzeichen der Stadt ist.
Neben ihrem historischen Erbe bietet Ried im Innkreis auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während die umliegende Landschaft mit ihren sanften Hügeln und idyllischen Flussufern Wanderer und Naturfreunde begeistert. Sportbegeisterte finden in Ried im Innkreis moderne Sportanlagen und Vereine für eine Vielzahl von Aktivitäten.
Die Stadt ist auch für ihr kulturelles Angebot bekannt, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Das kulturelle Leben wird durch Museen, Galerien und Theater bereichert, die Einblicke in die Geschichte und das künstlerische Schaffen der Region bieten.
Insgesamt ist Ried im Innkreis eine lebendige Stadt in Oberösterreich, die mit ihrer Mischung aus Tradition und Moderne, Geschichte und Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten Besucher aus nah und fern anzieht.
Ried im Innkreis, idyllisch am Fluss Inn gelegen, ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer modernen Infrastruktur. Die Stadt hat eine lange Tradition als Handels- und Handwerkszentrum und ist heute ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Oberösterreich.
Die Altstadt von Ried im Innkreis beeindruckt mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden und charmanten Plätzen. Besucher können durch die engen Gassen schlendern, historische Kirchen besichtigen und in gemütlichen Cafés verweilen. Das Stadtbild wird geprägt von prächtigen Bürgerhäusern und dem imposanten Stadtturm, der ein Wahrzeichen der Stadt ist.
Neben ihrem historischen Erbe bietet Ried im Innkreis auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während die umliegende Landschaft mit ihren sanften Hügeln und idyllischen Flussufern Wanderer und Naturfreunde begeistert. Sportbegeisterte finden in Ried im Innkreis moderne Sportanlagen und Vereine für eine Vielzahl von Aktivitäten.
Die Stadt ist auch für ihr kulturelles Angebot bekannt, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Das kulturelle Leben wird durch Museen, Galerien und Theater bereichert, die Einblicke in die Geschichte und das künstlerische Schaffen der Region bieten.
Insgesamt ist Ried im Innkreis eine lebendige Stadt in Oberösterreich, die mit ihrer Mischung aus Tradition und Moderne, Geschichte und Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten Besucher aus nah und fern anzieht.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,60% inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,60% inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
