Rarität: Einzigartiges Luxus-Penthouse im Herzen von Salzburg
Penthouse, 310 m², 6 Zimmer, 5020 Salzburg
Details
| ImmoNr | 9191-STE23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 5020 |
| Ort | Salzburg |
| Breitengrad | 47.79810 |
| Längengrad | 13.04650 |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 310 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 2.850.000 € |
| Außen-Provision | 3,60% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Details
| ImmoNr | 9191-STE23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 5020 |
| Ort | Salzburg | Breitengrad | 47.79810 |
| Längengrad | 13.04650 | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 310 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 2.850.000 € | Außen-Provision | 3,60% |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Rarität: Einzigartiges Luxus-Penthouse im Herzen von Salzburg
Seltenheit! Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, ein großes Penthouse in bester Lage zu erwerben, in der Nähe der Salzach und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Dom entfernt. Der gesamte Innenausbau wurde von einem renommierten Salzburger Innenarchitekturbüro geplant. Potenzielle Umbauarbeiten, wie zum Beispiel die Zusammenlegung von zwei Schlafzimmern oder andere Änderungen, könnten mit Unterstützung des planenden Architekten realisiert werden.
Ein privater Aufzug bringt Sie direkt zur obersten Etage. Die Eigentümer haben die Wohnung selten genutzt, daher ist alles neuwertig und in erstklassigem Zustand. Mit einer Wohnfläche von etwa 274 m2, einer Raumhöhe von 3,40 m und Außenterrassen von etwa 127 m2 bietet das Penthouse seinen Bewohnern täglich die Möglichkeit, Luxus und Stil zu genießen.
Die bodentiefe Verglasung entlang der gesamten Terrassenfront ermöglicht einen freien Blick auf die Stadt und die Burg Salzburg und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die äußerst großzügige Dachterrassenlandschaft mit Rundumblick lädt zum Entspannen in einer begrünten Umgebung ein.
Fast alle Möbel, Wand-, Decken- und Stilelemente wurden nach den Plänen des Architekten maßgefertigt, über mehrere Jahre in Handarbeit hergestellt und sind einzigartige Unikate. Die Übergabe des Penthouse erfolgt ohne bewegliches Mobiliar, jedoch kann dieses auf Wunsch des Käufers übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Penthouse und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Seltenheit! Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, ein großes Penthouse in bester Lage zu erwerben, in der Nähe der Salzach und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Dom entfernt. Der gesamte Innenausbau wurde von einem renommierten Salzburger Innenarchitekturbüro geplant. Potenzielle Umbauarbeiten, wie zum Beispiel die Zusammenlegung von zwei Schlafzimmern oder andere Änderungen, könnten mit Unterstützung des planenden Architekten realisiert werden.
Ein privater Aufzug bringt Sie direkt zur obersten Etage. Die Eigentümer haben die Wohnung selten genutzt, daher ist alles neuwertig und in erstklassigem Zustand. Mit einer Wohnfläche von etwa 274 m2, einer Raumhöhe von 3,40 m und Außenterrassen von etwa 127 m2 bietet das Penthouse seinen Bewohnern täglich die Möglichkeit, Luxus und Stil zu genießen.
Die bodentiefe Verglasung entlang der gesamten Terrassenfront ermöglicht einen freien Blick auf die Stadt und die Burg Salzburg und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die äußerst großzügige Dachterrassenlandschaft mit Rundumblick lädt zum Entspannen in einer begrünten Umgebung ein.
Fast alle Möbel, Wand-, Decken- und Stilelemente wurden nach den Plänen des Architekten maßgefertigt, über mehrere Jahre in Handarbeit hergestellt und sind einzigartige Unikate. Die Übergabe des Penthouse erfolgt ohne bewegliches Mobiliar, jedoch kann dieses auf Wunsch des Käufers übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Penthouse und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2024
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 42.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung + Baujahr Gebäude 1999, Vollendung Penthouse 2011 · ca. 274 m2 Wohnfläche auf einer Ebene
+ ca. 127 m2 Aussenterrassen, Ausrichtung Süd-West
+ Privater Aufzug zur Eingangstüre
+ Grosszügige Raumhöhen mit 4,30 m
+ Sehr exklusiver arabisch-orientalischer Einrichtungsstil
+ Hergestellt in aufwendiger Handarbeit
+ Intensive Farben, opulente Verzierungen
+ Hochwertige Tadelakt Wandgestaltungen
+ Accessoires aus Edelmetallen
+ Dekorative Gitter, Netze und Arabesken
+ Reichtum an Schnitzereien aus Zedernholz
+ Edle Stoffe: Wandbehang, Kissen, Gardinen, Polstermöbel
+ Handgemachte Seidenteppiche
+ Fliesenmosaike auf den Böden, Wänden, Decken und Türen
+ Spiel von Licht und Schatten
+ Innere Fensterläden aus Zedernholz
+ Gemütliche Kalbsleder Poufs aus feinsten Leder · Leuchter von Christe Eleison
+ Living Diwani Polstermöbel
+ BUS-System zur Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung, Videosprechanlage
+ Revox Multiroom Soundsystem mit Bose Lautsprecher
+ Fussbodenheizung und Deckenkühlung · Bodentiefe Fensterfronten, 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Elektrische Aussenrolläden
+ Terrasse von den Wohnräumen und drei Schlafzimmern begehbar
+ Elegante und grosse Aussenterrassen
+ Option für Outdoor-Whirlpool auf der oberen Terrasse · Stimmungsvoller Gaskamin, zweiseitig im Salon und auf der Terrasse
+ Im Wohnzimmer Zierkamin mit Bioethanol
+ Offener Kamin mit Feuerplatz
+ Wohnzimmer, Bibliothek und Masterbedroom mit TV-Einbauschränken
+ Edle Stucco Wandgestaltungen
+ Salon und Bibliothek mit handgeschnitzten Zedern · Handgefertigte Luxus Coutch aus Rindsleder
+ Boden mit handgebrannten Ziegeln im Fischgrätenmuster
+ Moderne Gaggenau Küche mit Granit
+ Mit zwei Backrohren, Friteuse, Teppanyaki Kochfeld · Profi Dunstabzugshaube mit Abluftbetrieb am Dach · Für maximalen Genuss Weinklimaschrank von Gaggenau
+ Masterbedroom mit freistehender Luxusbadewanne · Dusche mit Dampfbad
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Wohn-, Ess- und Eingangangsbereich mit Hochglanz-Fliesen von Armani
+ Bauwerk Parkettböden in allen Schlafzimmern
+ Terrassen mit Bangkirai Dielen, Top-Zustand da immer gepflegt
+ Hochwertige Terrassenbeschattung
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze, davon einer extra breit · · Möglichkeit eine eigene E-Ladestation zu errichten
+ Grosser Kellerraum
+ Überdachter Aussenstellplatz
+ ca. 127 m2 Aussenterrassen, Ausrichtung Süd-West
+ Privater Aufzug zur Eingangstüre
+ Grosszügige Raumhöhen mit 4,30 m
+ Sehr exklusiver arabisch-orientalischer Einrichtungsstil
+ Hergestellt in aufwendiger Handarbeit
+ Intensive Farben, opulente Verzierungen
+ Hochwertige Tadelakt Wandgestaltungen
+ Accessoires aus Edelmetallen
+ Dekorative Gitter, Netze und Arabesken
+ Reichtum an Schnitzereien aus Zedernholz
+ Edle Stoffe: Wandbehang, Kissen, Gardinen, Polstermöbel
+ Handgemachte Seidenteppiche
+ Fliesenmosaike auf den Böden, Wänden, Decken und Türen
+ Spiel von Licht und Schatten
+ Innere Fensterläden aus Zedernholz
+ Gemütliche Kalbsleder Poufs aus feinsten Leder · Leuchter von Christe Eleison
+ Living Diwani Polstermöbel
+ BUS-System zur Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung, Videosprechanlage
+ Revox Multiroom Soundsystem mit Bose Lautsprecher
+ Fussbodenheizung und Deckenkühlung · Bodentiefe Fensterfronten, 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Elektrische Aussenrolläden
+ Terrasse von den Wohnräumen und drei Schlafzimmern begehbar
+ Elegante und grosse Aussenterrassen
+ Option für Outdoor-Whirlpool auf der oberen Terrasse · Stimmungsvoller Gaskamin, zweiseitig im Salon und auf der Terrasse
+ Im Wohnzimmer Zierkamin mit Bioethanol
+ Offener Kamin mit Feuerplatz
+ Wohnzimmer, Bibliothek und Masterbedroom mit TV-Einbauschränken
+ Edle Stucco Wandgestaltungen
+ Salon und Bibliothek mit handgeschnitzten Zedern · Handgefertigte Luxus Coutch aus Rindsleder
+ Boden mit handgebrannten Ziegeln im Fischgrätenmuster
+ Moderne Gaggenau Küche mit Granit
+ Mit zwei Backrohren, Friteuse, Teppanyaki Kochfeld · Profi Dunstabzugshaube mit Abluftbetrieb am Dach · Für maximalen Genuss Weinklimaschrank von Gaggenau
+ Masterbedroom mit freistehender Luxusbadewanne · Dusche mit Dampfbad
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Wohn-, Ess- und Eingangangsbereich mit Hochglanz-Fliesen von Armani
+ Bauwerk Parkettböden in allen Schlafzimmern
+ Terrassen mit Bangkirai Dielen, Top-Zustand da immer gepflegt
+ Hochwertige Terrassenbeschattung
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze, davon einer extra breit · · Möglichkeit eine eigene E-Ladestation zu errichten
+ Grosser Kellerraum
+ Überdachter Aussenstellplatz
Lagebeschreibung Salzburg, die charmante Stadt im Herzen Österreichs, ist berühmt für ihre malerische Altstadt, ihre reiche kulturelle Geschichte und ihre atemberaubende natürliche Schönheit. Gelegen an den Ufern der Salzach und umgeben von den majestätischen Alpen, fasziniert Salzburg Besucher aus aller Welt mit ihrem einzigartigen Flair und ihrer Vielfalt.
Die Altstadt von Salzburg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist ein wahres Juwel der barocken Architektur. Die engen Gassen, historischen Gebäude und prachtvollen Plätze vermitteln ein Gefühl vergangener Epochen und laden zum Erkunden ein. Das wohl bekannteste Wahrzeichen der Stadt ist die Festung Hohensalzburg, eine imposante mittelalterliche Festung, die hoch über der Altstadt thront und einen spektakulären Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft bietet.
Salzburg ist auch eng mit dem berühmten Komponisten Wolfgang Amadeus Mozart verbunden, der hier geboren wurde. Sein Erbe ist in der ganzen Stadt präsent, von seinem Geburtshaus bis hin zu verschiedenen Museen und Denkmälern, die an sein Leben und Werk erinnern.
Neben ihrer reichen kulturellen Geschichte bietet Salzburg auch eine lebendige Kunstszene, erstklassige Restaurants und Cafés sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist Gastgeberin einer Vielzahl von Veranstaltungen und Festivals, darunter das weltberühmte Salzburger Festspiele, das jedes Jahr im Sommer stattfindet und renommierte Künstler und Musiker aus aller Welt anzieht.
Nicht zuletzt lockt die umliegende Landschaft von Salzburg mit ihrer unberührten Natur und ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von malerischen Wanderwegen bis hin zu atemberaubenden Skigebieten bietet die Region für jeden etwas.
Insgesamt ist Salzburg eine Stadt voller Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit, die Besucher mit ihrer einzigartigen Atmosphäre und ihrem unvergleichlichen Charme verzaubert.
Die Altstadt von Salzburg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist ein wahres Juwel der barocken Architektur. Die engen Gassen, historischen Gebäude und prachtvollen Plätze vermitteln ein Gefühl vergangener Epochen und laden zum Erkunden ein. Das wohl bekannteste Wahrzeichen der Stadt ist die Festung Hohensalzburg, eine imposante mittelalterliche Festung, die hoch über der Altstadt thront und einen spektakulären Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft bietet.
Salzburg ist auch eng mit dem berühmten Komponisten Wolfgang Amadeus Mozart verbunden, der hier geboren wurde. Sein Erbe ist in der ganzen Stadt präsent, von seinem Geburtshaus bis hin zu verschiedenen Museen und Denkmälern, die an sein Leben und Werk erinnern.
Neben ihrer reichen kulturellen Geschichte bietet Salzburg auch eine lebendige Kunstszene, erstklassige Restaurants und Cafés sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist Gastgeberin einer Vielzahl von Veranstaltungen und Festivals, darunter das weltberühmte Salzburger Festspiele, das jedes Jahr im Sommer stattfindet und renommierte Künstler und Musiker aus aller Welt anzieht.
Nicht zuletzt lockt die umliegende Landschaft von Salzburg mit ihrer unberührten Natur und ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von malerischen Wanderwegen bis hin zu atemberaubenden Skigebieten bietet die Region für jeden etwas.
Insgesamt ist Salzburg eine Stadt voller Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit, die Besucher mit ihrer einzigartigen Atmosphäre und ihrem unvergleichlichen Charme verzaubert.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.
Bei Verkauf beträgt die Provision derzeit 3,60% inklusive MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.
Bei Verkauf beträgt die Provision derzeit 3,60% inklusive MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Werner Tschurtschenthaler
