Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 06749 |
| Ort | Bitterfeld-Wolfen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bitterfeld |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Innen-Provision | 2,975 % einschl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis |
| Käuferprovision | 2,975 % einschl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 06749 | Ort | Bitterfeld-Wolfen |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bitterfeld |
| Kaufpreis | 295.000 € | Innen-Provision | 2,975 % einschl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis |
| Käuferprovision | 2,975 % einschl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein um 1900 errichtetes Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 409 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um vier 2-Raum-Wohnungen und eine 4-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen 65 m² und 130 m², welche vollständig vermietet sind. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Gewerbeeinheit (ca. 120 m²) mit separatem Hauszugang, welche ...
Das Objekt ist (bis auf eine rund 20 m² kleine Einheit im Erdgeschoss mit separatem Zugang) voll vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund 24,6 TEuro.
Das Objekt ist (bis auf eine rund 20 m² kleine Einheit im Erdgeschoss mit separatem Zugang) voll vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund 24,6 TEuro.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2026
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Die Immobilie ist straßenseitig erreichbar und bietet ein großzügiges Treppenhaus. Die Wohneinheiten sind auf 1. und 2. Obergeschoss (jeweils zwei Wohneinheiten) und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Objektes mit separatem Eingang. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses hält für jede Wohnung zusätzlich einen Kellerraum bereit.
Das Objekt befindet sich ...
Das Objekt befindet sich ...
Lagebeschreibung Bitterfeld bildet einen Großteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen ab und und liegt mit seinen ca. 15.300 Einwohnern im Süden Sachsen-Anhalts. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vorhanden. Der Bitterfelder Bahnhof ist gut über den Regional- und Fernverkehr erreichbar. Die Bundesautobahnen 9 und 14 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Das Grundstück befindet sich zentral in Bitterfeld gelegen. Der Große Goitzschesee ist nur ca. 800 m entfernt und bietet beste Möglichkeiten zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten.
Das Grundstück befindet sich zentral in Bitterfeld gelegen. Der Große Goitzschesee ist nur ca. 800 m entfernt und bietet beste Möglichkeiten zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten.
Sonstiges Zum Erhalt des vollständigen Exposés kontaktieren Sie gern Frau Sandra Maibaum über die mobile Nummer 0174/9166064. Ein umfassendes Informationsgespräch sowie einen Vor-Ort-Termin zur Besichtigung können im Anschluss gern in Anspruch genommen werden.
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