Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 06749 |
| Ort | Bitterfeld-Wolfen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bitterfeld |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Innen-Provision | 2,975 % einschl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis |
| Käuferprovision | 2,975 % einschl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 06749 | Ort | Bitterfeld-Wolfen |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bitterfeld |
| Kaufpreis | 159.000 € | Innen-Provision | 2,975 % einschl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis |
| Käuferprovision | 2,975 % einschl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit Seitenflügel, welches drei Wohneinheiten umfasst (eine Wohneinheit pro Etage). Das Erdgeschoss wird aktuell durch einen Lohnsteuerhilfeverein genutzt (Nettokaltmiete 430,49 Euro mtl.). Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss bewohnen die Eigentümer aktuell selbst, ziehen auf kurze Sicht jedoch aus. Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss ist unbewohnt. Bei den Wohneinheiten handelt es sich jeweils um Drei- bzw. Vier-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 95 und 105 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 305 m². Das Objekt ist unterkellert. Vor Neuvermietung der Wohneinheiten bedürfen diese einer entsprechenden Modernisierung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2023
Endenergiebedarf: 356.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Die Immobilie macht äußerlich einen gepflegten Eindruck, was sich auch beim Betreten des Eingangsbereichs widerspiegelt. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Die Zentralheizung aus dem Jahre 1997 befindet sich im Kellergeschoss. Es besteht auch die Möglichkeit, als wesentlichen Energieträger Fernwärme zu nutzen. Zusätzlich steht im 1. Obergeschoss ein Kamin bereit. Schöne Stuckornamente im Wohnbereich runden das Gesamtbild der Wohneinheit ab.
Lagebeschreibung Bitterfeld bildet einen Großteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen ab und und liegt mit seinen ca. 15.300 Einwohnern im Süden Sachsen-Anhalts. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vorhanden. Der Bitterfelder Bahnhof ist gut über den Regional- und Fernverkehr erreichbar. Die Bundesautobahnen 9 und 14 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Das Grundstück befindet sich zentral in Bitterfeld gelegen. Der Große Goitzschesee ist nur ca. 800 m entfernt und bietet beste Möglichkeiten zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten.
Das Grundstück befindet sich zentral in Bitterfeld gelegen. Der Große Goitzschesee ist nur ca. 800 m entfernt und bietet beste Möglichkeiten zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten.
Sonstiges Zum Erhalt des vollständigen Exposés, nebst Widerrufsinformationen, Einwilligung zum Datenschutz, etc. kontaktieren Sie gern Frau Sandra Maibaum über die mobile Nummer 0174/9166064. Ein umfassendes Informationsgespräch sowie einen Vor-Ort-Termin zur Besichtigung können im Anschluss gern in Anspruch genommen werden.
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.
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