Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar welches Privat und Büro unter einem Dach haben möchte.

Der sehr schön gestaltete und gut geschützte Garten mit seiner Feuerstelle und der mittels einer Markise überdachten Terrasse liegt absolut ruhig und bietet beste Erholungsmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2024
Endenergiebedarf: 161.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl

Auf die Lage kommt es an - Ihr Platz an der Sonne!

Das Erbbauanwesen befindet sich in leichter Hanglage welche einen weiten Ausblick in die Umgebung und sogar auf das Hermannsdenkmal ermöglicht.

Die Straße ist eine Sackgasse, die lediglich von den Bewohnern der weiteren Häuser genutzt wird.

Die gesamte Wohnlage von Heiligenkirchen ist sowohl durch außerordentliche Ruhe als auch durch die Bebauung mit erstklassigen Einfamilienhäusern gekennzeichnet.

Das angrenzende Naturschutzgebiet lädt ein zur Naherholung und zu ausgedehnten Spaziergängen.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Im Erdgeschoss dieses im Jahre 1979 in Holzrahmenbauweise errichteten Einfamilienhauses finden Sie einen zentralen Wohn-/ Essbereich, ein Kinderzimmer mit Bad, eine Küche und den offenen Kamin mit Klinkerverkleidung.

Im 1. Obergeschoss liegt das Schlafzimmer, eine voll ausbebaute Loggia, die geräumige Diele und ein weiteres WC.

Das in Massivbauweise errichtete, gut nutzbare Untergeschoss verfügt neben den Kellerräumen über ein Jugendzimmer mit Dusche.

Es hat einen direkten Zugang zum Carport.

Der jährliche Erbbauzins beträgt 3.400,--€.

Gerne sind wir Ihnen bei der Erstellung eines passgenauen Finanzierungskonzeptes behilflich und stellen Ihnen auch den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her.

Bei uns erhalten Sie keine Standardlösung.

Nutzen Sie die Chancen einer unabhängigen Beratung. Unser Finanzierungspartner analysiert gemeinsam mit Ihnen zunächst Ihre persönliche Situation, Ihre Wünsche und Möglichkeiten. Anschließend erstellt er Ihnen gerne ein konkretes Finanzierungskonzept zur Realisierung Ihres Vorhabens. Hierbei wählt er aus einer Vielzahl von Kreditgenbern den für Sie geeigneten Anbieter aus.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen/vermieten oder Sie kennen Jemanden der eine Immobilie verkaufen/vermieten möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.