Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen schicken Bungalow, dessen äußerer Eindruck die eigentliche Größe und Geräumigkeit nur annähernd erahnen lässt.

Auf ca. 774 m² Grundstück wurde dieses Haus 1973 errichtet und in den Jahren 2001 bis 2008 liebevoll modernisiert.

Man betritt das Haus über eine breite, einladende Treppe und gelangt über den großzügigen Windfang in die repräsentative Diele. Von der geräumigen, zentral gelegen Diele sind direkt zugänglich die praktisch geschnittene Küche, der Wohn- und Essbereich sowie die beiden Schlafzimmer.

Vor dem Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfläche und den Schiebetüren liegt zum Garten hin die ca. 40 m² große Hauptterrasse. Eine zweite ca. 45 m² große Terrasse befindet sich hinter dem Haus vor dem Schlafzimmer. Der repräsentative Wohnbereich mit abgesetztem Essraum und seinem offenem Kamin lädt in den Wintermonaten zu wohltuender und behaglicher Entspannung ein.

In den Sommermonaten bietet die gemütliche Sonnenterrasse mit Blick auf den liebevoll gepflegten Garten entspannte Atmosphäre und lädt zu fröhlichen Festen mit Freunden und der Familie ein.

Im Erdgeschoß mit insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche befinden sich weiter das luxuriöse Badezimmer und ein weiterer Wohnraum, welcher als Arbeitszimmer, Bibliothek oder einfach als Kaminzimmer zum entspannen genutzt werden kann.

Zögern Sie nicht, sich diesen extravaganten und schicken Bungalow anzuschauen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2024
Endenergiebedarf: 193.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sehr ruhig gelegen in zentraler, exponierter Lage von Solingen - Widdert, inmitten gleichartigen, exklusiven, freistehenden Häusern, mit allen Möglichkeiten des Einkaufs für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten am Ort. Sehr gute Straßenanbindungen nach Langenfeld, Hilden und zu den Autobahnen nach Köln, Düsseldorf oder Wuppertal. Der angrenzende Wald lädt zu Sparziergängen ein - ein wahres Refugium für viel beschäftigte Menschen.

Das gesamte Anwesen - Haus wie Garten - befindet sich in gepflegtem Zustand. Bei der Bauweise und Ausstattung wurde auf Solidität in der Verarbeitung geachtet.

An die Materialien wurden sowohl hinsichtlich einer hohen Qualität als auch des Stils hohe Anforderungen gestellt, dadurch wurde die typische, exklusive Bungalow Atmosphäre geschaffen.

Im Zeitraum zwischen 2000 und 2008 wurden Fenster, Bad, Sanitärinstallation, Elektroinstallation und Heizungsanlage erneuert bzw. modernisiert. 2005 wurde das Dach vollständig erneuert!

Die Kaminoffenecke und ein zweiter stylisch schicker Kaminofen im Wohnzimmer runden das Bild ab. Das Bad ist exklusiv und hochwertig ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgerüstet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage mit zusätzlicher energiesparender Solartechnik für die Warmwasserbeheizung.

Ausstattungsmerkmale im Detail:

Tageslichtbad – Terrakotta farbene Boden und Wandfliesen.

Weiße Sanitärobjekte: Zwei Waschbecken, zwei WC‘s (behinderten Vorrichtung vorgerüstet (verdeckt)!). Ebenerdige Dusche mit Glastür und „Big Rain“ Decken-Duschanlage. Badmöbel als Unterbau- und Wandhängeschränke vorhanden.

Elektrische Alu-Rollläden (teilweise mit Fernbedienung) im gesamten EG.

Moderne Heizungsanlage mit Brennwerttechnik, neu in 2008.

Warmwasserbeheizung (300 Liter Tank) über Solaranlage.

Gemauerter Kamin im separaten Kamin-/Arbeitszimmer.

Freistehender Kamin-Designofen, in 2011 neu eingebaut

In Küche und Diele befindet sich ein jeweiliger Abstellraum.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Funkgesteuertes automatisches Eingangstor zum Grundstück, Sprechanlage vom Tor zum Haus.

Unsere Empfehlung: Maler- und Tapezierarbeiten machen aus diesem Bungalow ein wahres Schmuckstück.

Zum Haus gehört eine massive Garage sowie ein separater Außenstellplatz. Im Keller befindet sich ein erholsamer Wellnessbereich mit Dampfsauna und Whirlpool.

Ein Wasch-/Trockenraum für die Wäschepflege und ein Vorratskeller sind ebenfalls vorhanden. Ein Gartenhaus von der Firma „Polo“ für die Lagerung der Gartengeräte befindet sich hinter dem Haus.

Das Haus wurde behindertengerecht vorgeplant und kann leicht entsprechend erweitert werden.

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!