Nicht weit von Holthausener Zentrum in einer ansprechenden Wohnanlage liegt dieses gemütliche Apartment.

Bequem über wenige Stufen zu erreichen befindet sich die Wohnung auf der 1. Etage eines im Jahr 1965 gebauten Apartmenthauses. Diese ruhige und überzeugend geschnittene Apartment bietet überraschend viel Wohnkomfort. Die ca. 32 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und ein nach der Sonnenseite ausgerichteter West-Balkon.

Hier bietet sich ein tolles Potential als Kapitalanlage für den smarten Immobilieninvestor. Das Apartment ist seit 10 Jahren gut vermietet. Die Netto-Kaltmiete wird zum 01.04.2020 angepasst auf 358,00 € (Wohnung und Garage).

Wenn Sie eine solide und nachhaltig rentable Sachwertanlage in Düsseldorf suchen, sind Sie bei dieser Immobilie richtig.

Worauf warten Sie noch…, anschauen – kaufen – und in aller Ruhe Ihr Geld für sich arbeiten lassen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2028
Endenergieverbrauch: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Diese Eigentumswohnung liegt sehr verkehrsgünstig aber dennoch ruhig, nahe der Münchener Strasse in Düsseldorf-Holthausen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Weitere Einrichtungen und Dienstleistungen, wie z.B., Apotheke, Post und Banken sind gut erreichbar.

Das Düsseldorfer Zentrum (Königsallee) ist nur ca. 7 km mit dem Auto entfernt, auch sehr gut erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn. Die überregionalen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, die Autobahnen A46, A57 und A59 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Ruhe, Entspannung und Erholung sowie individuelle Freizeitangebote findet man im nahegelegenen Elbroichpark oder am Rheinufer.

Weitere Ausstattungsdetails:

- Badezimmer mit Badewanne

- Holz-Fenster mit Doppelverglasung im Zimmer

- Holz-Innentür mit Glasscheibe

Bödenbelege: Das Zimmer mit Laminat, Diele und Küche sind mit schicken Korkböden ausgestattet.

Die gesamten Räumlichkeiten sind mit Rauhfaser-Tapeten versehen.

Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (2018 erneuert).

Das Stauproblem ist in der Wohnung mit einem geräumigen Einbauschrank in der Diele gelöst.

Ein Garagenstellplatz ist bei dieser Immobilie vorhanden und kann für 10.000,00 EUR zusätzlich erworben werden. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist Mietereigentum.

Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zum Apartment mit dazu. Darüber hinaus ist eine Waschküche im Keller vorhanden. Vom Keller aus gelangen Sie direkt zu der Tiefgarage.

Es fällt KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION an!