Dieses imposante und im Stil einer modernen Villa erbaute Doppelhaus wurde im Jahr 2013 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die hier angebotene, extravagante Doppelhaushälfte bietet viel Luxus verbundenen mit erstklassigem Wohnkomfort. Das Gebäude mit Doppelgarage liegt auf einem ca. 795 m² großem Gartengrundstück und befindet sich in einer der gefragtesten und teuersten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf. Das Grundstück ist über ein elektrisches Schiebetor zu erreichen und von der Straße aus nahezu uneinsehbar. Dieses für Liebhaber einer offenen Wohnkultur gestaltete Haus, bietet eine imposante Wohn- und Nutzfläche von ca. 357 m² und verteilt sich gekonnt auf drei Ebenen mit sieben Zimmern, Wohnküche, Diele, drei traumhaften Bädern, ein Gäste-WC und drei Kellerräumen. Im hochwertig ausgebauten Dachgeschoss, ist über eine elektrisch ausfahrbare Treppe eine weitere Nutzfläche von ca. 80 m² zu erreichen.

Im freundlichen und großzügigen Eingangsbereich können Ihre Gäste die Eleganz und den Charme dieses Anwesen schon erahnen. Gelangen sie dann in den herrlichen Wohnbereich mit seiner großzügigen Architektur, wird dieser erste Eindruck noch übertroffen.

Sollten Sie Ruhe und Entspannung suchen finden Sie diese im eigenen "Wohlfühlbad" zum Träumen, oder Sie genießen Ihre wohlverdiente Ruhe im beheizten Wintergarten oder auf einer Terrassen im Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Wohnräume, die z. B. als Gästezimmer und/oder Büros nutzbar sind. Ein eigenes Gästebad steht selbstverständlich dort auch zur Verfügung.

Dieses Haus mit dem extravaganten Flair ist hervorragend geeignet für eine Familie mit Kindern oder Menschen mit Gespür für das Besondere und Platzbedarf für Gäste oder Büro - was immer Sie möchten.

Es gibt Dinge im Leben, die kann man nicht kaufen. Dieses auserlesene Juwel gehört zum Glück nicht dazu!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2029
Endenergieverbrauch: 90.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Das Haus liegt in einem von wohlhabenden Menschen bevorzugten Ort im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf. Die Immobilie mit einem großzügigen Anwesen steht in einer ruhigen Wohnstraße. Hier befindet sie sich in bester Nachbarschaft mit stattlichen Villen, Land- und Einfamilienhäusern und mit über Jahrzehnten gewachsenen Gartenanlagen.

Über die Hälfte des Stadtgebietes bestehen aus Wäldern, Seen- und Wiesen. Hier wohnen Sie in der Natur, gelangen aber trotzdem in wenigen Fahrminuten in die Innenstadt von Düsseldorfer, zum Flughafen oder zur Messe. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzten etc. befindet sich im Ortskern. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen sind ebenfalls im Ort vorhanden und mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Mit der Verkehrsanbindung über die Autobahnen A44, A52 und A57 haben Sie schnellen Anschluss an Düsseldorf und alle anderen umliegende Städte.

Das Interieur dieses Anwesens ist ein architektonisches Meisterwerk, veredelt mit neuester Technik und erlesenen Materialien, sowohl in den Wohnräumen als auch in den Bädern. Die Beleuchtung wurde durch einen Lichtarchitekten optimiert.

Die Wohnküche ist vorbreitet für eine Einbauküche mit Kochinsel. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminoffen und Wintergarten machen dieses Anwesen zu einem wahren Wohnerlebnis.

Die Fußböden mit Fußbodenheizung wurden im Erdgeschoss mit exklusiven hellen Natur-Sandsteinfliesen ausgelegt. Im Ober- und Dachgeschoss mit hochwertigen hellen Naturholzdielen. Durch die moderne Bauweise eines Staffelgeschoss haben Sie im Obergeschoss einen umlaufenden Balkon mit Terrassen. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum großzügigen und extravagantem Masterbad, mit seiner schicken frei stehenden Design-Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC und Handtuchheizkörper. Die zwei vorhandene Kinderzimmer haben ebenfalls ein eigenes luxuriöses Bad.

Weitere Ausstattungsdetails erhalten Sie im aussagekräftigen Expose des Hauses.

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zunächst keine detaillierten Angaben machen und keine Originalbilder, sondern nur fiktive Wohnbeispiele zeigen. Gern werden wir Ihre Anfrage beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige postalische Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse, sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können, mitteilen. Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Durch Zustandekommen des notariell beurkundeten Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an den Makler. Die Provision ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. Der Käufer hat den Makler unverzüglich über den Vertragsabschluss zu informieren.