Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79576 |
| Ort | Weil am Rhein |
| Etage | 5. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79576 | Ort | Weil am Rhein |
| Etage | 5. |
Objektbeschreibung Über den Dächern von Weil am Rhein - die ideale Kapitalanlage!
Die helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.73 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 5. Obergeschoss in zentraler Lage von Weil am Rhein.
Das geräumige und zum Flur offene Wohnzimmer bietet Ihnen genug Platz für Ihre Einrichtung. Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen auch Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Die beiden Schlafräume befinden sich neben dem Badezimmer. Die Böden sind mit einem modernen Laminatboden verlegt.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Dachspitz mit ca. 22 m². Durch die vielen Dachfenster lässt die Wohnung viel Tageslicht herein.
Die Wohnung besitzt keinen Balkon und auch keinen Kellerraum. Ein Stockwerk tiefer im Treppenhaus befindet sich eine abschließbare Türe, so können Sie von dort das Treppenhaus bis zur Ihrer Wohnung noch für sich nutzen.
Zwei Stellplätze neben dem Haus gehören zu Ihrer Wohnung mit dazu.
In dem Mehrfamilienhaus befindet sich kein Aufzug.
Neben dem Haus befindet sich ein kleiner, öffentlicher Spielplatz und und eine Bushaltestelle finden Sie direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist seit Juli 2021 vermietet mit einer Bruttorendite von 4,5%.
Die helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.73 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 5. Obergeschoss in zentraler Lage von Weil am Rhein.
Das geräumige und zum Flur offene Wohnzimmer bietet Ihnen genug Platz für Ihre Einrichtung. Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen auch Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Die beiden Schlafräume befinden sich neben dem Badezimmer. Die Böden sind mit einem modernen Laminatboden verlegt.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Dachspitz mit ca. 22 m². Durch die vielen Dachfenster lässt die Wohnung viel Tageslicht herein.
Die Wohnung besitzt keinen Balkon und auch keinen Kellerraum. Ein Stockwerk tiefer im Treppenhaus befindet sich eine abschließbare Türe, so können Sie von dort das Treppenhaus bis zur Ihrer Wohnung noch für sich nutzen.
Zwei Stellplätze neben dem Haus gehören zu Ihrer Wohnung mit dazu.
In dem Mehrfamilienhaus befindet sich kein Aufzug.
Neben dem Haus befindet sich ein kleiner, öffentlicher Spielplatz und und eine Bushaltestelle finden Sie direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist seit Juli 2021 vermietet mit einer Bruttorendite von 4,5%.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2031
Endenergieverbrauch: 81.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz.
Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi- Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.
Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi- Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.
