Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79576 |
| Ort | Weil am Rhein |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79576 | Ort | Weil am Rhein |
Objektbeschreibung Die ehemaligen Bahnhäuser in Weil am Rhein, welche in den Jahren 1920 bis 1928 gebaut wurden, besitzen durch ihre einheitliche Außenfassade und die gemütlichen Räume im Innern einen ganz besonderen Charme. Bei jungen Familien sind die Häuser sehr beliebt wobei auch die zentrale Lage eine große Rolle spielt.
Das Haus wurde über die Jahre ständig renoviert:
Ein absolutes Highlight im Untergeschoss ist das 2019 neu eingebaute Badezimmer mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung. Im angrenzenden Raum haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Der Kellerraum, in dem sich auch die Gastherme (2016 neu installiert) befindet, vervollständigt das UG.
Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2006. Ebenfalls wurde 2006 das Duschbad im Obergeschoss erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, nebenan die Küche (die EBK wird nicht mit verkauft) mit einem schönen Essbereich. Das WC mit Tageslichtfenster, erreichen Sie über zwei Stufen in Richtung Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Duschbad ebenfalls mit Tageslichtfenster, das über eine Dusche und einen Waschtisch verfügt.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer vor, die ebenfalls perfekt als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden können. Der Speicher darüber bietet zusätzlichen Stauraum, der 2023 neu gedämmt wurde.
Im Garten steht Ihnen eine Terrasse mit einem praktischen Gartenhaus zur Verfügung. Mit Sicherheit können Sie die Sommerzeit hier hervorragend genießen. In der Garage haben Sie genügend Platz für Ihre Fahrräder etc. Ihren PKW können Sie bequem auf dem Stellplatz beim Haus abstellen.
Das Haus wurde über die Jahre ständig renoviert:
Ein absolutes Highlight im Untergeschoss ist das 2019 neu eingebaute Badezimmer mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung. Im angrenzenden Raum haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Der Kellerraum, in dem sich auch die Gastherme (2016 neu installiert) befindet, vervollständigt das UG.
Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2006. Ebenfalls wurde 2006 das Duschbad im Obergeschoss erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, nebenan die Küche (die EBK wird nicht mit verkauft) mit einem schönen Essbereich. Das WC mit Tageslichtfenster, erreichen Sie über zwei Stufen in Richtung Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Duschbad ebenfalls mit Tageslichtfenster, das über eine Dusche und einen Waschtisch verfügt.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer vor, die ebenfalls perfekt als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden können. Der Speicher darüber bietet zusätzlichen Stauraum, der 2023 neu gedämmt wurde.
Im Garten steht Ihnen eine Terrasse mit einem praktischen Gartenhaus zur Verfügung. Mit Sicherheit können Sie die Sommerzeit hier hervorragend genießen. In der Garage haben Sie genügend Platz für Ihre Fahrräder etc. Ihren PKW können Sie bequem auf dem Stellplatz beim Haus abstellen.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Immobilie hat eine sehr gute Lage in Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern,aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Strausi- Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.
