Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79541 |
| Ort | Lörrach |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Provision | keine zus. Käuferprovision |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79541 | Ort | Lörrach |
| Kaufpreis | 395.000 € | Provision | keine zus. Käuferprovision |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das einseitig angebaute Haus aus dem Jahr 1966 befindet sich in Lörrach-Brombach und hat eine Grundstücksgröße von rund 170 m². Die Haupt- und Werkrealschule sowie der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Hauptstraße mit den vielen Geschäften ist nur einen Katzensprung entfernt - perfekte Bedingungen für Sie und Ihre Kinder.
Das Haus verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² über sechs Zimmer und zwei Bäder, die auf zwei Ebenen aufgeteilt sind. Im Obergeschoss ist die Essdiele der zentrale Mittelpunkt ihres neuen Zuhauses, in der Sie einen Kachelofen vorfinden. Der Kachelofen war schon mehrere Jahre nicht in Gebrauch, könnte aber über einen Holzofen in der Küche befeuert werden. Die Küche ist mit einer integrierten, großen Einbauküche ausgestattet. Das Wohn-, Schlaf- und das Badezimmer steht Ihnen im Obergeschoss ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie einem WC ausgestattet. Vom Wohn- und auch vom Schlafzimmer haben Sie einen schönen Blick. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen und überdachten Balkon.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer dort ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Räume, die für die Unterbringung Ihrer Fahrräder und Mülleimer, als Holzlagerplatz oder als Nutzung eines Werkraumes perfekt geeignet sind. Von dort erreichen Sie den Garten und den praktischen Holzschopf, der Ihnen für weiteren Stauraum zur Verfügung steht. Der Zugang zur Doppelgarage, die im Haus integriert ist, befindet sich vom Erdgeschoss. Weiterer Stauraum haben Sie im Keller.
Die Gasheizung ist 2006 neu eingebaut worden.
Das Haus verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² über sechs Zimmer und zwei Bäder, die auf zwei Ebenen aufgeteilt sind. Im Obergeschoss ist die Essdiele der zentrale Mittelpunkt ihres neuen Zuhauses, in der Sie einen Kachelofen vorfinden. Der Kachelofen war schon mehrere Jahre nicht in Gebrauch, könnte aber über einen Holzofen in der Küche befeuert werden. Die Küche ist mit einer integrierten, großen Einbauküche ausgestattet. Das Wohn-, Schlaf- und das Badezimmer steht Ihnen im Obergeschoss ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie einem WC ausgestattet. Vom Wohn- und auch vom Schlafzimmer haben Sie einen schönen Blick. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen und überdachten Balkon.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer dort ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Räume, die für die Unterbringung Ihrer Fahrräder und Mülleimer, als Holzlagerplatz oder als Nutzung eines Werkraumes perfekt geeignet sind. Von dort erreichen Sie den Garten und den praktischen Holzschopf, der Ihnen für weiteren Stauraum zur Verfügung steht. Der Zugang zur Doppelgarage, die im Haus integriert ist, befindet sich vom Erdgeschoss. Weiterer Stauraum haben Sie im Keller.
Die Gasheizung ist 2006 neu eingebaut worden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2033
Endenergiebedarf: 239.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Lagebeschreibung Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Eine Haupt- und eine Werkrealschule, eine Grundschule, ein Kindergarten, zahlreiche Geschäfte sowie der S-Bahn-Anschluss machen den Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort. Brombach hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter beibehalten und pflegt die Traditionen und Sehenswürdigkeiten seines Ortes.
Wenn eine Stadt für Überraschungen gut ist, dann Lörrach. Die Große Kreisstadt zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre wunderschöne Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Lörrach ist im Bildungsangebot wegweisend. Familien, die sich für Lörrach als Wohnort entscheiden, wissen das gut ausgebaute Betreuungsangebot in Kindertageseinrichtungen und das schulische Angebot von der Grundschulförderklasse bis zu den verschiedenen Gymnasien zu schätzen.
Die Duale Hochschule Baden-Württemberg Lörrach bietet zahlreiche Fachrichtungen im Bereich Technik und Wirtschaft, darunter auch verschiedene trinationale Ausbildungsgänge. Immer mehr Studenten beleben seitdem das Stadtbild Lörrach.
Wenn eine Stadt für Überraschungen gut ist, dann Lörrach. Die Große Kreisstadt zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre wunderschöne Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Lörrach ist im Bildungsangebot wegweisend. Familien, die sich für Lörrach als Wohnort entscheiden, wissen das gut ausgebaute Betreuungsangebot in Kindertageseinrichtungen und das schulische Angebot von der Grundschulförderklasse bis zu den verschiedenen Gymnasien zu schätzen.
Die Duale Hochschule Baden-Württemberg Lörrach bietet zahlreiche Fachrichtungen im Bereich Technik und Wirtschaft, darunter auch verschiedene trinationale Ausbildungsgänge. Immer mehr Studenten beleben seitdem das Stadtbild Lörrach.
