Mehrfamilienhaus in Top Lage
Mehrfamilienhaus, 468 m², 18 Zimmer, 42275 Wuppertal / Barmen
Details
| ImmoNr | SA-56-2022 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 42275 |
| Ort | Wuppertal / Barmen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 468 m² |
| Grundstücksgröße | 178 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 12 |
| Vermietbare Fläche | 623 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 7.020 € |
Details
| ImmoNr | SA-56-2022 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 42275 |
| Ort | Wuppertal / Barmen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 468 m² | Grundstücksgröße | 178 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 | Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 12 | Vermietbare Fläche | 623 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 1.250.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 7.020 € |
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Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 umfasst insgesamt 12 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 468 m² und eine Gewerbefläche von ca. 155,18 m².
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 84.240,00 €.
Im Jahr 2021 wurden alle Fenster und Türen erneuert.
Eine Aufteilung nach WEG wurde geprüft und wäre möglich.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 84.240,00 €.
Im Jahr 2021 wurden alle Fenster und Türen erneuert.
Eine Aufteilung nach WEG wurde geprüft und wäre möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 278 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.10.2024 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Alle Fenster und Türen 2021 erneuert
- Kunststoff- Fenster 2 Fach Isolierung
- Einbauküche
- Keller
12 Wohnungen
- ca. 468 m² Wohnfläche
- ca. 155,18 m² Gewerbefläche
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
- Kunststoff- Fenster 2 Fach Isolierung
- Einbauküche
- Keller
12 Wohnungen
- ca. 468 m² Wohnfläche
- ca. 155,18 m² Gewerbefläche
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lagebeschreibung Die Top-Innenstadtlage garantiert höchste Frequenz in Wuppertal. Eine ausgeprägte Vielfalt von Geschäftszweigen (wie z.B. Banken, Drogerien, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Optiker, Bäckereien, Fitnesscentern uvm.) sind fester Bestandteil des lebendigen Zentrums.
Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.
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