AW1919 Rohdiamant: frei stehendes Zweifamilienhaus mit viel Platz auf großem Grundstück
Zweifamilienhaus, 400 m², 11 Zimmer, 53577 Neustadt (Wied)
Details
| ImmoNr | SA-65-2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 53577 |
| Ort | Neustadt (Wied) |
| Straße | Wald Straße |
| Hausnummer | 32 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 400 m² |
| Grundstücksgröße | 1.400 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 6 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SA-65-2023 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 53577 |
| Ort | Neustadt (Wied) | Straße | Wald Straße |
| Hausnummer | 32 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 400 m² | Grundstücksgröße | 1.400 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 6 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 780.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein neues Zuhause, das Ihrer Familie viel Platz und einen großen Garten bietet? Wo sich auch "Home-Office" perfekt integrieren lässt? Hier werden Sie fündig!
Erbaut im Jahre 1994, umfangreich modernisiert bietet Ihnen das vollunterkellerte freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neustadt auf rund 400 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten.
Es gibt verschiedene Zugänge in den großen Garten. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung.
Das Obergeschoss fungiert als Schlafebene. Hier gibt es einen großen Galerie-Raum davon abgehend das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer.
Über die Diele ist das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche zugänglich sowie zwei Kinderzimmer, wovon eins eine Loggia mit Blick in den Garten.
Schicken Sie uns bei Interesse an dem detaillierten Exposé eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Erbaut im Jahre 1994, umfangreich modernisiert bietet Ihnen das vollunterkellerte freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neustadt auf rund 400 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten.
Es gibt verschiedene Zugänge in den großen Garten. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung.
Das Obergeschoss fungiert als Schlafebene. Hier gibt es einen großen Galerie-Raum davon abgehend das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer.
Über die Diele ist das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche zugänglich sowie zwei Kinderzimmer, wovon eins eine Loggia mit Blick in den Garten.
Schicken Sie uns bei Interesse an dem detaillierten Exposé eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2023 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 215 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • Das Haus ist mit hochwertigem Granitboden sowie auch Parkett ausgestattet.
Im gesamten Haus befindet sich eine Bodenheizung.
• Das Grundstück ist sehr groß und kann noch bebaut werden.
• Einliegerwohnung mit 80 m² ebenfalls mit Granitboden und Bodenheizung, eigenen
Garten, Terrasse, große Küche inclusive Elektrogeräte, Badmöbel und zwei
Autostellplätze sowie einen eigenen Eingang auf der anderen Seite. (Mieteinnahme
kalt 750€ und warm 1000€ im Monat)
• Elektronik wurde komplett erneuert und auf LED umgestellt.
• Luxuriöse Bad mit freistehender Badewanne, das Bad alles aus Granit auch die
Wände.
• Galerie im Wohnzimmer
• Möbel und zwei hochwertige Küchen inklusive Marken Elektrogeräte werden komplett
mit verkauft.
• Gasanlage von Viesemann, sehr guter Zustand, kann noch 30 Jahre benutzt werden
• Satteldach
Im gesamten Haus befindet sich eine Bodenheizung.
• Das Grundstück ist sehr groß und kann noch bebaut werden.
• Einliegerwohnung mit 80 m² ebenfalls mit Granitboden und Bodenheizung, eigenen
Garten, Terrasse, große Küche inclusive Elektrogeräte, Badmöbel und zwei
Autostellplätze sowie einen eigenen Eingang auf der anderen Seite. (Mieteinnahme
kalt 750€ und warm 1000€ im Monat)
• Elektronik wurde komplett erneuert und auf LED umgestellt.
• Luxuriöse Bad mit freistehender Badewanne, das Bad alles aus Granit auch die
Wände.
• Galerie im Wohnzimmer
• Möbel und zwei hochwertige Küchen inklusive Marken Elektrogeräte werden komplett
mit verkauft.
• Gasanlage von Viesemann, sehr guter Zustand, kann noch 30 Jahre benutzt werden
• Satteldach
Lagebeschreibung • Einkaufszentren Norma, Rewe, Backereien, Apotheke, Banken, Gymnasium;
Realschule, Grundschule und Kindergärten, sowie Restaurants und andere Läden 3
min Fußläufig. Aldi, Lidl, Krankenhaus, Kartbahn, Kino (Cine5), Bauhäuser, großer
Einkaufszentren, Elektrohäuser, Dm, Deichmann etc. sind 5 min Autominuten
entfernt.
• Sehr gute Autobahnanbindung in allen Richtungen (Bonn, Köln, Koblenz, Frankfurt)
5 min mit dem Auto entfernt.
Realschule, Grundschule und Kindergärten, sowie Restaurants und andere Läden 3
min Fußläufig. Aldi, Lidl, Krankenhaus, Kartbahn, Kino (Cine5), Bauhäuser, großer
Einkaufszentren, Elektrohäuser, Dm, Deichmann etc. sind 5 min Autominuten
entfernt.
• Sehr gute Autobahnanbindung in allen Richtungen (Bonn, Köln, Koblenz, Frankfurt)
5 min mit dem Auto entfernt.
Sonstiges Die oben angegebene Außenprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
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50.62117
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