Kauf: Haus (Mehrfamilienhaus) in 38458 Velpke | AboutHome Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Datenblatt

ImmoNr	AH-164
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	38458
Ort	Velpke
Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	415.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung Auf einer Wohnfläche von ca. 200m² verteilen sich über 2 Etagen drei sehr helle und neu möblierte Wohnungen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 45m² und 65m², die Wohnung im Obergeschoss von ca.100 m².
Die drei Wohnungen verfügen alle über einen separaten Eingang am Haus und wurden in 2023 modernisiert inklusive der Bäder. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils auch eine eigene Terrasse.

Die Wohnungen werden aktuell möbliert auf Zeit über die gängigen Portale vermietet. Eine durchschnittliche Nettokaltmiete pro Monat von 2000€-3000€ wird derzeit realisiert.

Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie von Velpke aus mit dem PKW nach nur 15 Minuten.

Die Möbel können gerne nach Absprache und Einigung übernommen werden.

Energieausweis

Baujahr	1985
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	89,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.09.2024
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ausstattung

Lage Makrolage:
Die Gemeinde Velpke ist mit ihren über 4700 Einwohnern Mitgliedsgemeinde und Sitz der Samtgemeinde Velpke (ca. 12.500 Einwohner). Sie bildet den nördlichen Teil des Kreises Helmstedt und liegt ca 10km östlich von Wolfsburg. Der angrenzende Naturpark Elm-Lappwald und der Naturpark Drömling laden zu entspannten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die "Velpker Schweiz" mit ihrem FEMO-Wanderweg ist nur ca. 200m vom Grundstück entfernt.

Mikrolage:
Das Grundstück liegt am Ortsrand von Velpke. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken; Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich ebenfalls im Ort und sind fußläufig erreichbar. Direkt in der Straße befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus die größeren Städte Wolfsburg und Helmstedt angefahren werden.
Velpke verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Egal, ob Sie gerne Angeln, Fußball oder Tennis spielen, im Verein schießen...in Velpke ist für jeden etwas dabei.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Drevenstedt
E-Mail: info@abouthome-immobilien.de
Tel.: +49171-3762160

Kontaktanfrage

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