Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das 1987 liebevoll erbaute und sehr gepflegte Familienhaus bietet Ihnen und Ihren Liebsten auf ca. 160 m² Wohnfläche den besonderen Wohlfühlfaktor.
Im Erdgeschoss erwarten Sie der großzügige Eingangsbereich, die Küche mit vorhandener Einbauküche, der geräumige Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem traumhaften Grundstück, ein Schlaf- und ein weiteres Gästezimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein zusätzliches, separates Gäste-WC.
Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie zum Obergeschoss, wo Sie neben zwei geräumigen Schlafzimmern, je mit separatem begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche, sowie einen Hobbyraum vorfinden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen so noch weiteres Potenzial zur Entfaltung. Ob Partyraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Gästebereich, hier ist alles möglich. Ein weiteres Vollbad ist auf dieser Ebene auch zu finden.
Das über 800m² große Eigentumsgrundstück liegt verkehrsberuhigt an einer Seitenstraße. Der malerisch angelegte und sehr gepflegte Garten und die riesige Sonnenterrasse laden nach einem anstrengenden Arbeitstag herrlich zum Entspannen, Spielen, Genießen und Feiern ein.
Eine geräumige Garage und zwei großzügige Gartenhäuser runden den tollen Gesamteindruck ab.
Energieausweis
| Baujahr |
1988 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
138,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1988 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Ruhig gelegen und dennoch sehr gut verkehrstechnisch angebunden
+ 4 Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Außenrollläden
+ Drei vollwertige Badezimmer
+ Marmor-Treppe
+ Gäste-WC
+ Kachelofen
+ Riesige Sonnenterrasse
+ Vollkeller
+ Zusätzliche Küche im Keller
+ Garage
+ Hochwertiges Gartenhaus
+ Geräteschuppen
+ Gartenbrunnen
...u.v.m. ....
Lage
Makrolage
Sülfeld ist mit seinen 3.000 Einwohnern der westlichste Stadtteil Wolfsburgs und bildet gemeinsam mit dem Stadtteil Fallersleben die Ortschaft Fallersleben-Sülfeld.
Das VW-Werk erreichen Sie schon nach 6Km und die Wolfsburger Innenstadt nach 7Km.
Neben dem Schul- und Werksbusfahrten, steuert eine Buslinie die Wolfsburger Innenstadt direkt im 30 Min.-Takt an.
Mikrolage
Das Grundstück ist ruhig und dennoch zentral in Sülfeld in einer Seitenstraße gelegen. Viele Belange des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen: Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Grundschule...
Alle weiteren Belange lassen sich leicht im 2km nahen Fallersleben erfüllen.
Sonstiges
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