Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Dieses Juwel vereint modernen Komfort mit einer Prise Naturidylle, und das alles in einer atemberaubenden Lage im wunderschönen Kreuzheide. Hier wird jeder Tag zum Erlebnis – ob beim gemütlichen Frühstück auf der Terrasse oder beim entspannten Feierabend mit Blick auf den Sonnenuntergang.
Highlights, die begeistern:
Von der Fußbodenheizung bis zu den hochwertigen Bädern – hier wurde an alles gedacht!
Wunderschöner Garten - Ihr persönliches Paradies mit liebevoll angelegten Pflanzen, zwei Terrassen für laue Sommerabende und genügend Platz für Grillpartys mit Freunden!
Die Nähe zum Teich, der perfekte Ort für Spaziergänge an Sommerabenden und entspannte Stunden beim Beobachten der Natur. Hier wird jeder Spaziergang zum kleinen Urlaub!
Lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohnküche für kulinarische Meisterwerke und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt – dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.
Sie suchen das Besondere? Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil! Ob Sie das Abenteuer im Freien lieben oder einfach nur die Ruhe am Wasser genießen möchten – dieses Haus erfüllt all Ihre Wünsche.
Sind Sie bereit, Ihr neues Kapitel in diesem einzigartigen Refugium zu beginnen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses verzaubern!
** Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind mit KI erstellt und dienen lediglich der räumlichen Vorstellung**
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
122 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ 2 neue Tageslichtbäder
+ Glasfaser und Kabel
+ Außenkamin
+ Markise auf der Terrasse
+ Außenzapfstellen frostsicher - kein abstellen im Winter
+ Schmutzwasserbefreiung für 2 Außenzapfstellen mit separater Wasseruhr im Keller
+ Kabel liegt für Wallbox
+ Rollrasen mit Maulwurfgitter-Schutz
+ elektrisches Rolltor zur Garage
+ Beleuchtung vor der Garage mit Bewegungssensor, der separat abgeschaltet werden kann
+ Schleife für einen Mähroboter bereits gelegt
+ direkter Zugang aus der Garage ins Haus
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus via Fernwärme
Lage
Makrolage:
Geografisch liegt Kreuzheide nördlich des Stadtzentrums und nordöstlich des Volkswagenwerks.
Kreuzheide ist überwiegend ein Wohngebiet, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter der Mühlenteich, zwei Kirchen, eine Gesamtschule und mehrere Sportanlagen wie Bogenschießen, Fußball, Kegeln und Tennis1. Eine Kleingartenanlage und eine historische Windmühle sind ebenfalls Teil des Stadtbildes
Die Geschichte von Kreuzheide ist eng mit der Entwicklung Wolfsburgs verbunden. Das Gebiet wurde in den 1960er Jahren von Kästorf nach Wolfsburg eingemeindet und erlebte in den folgenden Jahrzehnten eine kontinuierliche Entwicklung. Der Mühlenteich wurde in den 1960er Jahren angelegt und später erweitert. Die Wohnbebauung begann ebenfalls in dieser Zeit und setzte sich in den 1970er Jahren fort.
Heute ist Kreuzheide ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten. Die Nähe zum Volkswagenwerk und die gute Anbindung an das Straßennetz machen Kreuzheide zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler
Microlage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße nah am Mühlenteich. Schnell in der Stadt oder im Volkswagenwerk und dennoch grün und ruhig gelegen! Für jedes Alter der perfekte Ort!
Sonstiges
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