Objektbeschreibung
In diesem ehemaligen Einfamilienhaus wurden nach einer umfassenden Sanierung, drei moderne Wohnungen errichtet.
Der Vordereingang führt Sie in die 5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Hier finden Sie ein Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum sehr großen Balkon.
Vom Garten gelangen Sie über separate Eingänge in die weiteren zwei Wohnungen. Diese Wohnungen mit vier bzw. drei Zimmern verfügen über Terrassen.
Der Garten ist nicht aufgeteilt und kann zur Zeit von allen genutzt werden.
Im Teilkeller ist die neue Gasheizung untergebracht.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
120,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
* Wohnung 1, 170 m² mit fünf Zimmern und einem großen Balkon
* Wohnung 2, vier Zimmer und 85 m² mit Terrasse
* Wohnung 3, drei Zimmer, 65 m² und Terrasse
* 850 m² Grundstück
* Wärmedämmung 2024
* zwei sanierungsbedürftige Garagen auf dem Grundstück
* Teilkeller
Lage
Diese schöne Ortschaft gehört zur Gemeinde Ilsede und zum Landkreis Peine (Bundesland Niedersachsen). Bis 1935 wurde im Bereich des Dorfes Eisenerz im Tagebau gefördert. Es wird vermutet, dass Groß Bülten eine fränkische Siedlung ist, welche im Zuge der Christianisierung des Fuhsetals errichtet wurde. Erstmalig erwähnt wird Groß Bülten in einer Urkunde vom 07.02.1131.
Unsere Ortschaft verfügt über eine ideale Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen. Die umliegenden Städte wie Hannover, Braunschweig, Salzgitter und Hildesheim sind nur ca. 30 Autominuten entfernt. Im Ort ansässig sind Ärzte (z.B. Allgemein- und Zahnmedizin), eine Apotheke sowie diverse Einzelhändler und Dienstleister.
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an dieser Kapitalanlage haben, dann rufen Sie mich bitte an um noch offene Fragen zu besprechen und eine Besichtigung zu planen.
DerKäufer zahlt 4,76% inkl. Mwst. Courtage vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bei einem Besichtigungstermin können Sie ganz unverbindlich einen ersten Eindruck gewinnen und sich selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten machen.
Greifen Sie zu, bevor es ein Anderer macht.
Ich freue mich über ihren Anruf.
Ingo Franke
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