Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81673 |
| Ort | München |
| Straße | Truderinger Str. |
| Hausnummer | 104 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaltmiete | 520 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Warmmiete | 700 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.560 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81673 | Ort | München |
| Straße | Truderinger Str. | Hausnummer | 104 |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaltmiete | 520 € | Nebenkosten | 130 € |
| Warmmiete | 700 € | Währung | € |
| Kaution | 1.560 € |
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle 1-Zimmer-Wohnung im Stadtteil München Berg-am-Laim.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, einen Wohnraum, eine Küche sowie einen Balkon. Zur Wohnung zugehörig sind zudem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz.
Der Wohnraum kann auf Grund seines praktischen Grundrisses optimal möbliert werden. An den Fenstern stehen Rollläden zur Verfügung, sodass der Raum bei Bedarf verdunkelt werden kann. Als Bodenbelag ist ein heller Laminatboden vorhanden.
Der Flur der Wohnung ist ebenfalls mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Hier besteht genügend Platz für eine Gaderobe.
Das Badezimmer enthält eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Zudem ist es möglich, hier eine kleine Waschmaschine anzuschließen.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Hierbei stehen ein Herd, ein Backofen, ein Kühlschrank, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke zur Verfügung.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung € 520,00 + Vorauszahlung auf Betriebskosten € 130,00 + Duplex-Stellplatz € 50,00 = Gesamtmiete € 700,00.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten und somit € 1.560,00.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, einen Wohnraum, eine Küche sowie einen Balkon. Zur Wohnung zugehörig sind zudem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz.
Der Wohnraum kann auf Grund seines praktischen Grundrisses optimal möbliert werden. An den Fenstern stehen Rollläden zur Verfügung, sodass der Raum bei Bedarf verdunkelt werden kann. Als Bodenbelag ist ein heller Laminatboden vorhanden.
Der Flur der Wohnung ist ebenfalls mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Hier besteht genügend Platz für eine Gaderobe.
Das Badezimmer enthält eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Zudem ist es möglich, hier eine kleine Waschmaschine anzuschließen.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Hierbei stehen ein Herd, ein Backofen, ein Kühlschrank, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke zur Verfügung.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung € 520,00 + Vorauszahlung auf Betriebskosten € 130,00 + Duplex-Stellplatz € 50,00 = Gesamtmiete € 700,00.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten und somit € 1.560,00.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung * Heller Laminatboden in Flur und Wohnraum
* Heller Fliesenboden in der Küche und im Bad
* Rollläden an Fenster und Balkontüre
* Einbauküche (ausgestattet mit E-Herd, Backofen und Kühlschrank)
* Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette (Anschluss einer kleinen Waschmaschine ist möglich)
* Gegensprechanlage
* Balkon
* Kellerabteil
* Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
* Heller Fliesenboden in der Küche und im Bad
* Rollläden an Fenster und Balkontüre
* Einbauküche (ausgestattet mit E-Herd, Backofen und Kühlschrank)
* Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette (Anschluss einer kleinen Waschmaschine ist möglich)
* Gegensprechanlage
* Balkon
* Kellerabteil
* Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich östlich der Münchener Stadtmitte im Stadtteil Berg-am-Laim.
In der Umgebung befinden sich fußläufig erreichbar alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn-Haltestelle Berg-am-Laim wie auch U-Bahnhaltestellen sind schnell zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark. Auch Fitnessstudios und Restaurants sind schnell zu erreichen.
Die Firmenstandorte verschiedener, großer Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in der Nähe. Somit bietet die Lage auch kurze Arbeitswege für viele Arbeitnehmer.
In der Umgebung befinden sich fußläufig erreichbar alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn-Haltestelle Berg-am-Laim wie auch U-Bahnhaltestellen sind schnell zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark. Auch Fitnessstudios und Restaurants sind schnell zu erreichen.
Die Firmenstandorte verschiedener, großer Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in der Nähe. Somit bietet die Lage auch kurze Arbeitswege für viele Arbeitnehmer.
Sonstiges Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Zusendung eines Kontaktformulars.
Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Zusendung eines Kontaktformulars.
