Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81673 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81673 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in München Berg-am-Laim.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße liegt. Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instandgehalten. In den letzten Jahren wurden die Tiefgarage, die Personenaufzüge, sowie sämtliche Laubengänge saniert.
Die Einheit besteht aus einem Flur inkl. Abstellraum, einer Küche, einem Bad/WC, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einer zum Innenhof gelegenen Loggia. Des Weiteren stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wurde teilweise renoviert. Hierbei wurden neue Laminatböden verlegt sowie neue Zimmertüren eingebaut.
Der Kaltmiete für die Wohnung wurde zuletzt erhöht und beträgt ab 01.01.2018 € 703,30. Hinzu kommt die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von € 55,00 sowie die Vorauszahlungen für die Betriebskosten in Höhe von € 160,00. Somit ergibt sich ab 01.01.2018 eine Gesamitmiete von € 918,30.
Das Hausgeld für die Wohnung sowie den Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit insgesamt
€ 315,00.
Der Käufer hat bei Erwerb der Wohnung keine Provision an uns zu entrichten.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße liegt. Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instandgehalten. In den letzten Jahren wurden die Tiefgarage, die Personenaufzüge, sowie sämtliche Laubengänge saniert.
Die Einheit besteht aus einem Flur inkl. Abstellraum, einer Küche, einem Bad/WC, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einer zum Innenhof gelegenen Loggia. Des Weiteren stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wurde teilweise renoviert. Hierbei wurden neue Laminatböden verlegt sowie neue Zimmertüren eingebaut.
Der Kaltmiete für die Wohnung wurde zuletzt erhöht und beträgt ab 01.01.2018 € 703,30. Hinzu kommt die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von € 55,00 sowie die Vorauszahlungen für die Betriebskosten in Höhe von € 160,00. Somit ergibt sich ab 01.01.2018 eine Gesamitmiete von € 918,30.
Das Hausgeld für die Wohnung sowie den Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit insgesamt
€ 315,00.
Der Käufer hat bei Erwerb der Wohnung keine Provision an uns zu entrichten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.12.2018
Endenergieverbrauch: 212.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung * Heller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
* neuer Laminatboden in Flur, Abstellraum und Küche
* Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
* Abstellraum
* Großzügige Loggia
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* neuer Laminatboden in Flur, Abstellraum und Küche
* Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
* Abstellraum
* Großzügige Loggia
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Münchener Stadtteil Berg-am-Laim. Auch auf Grund der Nähe zur Münchener Innenstadt gewinnt dieser Stadtteil zunehmend an Beliebtheit.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Lidl, Kaufland, Rossmann usw.
Ebenso ist die Wohnlage bestens durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. Hier stehen eine Bus- und eine Trambahnlinie zur Verfügung, womit der Münchener Ostbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die Münchener Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Lidl, Kaufland, Rossmann usw.
Ebenso ist die Wohnlage bestens durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. Hier stehen eine Bus- und eine Trambahnlinie zur Verfügung, womit der Münchener Ostbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die Münchener Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Für weitere Informationen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Für weitere Informationen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
