Bisher als Büro genutztes Haus, ca.160m² 6 Zi, in begehrter Lage 2 Garagen

Einfamilienhaus, 160 m², 7 Zimmer in 47804 Krefeld

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47804
OrtKrefeld
StraßeSchwanenburgstr
Hausnummer2
LandDeutschland
Stellplätze2 Garagen
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten160 €
Währung
Kaution2.500 €

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47804 OrtKrefeld
StraßeSchwanenburgstr Hausnummer2
LandDeutschland Stellplätze2 Garagen
Kaltmiete1.250 € Nebenkosten160 €
Währung Kaution2.500 €
Objektbeschreibung Dieses freistehende EFH befindet sich auf einem Eckgrundstück in sehr begehrter Wohnlage von Lindental. Das Haus diente in den vergangenen Jahren einem Landvermesser komplett als Büro.
Grundsätzlich kann das Haus natürlich für das private Wohnen genutzt werden. Es ist jedoch auch durchaus vorstellbar das wieder eine Art von Gewerbe einzieht welche nicht nur in gewerblichen Räumen ausgeführt werden darf. Z. B. Makler, Praxen.....Ursprünglich wurde das Haus familienintern als 2 Parteienhaus erstellt, somit ist die Aufteilung im EG und DG fast identisch. Die Wohnungen wurden jedoch nicht abschließend geteilt oder getrennten Messgeräten- Stromzähler ausgestattet. Die Etagen bieten jeweils Diele, 2 Schlafräume, ein Wohnraum, im EG Zugang in den Garten, im OG Zugang auf den Balkon. Je 1 Wannenbad dem Baujahr entsprechen und je 1 Küchenraum, im EG kann eine Küche übernommen werden.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Außentreppe. Auf dem Grundstück sind ca. 4 Außenstellplätze und 2 Garagen mit jeweils manuellem Tor vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2020
Endenergiebedarf: 323.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas- Zentralanlage aus 1992.
Fenster in Iso- Glas, meist mit Rollladen, manuell bedienbar. Die Bodenbeläge bestehen außer im Wohnraum EG aus Fliesen und Laminat. Aufgrund der Nutzung als Büro, ist die Ausstattung einfach gehalten. Auch sind derzeit noch optische Arbeiten nötig. Dies wurde jedoch bei der Mietfindung berücksichtigt.
Die Nebenkosten belaufen sich monatlich an den Vermieter auf ca. 160,-€ für Müll- Grundsteuer- Wohngebäudeversicherung...Strom, Telefon-TV, Gas für die Heizung und Wasser / Abwasser
meldet der Mieter in eigenen Verträgen an . Für die Heizung wurden bisher ca. 220,-€ mtl. und Wasser / Abwasser 80,-€ kalkuliert Letztendlich regelt das Ihr Verbrauchsverhalten.
Insgesamt liegen die Verbrauchskosten bei 2-6 Personen ca. bei 500,-€ / mtl. .
Lagebeschreibung Im Krefelder Westen, Gebiet Lindental - Baakeshof , finden Sie eine ansprechende Infrastruktur vor. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im nahen Umfeld rund um die Forstwald- Markt- Gutenbergstr..
Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Erstanfrage nur per Mail, nur so können wir Anfrage bearbeiten. Die Angabe der vollständigen Kontaktdaten incl. einer Rück rufnummer setzten wir voraus. Die Grundmietzeit beträgt mindestens 24 Monate. Bei Anmietung ist die Vorlage einer Schufa, als auch Einkommens nachweise erwünscht. Haustiere nach Absprache möglich.