Bockum- ca.500m², größten Teils vermietet, bietet Raum für Ihre Umbau/ Modernisierungsideen

Mehrfamilienhaus, 220 m², 13 Zimmer in 47800 Krefeld

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47800
OrtKrefeld
StraßeVerberger Str.
Hausnummer58
LandDeutschland
Kaufpreis380.000 €
Außen-ProvisionProvision 4,64% incl. 16% MwSt. Vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu leisten
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47800 OrtKrefeld
StraßeVerberger Str. Hausnummer58
LandDeutschland Kaufpreis380.000 €
Außen-ProvisionProvision 4,64% incl. 16% MwSt. Vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu leisten Währung
Objektbeschreibung Dieses Stadtmittelhaus wartet auf Modernisierung. Die Erstellung erfolgte in 2 geschossiger Bauweise, mit ausgebautem Dach, unterkellert und einem eingeschossigem Anbau erstellt. Früher diente das Erdgeschoss verschiedenen Gewerbeformen, unter Anderem einer Gasstätte, die Kegelbahn befindet sich im Anbau, WC - Anlagen in einem weiteren massiven, eingeschossigem Bau gegenüberliegend. Die Hoffläche zwischen WC- Anlagen und Kegelbahn ist überdacht. Im Hauptgebäude EG befinden sich derzeit 2 möblierte Zimmer + ein Lagerraum. Im OG1 links befindet sich derzeit eine helle Wohnung bestehend aus Diele, Duschbad, Schlaf- und Wohnraum, als auch große Wohnküche. Der rechte Teil könnte ebenfalls durch Einbau eines fehlenden Bades als abgeschlossenen Wohnung dienen. Derzeit dienen die 3 Räume dem Etagennachbarn als Werkräume zur Reparatur von Musikinstrumenten. Im DG befinden sich 2 schöne Wohnungen mit je 2 Zi, K,D,Bad. Der Spitzboden kann im Vorflur des DG über eine Einschubtreppe erreicht werden. Im UG befinden sich ein Waschraum und Lagerflächen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2027
Endenergiebedarf: 236.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Das Dach ist veraltet und ungedämmt. Fenster wurden bereits im Treppenhaus und den Wohnungen in Kunststoff - Isolierverglasung ersetzt. Zum Teil werden die Räume über Gasetagenanlagen beheizt. . Ideenpotenzial finden Sie im EG welches auf auf spannende Gestaltungsideen wartet. Der Anbau der Kegelbahn wird derzeit leider nur zum Abstellen genutzt. Angedacht war laut Plan die Nutzung als Büro - wir gehen davon aus das hier auch andere Nutzungen attraktiv sein können. Strom - und Leitungen sollten erweitert, überarbeitet oder zum Teil ersetzt werden. Wir weisen darauf hin, dass allein der Bodenrichtwert hier bei 380,-€/m² liegt. Derzeitige Mieteinnahme netto p.A. 18.360,00--€ ---Zum Angebot gehören das Hausgrundstück Flurstück 142 mit ca. 500m² zzgl. je 1/2 Anteil von den Flurstücken 853 + 1336, ges Anteil ca 72m² entspricht 572m² Grundstück . Durch die hälftige Abgabe bleibt die Mitbenutzung des hinter den Grundstücken liegenden Fußweges für das Verberger Str. 58, aber auch für das Nachbarhaus 60 bestehen.
Lagebeschreibung In einer ruhigen Wohnstraße zwischen Friedhof und der Bockumer Kirche gelegen. Der Stadtteil Bockum verfügt über eine ansprechende Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens für die großen und die Kleinen Bürger.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten, incl. einer Rückrufnummer bearbeiten können. Detailangaben erhalten Sie auf Anfrage.