Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47804 |
| Ort | Krefeld / Benrad-Süd |
| Breitengrad | 51.31540 |
| Längengrad | 6.53016 |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 201 m² |
| Stellplätze | 1 Garage à 12.500 € (Kauf) |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47804 | Ort | Krefeld / Benrad-Süd |
| Breitengrad | 51.31540 | Längengrad | 6.53016 |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 201 m² |
| Stellplätze | 1 Garage à 12.500 € (Kauf) |
Objektbeschreibung Grün, in angenehmer Wohnlage & netter Nachbarschaft, entstanden in den Jahren 1973-1979 große Reihenhäuser in der als Sackgasse endenden Straße. Die Häuser werden je über private Zugänge erreicht. Die Erstellung der Häuser erfolgte massiv, in 2 geschossiger Bauweise (keine Schräge im OG 1), mit einem ausgebautem Dach & Vollkeller, mit nachfolgender Aufteilung: Im EG befindet sich der Flur mit Treppenführung & dem modern gestalteten Gäste-WC. Kochfreunde werden die große Küche lieben. Diese bietet auch eine perfekte Integration für den Essplatz, als auch von hier aus einen direkten Zugang in den über 30m² großen Wohn- und Essbereich. Die ursprünglich geplante Terrasse wurde zu einem hellen Aufenthaltsplatz im Wintergartenambiente gestaltet. Da nur wenig freie Gartenfläche verblieben ist, wurde diese komplett- bis auf Beete, gepflastert und als sonnige Riesenterrasse genutzt. Die ursprüngliche Kelleraußentreppe wurde zu einer innen gelegenen Treppe und bietet trocken Zugang in die Kellerräume. Das Obergeschoss bietet ein kleines Bad mit Wanne & 3 Schlafräume. Im Dachgeschoss wartet der große Studiobereich. Ein weiterer kleiner Raum diente bisher für Gäste. Das im DG vorhandene Duschbad rundet das Wohnraumkonzept ab. Im Keller befinden sich die üblichen Hobby-Lager- Technik & Hauswirtschaftsflächen. Zu diesem Objekt kann eine Garage auf dem gegenüberliegenden Garagenhof erworben werden.
Ausstattung Wirklich ansprechend aufgeteilt. Auch wenn kein derzeit kein Garten / Rasen vorhanden ist, können die Kinder hier auch prima draußen spielen. Wobei der Rückbau zur Gartenfläche denkbar ist. Das Haus wurde mit Liebe in Stand gehalten. Der Eingangsbereich ist mit Naturstein belegt, die Küche hell gefliest & der schöne Wohn- & Essbereich mit Parkett ausgelegt. Der zusätzlich geschaffene Bereich im Wintergartenambiente erhielt in 2001 neue Fenster- Türanlagen. Eine Beschattungsanlage wurde elektrisch bedienbar installiert, Schließlich haben wir hier viel Sonne. Die Terrasse wurde mit Naturstein fachmännisch angelegt. Es gibt ein Gartentörchen zu dem dahinter befindlichen Weg. Die Schlafräume im OG, als auch 1 Raum im DG wurden mit Teppichboden ausgelegt, dieser sollte ausgetauscht werden. Der große Studioraum wurde ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Die Fensteranlagen stammen g.T. aus 1993 und 2001. Mit Rollladen, im EG g.T. elektrisch. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralanlage aus ca. 2016 mit Warmwasserbereitung. Die Sanitärbereiche wie WC- Duschbad- Wannenbad wurden in den 90igern bis Anfang der 2000der Jahre erneuert. Zur einfachen Reinigung und Bewässerung von Pflanzen ist ein Anschluss für eine Grundwasserpumpe vorhanden. TV erhalten Sie über eine Sat- Anlage. Das Hausgrundstück hat gesamt 182m², davon sind ca. 88m²überbaut, der Rest teilt sich in Vorgarten & Terrasse. Der Rückbau der Terrassenfläche in eine Gartenanlage ist denkbar. Der Grundstücksanteil an dem Zuweg zum Haus beträgt ca.19,16m². Die zu erwerbende Garage befindet sich auf einem Gargenhof mit 30 Garagen.
Zu dem Flurstück der Garage gehört eine Grundstücksanteil von ca. ca. 17,7m² (1/30tel) des Hofes.
Zu dem Flurstück der Garage gehört eine Grundstücksanteil von ca. ca. 17,7m² (1/30tel) des Hofes.
Lagebeschreibung Den meisten ist das eigentliche Ende der Gathofstraße im Bereich Benrad süd, mit überwiegender Einfamilienhaus bebauung nicht bekannt. Umgeben von Feldern und doch sind Sie wirklich gut angebunden. Sei es in Bezug auf verschiedene Einkaufmöglichkeiten im nahen Umfeld, sowie Schulen und /oder Kindergärten. Das Netz der öffentlichen Nahverkehrsmittel ist zu Fuß schnell erreicht und bringt Sie schnell in das Zentrum von Krefeld, oder auch in das nah gelegene St. Tönis. Die Anbindung an das Netz der BAB ist ebenfalls schnell erreicht.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, das wir nur Anfragen per E-Mail berücksichtigen können. ( Immobilienscout-Anbieter kontaktieren- Expose anfragen) Bitte geben Sie vollständige Kontaktdaten, als auch eine Rückrufnummer an.