Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47803 |
| Ort | Krefeld |
| Breitengrad | 51.35039 |
| Längengrad | 6.54194 |
| Land | Deutschland |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.500 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | Provision 2,975% incl. 19%MwSt. des Kaufpreises von dem Erwerber zu leisten. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47803 | Ort | Krefeld |
| Breitengrad | 51.35039 | Längengrad | 6.54194 |
| Land | Deutschland | Stellplätze | 1 Garage à 15.500 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 265.000 € | Außen-Provision | Provision 2,975% incl. 19%MwSt. des Kaufpreises von dem Erwerber zu leisten. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das gibt es nicht so oft! Helle, modernisierte 4 Raum ETW mit grünem Blick und einer nahezu perfekten Infrastruktur. Diese schöne Wohnung befindet sich im 2 OG einer gepflegten, kleineren Wohnanlage mit 2 Hauszugängen. Die Wohnung bietet einen Eingangs- und Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Das moderne Bad wurde neben Badewanne und Fenster, auch mit einem Waschplatz für Ihre Waschmaschine ausgestattet, so dass die lästige Lauferei in den Keller ein Ende hat. Es folgt das Gäste- WC. Insgesamt gibt es 2 Räume für die Kinder und das Elternschlafzimmer. Die Küche, als auch der helle Wohn- Essbereich bieten Zugang auf den Sonnenbalkon, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und auch einen tollen Grünblick auf die Forstlandschaft des " Kliedbruchs" bereit hält. Im UG gehört ein kleiner Lagerkeller zum Angebot. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, welcher von der Allgemeinheit genutzt werden darf. Es besteht die Möglichkeit eine Garage auf dem rückwärtigen, kleinen Garagenhof dazu zu erwerben. KP: 16.500,-€
Ausstattung Die Wohnung wurde in 2023/2024 neu und modern gestaltet und bietet eine fast perfekte Grundrissgestaltung für die kleine Familie. Bei den Fenster- und Balkontüranlagen handelt es sich um Kunststoff- Isolierverglasung. Die Bodenbeläge in den Sanitärbereichen, Küche, als auch Flur und Diele wurden mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit angepasstem Vinylboden bedacht. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralanlage ( 2024), die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Verwaltungstechnisch gehören insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauszugänge zur Gemeinschaft. Das Hausgeld inclusive Verwaltung- Instandhaltung - allgemeine Versicherungen u.s.w. liegt aktuell bei 360,-€mtl. Die Wohnung wird frei übergeben.
Lagebeschreibung Hier wartet auf Sie eine nahezu perfekte Infrastruktur. Der Krefelder Nordbezirk /, beziehungsweise dieser Bereich der Inrather Str. besticht durch die bequeme Alltagsgestaltung aufgrund der wirklich kurzen und einfachen Wegen zu fast allen Dingen des täglichen Lebens, für die Großen und kleinen Bewohner. Verschiedene Schulformen befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km. Die Grundschule und Kindergarten liegen fast vor der Türe und sind in einem kurzen Fußweg erreicht. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Einkaufsmärkte, Discounter, Möbelhäuser, sowie auch z.B. Banken, Apotheken, Ärzte, Physio und einiges mehr befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von ca. 1,5 Km. Der Bus wird in ca. 100m erreicht, die Straßenbahn in ca. 250Metern. Was möchte man mehr ?? Rund um die Inrather Straße befinden sich etliche Sportstätten wie Fußball, Ruby, Tennis, Eis-, Feld- und Hallenhockey, Reitplätze, Fitness und Gymnastik u.s.w. oder Sie laufen einfach durch die schönes Forstanlagen des Kliedbruch, direkt um die Ecke. Der Anschluss an die BAB und somit an die Nachbarstädte ist z.B. zur A. 57 ca. 6 Km entfernt gelegen.
Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Erstanfrage ausschließlich per Mail.
Im Scout24 gehen Sie bitte auf den Bottom " Anbieter kontaktieren". Füllen Sie bitte das Anfrageformular mit vollständigen Kontaktdaten, incl. einer Rückrufnummer aus. Wir bitten um Verständnis das wir aufgrund der zum Teil automatisierten Abläufe und rechtlichen Vorgaben nur solche Anfragen bearbeiten können.
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